"Kenaikan permintaan yang belum seimbang dengan penambahan pasokan telah menekan tingkat hunian menjadi 91,35%, angka ini lebih rendah dibandingkan triwulan tahun lalu yang sebesar 92,15% (yang terisi)," jelas laporan Bank Indonesia terkait properti komersial seperti dikutip detikFinance, Minggu (12/2/2012).
Dari data itu jumlah permintaan akan ruang sewa, permintaan didominasi oleh usaha F&B dan Fashion. Dari periode ini tarif sewa ritel sewa meningkat sebesar 2,51% menjadi sebesar Rp 523.193/m2/bulan.
Tercatat pula pusat perbelanjaan, pada triwulan IV-2011 DKI Jakarta mendomisasi sebagian besar pasokan ruang ritel yakni sebesar 85% dan sisanya berada di wilayah Bogor, Depok dan Bekasi.
Menurut Laporan itu jumlah pasokan ritel sewa (leased retail) diwilayah Jabodetabek hingga triwulan IV-2011 meningkat 1,40% (qtq) menjadi 3,43 juta m2. Namun peningkatan pasokan ruang belum seimbang permintaan ritel sewa.
Sementara di wilayah Banten yang mencakup wilayah Tanggerang, Serang dan Cilegon, pasokan ritel sewa kembali mengalami penambahan dengan beroperasinya Summarecon Mall Serpong 2, yang memiliki luas sebesar 42.000 m2, sehingga jumlah pasokan ruang ritel menjadi 450.175 m2.
"Penambahan pasokan tersebut diikuti dengan kenaikan permintaan sehingga tingkat hunian meningkat, dari 80,51% menjadi 85,54%. Hal ini juga diikuti dengan kenaikan harga sewa sebesar 0,70% (qtq) menjadi Rp394.268/m2/bulan," tulis laporan tersebut.
Sedangkan ritel sewa di wilayah Bandung, pasokan ruang ritel sewa pada triwulan IV-2011 sedikit berkurang dengan diadakannya renovasi, sehingga kumulatif pasokan ritel sewa menjadi 131.765 m2 atau turun 0,77% (qtq), dan tarif Sewa di Bandung juga mengalami peningkatan sedikit menjadi Rp 267.936/m2/bulan, dan tingkat hunian masih stabil, yakni diangka 82,75%.
Sumber : www.finance.detik.com/hampir-10-ruang-sewa-mal-di-jakarta-belum-terisi
Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!
Tidak ada komentar:
Posting Komentar