Rabu, 29 Februari 2012

SBY Tawarkan Bedah Rumah Bagi Rakyat yang Berpenghasilan Rp 600.000





Jakarta - Pemerintah gencar mendorong pembangunan rumah layak khususnya untuk masyarakat miskin. Presiden SBY menargetkan 250 ribu rumah miskin dibedah dengan dana Rp 6 juta tiap rumah. Syaratnya?

Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz menyatakan, SBY tahun ini telah menaikkan target program bedah rumah dari 60 ribu rumah menjadi 250 ribu rumah miskin yang dibedah.

"Bedah rumah ini untuk rakyat miskin yang penghasilannya di bawah Rp 600 ribu per bulan," ujar Djan di Hotel Gran Kemang, Jakarta, Rabu (29/2/2012).

Jika rumah yang ada tidak bisa diperbaiki sama sekali, Djan mengatakan pihaknya akan memberikan dana Rp 11 juta untuk pemilik rumah agar bisa membangun rumah baru.

Menurutnya, rencana kenaikan harga BBM subsidi yang akan dilakukan pemerintah tidak akan mengganggu program bedah rumah ini. "Malah kan targetnya ditambah dari 60 ribu rumah menjadi 250 ribu rumah. Jadi Pak Presiden itu sangat memperhatikan rakyat miskin. Dengan kenaikan itu, yang rakyat miskin dijagain. Pak Presiden kan jagain rakyat miskin," tukas Djan.

Sumber : www.finance.detik.com/sby-tawarkan-bedah-rumah-bagi-rakyat-yang-berpenghasilan-rp-600000

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Perkantoran Milik Greenwood Diburu Investor Asing



Jakarta - Unit perkantoran The City Center Batavia (TCC) tower I milik PT Greenwood Sejahtera Tbk (GWSA) banyak diburu investor luar negeri. Investor ini berasal dari India, Jepang, Korea, China, Singapura dan Timur Tengah. Hingga akhir Februari ini, telah terjual 90% dari total 46 lantai yang disediakan.

"Kita mencari kualitas dari pembeli dan penghuni gedung. Dari yang terjual saat ini, porsi pembeli domestik dan asing 50:50, termasuk tenant juga. Ada dari India, Korea bahkan Timur Tengah," kata Direktur Utama PT Greenwood Sejahtera Tbk Hary Gunawan, Rabu (29/2/2012).

Ia menambahkan, perseroan hanya menyisakan empat lantai yang belum terjual. Dominasi yang belum terjual berada di lantai atas. Dengan membanjirnya permintaan, perseroan membuat kebijakan menarikan harga jual, menjadi Rp 30 juta per m2.

"Yang sudah kami jual sekitar 90%, angkanya masih kami finalisasi. Akan disebutkan dalam laporan keuangan. Harganya sekarang sudah Rp 30 juta per m2, dari harga awal yang kami laporkan Bapepam-LK, Rp 23 juta per m2," tambah Hary.

"Kami masih on schedule, bahka tower I akan selesai akhir tahun ini. 12 Desember 2012 sudah bisa operasi," tegasnya dalam topping off TCC Batavia tower I.

Perseoran pun siap menawarkan tower I dan II yang menjadi bagian tahap I pembangunan super blok TCC Batavia. Secara paparel, GWSA akan menyelesaikan pembebasan lahan yang digunakan untuk pengembangan tahap II seluas 3,2 ha ini.

"Tower II dan III penjualannya kami tunggu izin (pendirian bangunan). Diharapkan sebelum Juni sudah didapat. Pemasaran akan dimulai Juni atau Juli. Namun untuk pengambilan surat minat bisa dilakukan April. Penyelesaian tetap akhir 2014," paparnya.

Terkait kinerja 2011, perseroan pun yakin dapat memenuhi janjinya kepada investor sebelum Greenwood mencatatkan saham perdana. "Pokoknya seluruh yang sudah kami janjikan, akan terdeliver," ucap Direktur Keuangan GWSA, Bambang Dwi Yanto.

Corporate Secretary Greenwood, Linda Halim, beberapa waktu lalu menyebut, pendapatan 2011 akan mencapai Rp 835 miliar dengan laba bersih Rp 433 miliar.

"Revenue 2011 mencapai Rp 225 miliar. Tahun depan (2012) Rp 835 miliar dengan laba Rp 433 miliar. Tahun 2013, revenue Rp 871 miliar dengan laba Rp 444 miliar," imbuhnya


Sumber : www.finance.detik.com/perkantoran-milik-greenwood-diburu-investor-asing

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

.

Bangun TCC, Greenwood Kucuri Dana Rp5 T

detail berita
Foto: Konfrensi pers GWS/ Nur Januarita Benu-Okezone.com
JAKARTA - Proyek superblok baru yang dikembangkan PT Greenwood Sejahtera Tbk, The City Center (TCC) Batavia menguras dana hingga Rp5 triliun.

Dana tersebut digunakan untuk pembangunan ketujuh tower yang akan didirikan di atas lahan seluas 7,2 hekatre (ha) yang berlokasi di Jalan KH Mas Mansyur, Jakarta Pusat.

"Untuk konstruksi Tower One saja, kami menghabiskan dana sekira Rp800 miliar. Sedangkan keseluruhan tujuh tower ini lebih dari Rp5 triliun," kata Direktur Utama Greenwood Sejahtera Harry Gunawan, saat jumpa pers di The City Center, Jakarta, Rabu (29/2/2012).

Dana tersebut selain untuk konstruksi juga dialokasikan untuk menyediakan fasilitas bangunan yang mengadopsi konsep greenbuilding. Di mana, pada gedung kantor TCC Batavia ini menggunakan pendingin ruangan yang hemat energi, serta menggunakan mesin daur ulang air limbah yang dapat digunakan sebagai air AC dan pengairan taman di lingkungan TCC.

"Kami membangun bangunan yang mengadopsi konsep green dan menginvestasikan nilai pada peralatan yang kami gunakan. Meski nilainya mahal, namun proses perawatan dan pemakaiannya akan lebih mudah dan bertahan lama," papar Wu Tzu Chiang, arsitek dari DP Architect yang merupakan perancang bangunan Tower One.
 
Selain TCC Batavia, Greenwood Sejahtera juga memiliki anak perusahaan yang proyek-proyeknya telah selesai dibangun antara lain The Peak Apartement di Setiabudi, pusat perbelanjaan Senayan City, Festival City Link di Kota Bandung, Lindeteves Trade Center di Glodok, Emporium Pluit Mal, dan yang masih dalam proses pembangunan saat ini adalah Kuningan City dan Hotel Holiday-Inn Express.


Sumber : www.property.okezone.com/bangun-tcc-greenwood-kucuri-dana-rp5-t

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Sudah Coba Parket "Laminate"?



Bila Anda bertandang ke toko bangunan, atau berjalan-jalan di pameran material, Anda mungkin mendengar istilah parket laminate untuk penutup lantai. Benda apakah sebenarnya ini?

Parket laminate atau laminasi bisa dibilang merupakan pengembangan dari parket (lantai kayu). Dulu, sewaktu kayu masih tersedia dalam jumlah banyak, lantai kayu terbuat dari kayu solid. Tapi, ketika kayu mulai langka, di situlah inovasi mulai menyala. Muncul apa yang disebut parket laminate.

Parket laminate terbuat dari beberapa lapis material, sehingga karena itu digunakan kata-kata laminate, yang direkatkan jadi satu. Umumnya, ada 4 lapisan pembentuknya, meliputi:

- Paling bawah adalah lapisan pelindung, biasanya berbahan melamin. Lapisan ini berfungsi melindungi kayu dari kelembaban yang ditimbulkan lantai yang sudah ada (lantai di bawahnya).

- Lapisan di atasnya adalah bahan utama atau biasanya disebut MDF (medium density fiberboard) atau HDF (high density fiberboard).

- Lapisan di atasnya lagi adalah material dekoratif. Karena MDF dan HDF memiliki permukaan polos (tidak bermotif), maka dibutuhkan motif kayu buatan agar tampilan lantai terlihat seperti kayu alami. Lapisan bermotif kayu ini biasanya terbuat dari resin.

- Terakhir, lapisan paling atas, yaitu film transparan yang kuat dan berfungsi sebagai pelindung. Dengan adanya lapisan film ini, parket laminate lebih tahan gores dan tahan air dibandingkan parket kayu solid.

Kelemahan laminate

Karena terbuat dari kayu serbuk, laminate tidak terlalu kuat menahan beban dibandingkan kayu solid. Karena itu, bahan ini cocok digunakan untuk ruang-ruang yang tidak terlalu menanggung banyak beban, misalnya ruang tidur atau ruang tamu.

Parket laminate biasanya tersedia dalam 2 macam ketebalan, yaitu 8 mm dan 12 mm. Untuk kemudahan pasang, parket laminate didesain dengan sistem interlocking antara lidah dan ceruk. Pada satu keping, sisi sebelah kirinya adalah lidah dan sisi sebelah kanannya adalah ceruk; sisi atasnya lidah dan sisi bawahnya ceruk.

Cara memasangnya dengan memasukkan lidah keping yang satu ke dalam ceruk keping yang lain. Ini berbeda dengan pemasangan keramik, yang setiap kepingnya harus direkatkan pada lantai yang ada di bawahnya.

Di sini perekat juga dibutuhkan, tapi hanya untuk menempelkan antara satu keping dengan keping lainnya (lem dioleskan pada bagian lidah dan ceruk). Dengan cara ini, pemasangan parket laminate menjadi lebih mudah, seperti memasang puzzle.

Selain itu, karena tidak perlu direkatkan ke lantai bawahnya, penutup lantai ini bisa diaplikasikan pada lantai yang sudah ditutup keramik atau bahan lainnya. Praktis, kan?


Sumber : www.properti.kompas.com/Sudah.Coba.Parket.Laminate.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Mal Pertama di Jakarta Bakal Direnovasi



JAKARTA,Pusat perbelanjaan pertama di Jakarta, Ciputra Mal, yang berlokasi di Jalan S. Parman, Jakarta Barat akan direnovasi mulai tahun ini. Untuk renovasi ini, anggaran yang disiapkan adalah Rp 44 miliar.

"Kami melihat perlunya mempertahankan mal dalam jangka panjang. Maka, diputuskan renovasi mal yang telah berdiri 19 tahun ini, baik interior maupun eksteriornya dengan anggaran Rp 44 miliar," kata Sugwantono, Direktur Retail PT Ciputra Property Tbk, kepada wartawan dalam laporan kinerja keuangan di Jakarta, Rabu (29/2/2012).

Proses renovasi ini, kata Sugwantono, akan dimulai April 2012 mendatang. Namun demikian, mal tersebut akan tetap beroperasi seperti biasanya.

"Kami menunjuk konsultan dari Singapura yang memiliki kompetensi telah membangun shopping mall di berbagai belahan dunia. Saat ini telah dimulai proses desainnya dan direncanakan renovasi bakal selesai tahun 2013," katanya.

Menurut Sugwantono, sektor ritel ini masih memiliki okupansi yang tinggi bagi Ciputra Property. Selain Ciputra Mal Jakarta dengan okupansi 96 persen, Ciputra Mal Semarang memiliki okupansi 99 persen.

"Keduanya telah lama berdiri, namun masih ramai," katanya.

Dari proyek Ciputra World Jakarta I, okupansi ritel akan bertambah dengan ditandatanganinya sewa dengan Lotte Department Store yang mengambil 100 persen dari total 77.000 meter persegi.



Sumber : www.properti.kompas.com/Mal.Pertama.di.Jakarta.Bakal.Direnovasi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Ini Dia 5 Bank Penyedia KPR Subsidi



Jakarta - Jumlah bank penyedia program KPR subsidi atau fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP) bertambah menjadi lima. Apa saja banknya?

Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz menyatakan target rumah yang akan dibiayai oleh program FLPP ini mencapai 200 ribu unit lebih, naik dari target semula 160 ribu unit.

"Subsidinya sekarang turun dari 65% menjadi 50%. Selisihnya kita pakai untuk menambah rumah yang mendapat fasilitas kredit jangka panjang," jelas Djan di Hotel Gran Kemang, Jakarta, Rabu (29/2/2012).

Berikut 5 bank yang ikut program FLPP:


  1. PT Bank Rakyat Indonesia Tbk (BRI)
  2. PT Bank Mandiri Tbk
  3. PT Bank Negara Indonesia Tbk (BNI)
  4. PT Bank Tabungan Negara Tbk (BTN)
  5. BRI Syariah
"Jadi jumlah banknya sudah bertambah satu, yang baru adalah BRI Syariah," jelas Djan.

Menurutnya berdasarkan data yang ada, penyaluran FLPP tahun 2011 mencapai Rp 3,7 Triliun dengan jumlah 109.592 unit dan meningkat sangat tinggi dibandingkan tahun 2010 yang hanya mencapai Rp 242 miliar dengan jumlah 7.959 unit.
Ia mengatakan BTN menyalurkan 99,8% dari jumlah unit atau sebesar 93,5% dari total nilai penyaluran FLPP. Tahun ini BTN menargetkan penyaluran kredit rumah subsidi 120.000 unit.

Namun secara keseluruhan selama periode 2010-2011 bank peserta FLPP telah menyalurkan KPR FLPP sebanyak 120.814 unit senilai Rp 4,05 triliun. Penyaluran KPR FLPP terbanyak di Pulau Jawa dengan jumlah 81.375 unit dengan nilai Rp 2,72 triliun.

Sebelumnya bank-bank penyalur FLPP memang telah sepakat menurunkan bunga KPR subsidi menjadi 7,25% dari sebelumnya berada di level 8,15-8,5%, dengan nilai KPR Rp 50-80 juta, dan bunga 9,25-9,9% untuk KPR susun dengan nilai Rp 90-135 juta.

Untuk tahun ini syarat uang muka atau DP yang harus dikeluarkan oleh nasabah yang mengajukan FLPP adalah Rp 7,615 juta dengan rincian:


  • Uang muka 10%: 7 juta
  • Saldo tabungan: Rp 50 ribu (minimal)
  • Angsuran pertama: Rp 575.104
  • Administrasi: Rp 250 ribu
  • Appraisal: Rp 0
  • Provisi: Rp 315 ribu
  • Asuransi Kebakaran: Rp 0
  • Asuransi Jiwa: Rp 0
Jumlah angsuran diturunkan dari Rp 626.525 per bulan menjadi Rp 575.104 per bulan di 2012. Sebelumnya FLPP tahun sebelumnya mengenakan biaya asuransi kebakaran dan asuransi jiwa.

Target pengucuran FLPP di 2012 ini adalah membiayai 211.534 unit dengan nilai Rp 8,671 triliun. Syarat gaji nasabah yang berhak ikut program ini untuk rumah tapak (landed house) dalam rentang Rp 3,5 juta/bulan, sementara rumah susun adalah Rp 5,5 juta/bulan.


Sumber : www.finance.detik.com/ini-dia-5-bank-penyedia-kpr-subsidi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Properti Cemerlang, Ciputra Bidik Kenaikan Penjualan 300% di 2012

Jakarta - PT Ciputra Property Tbk (CTRP) menyatakan, sektor properti masih cemerlang di 2012, khususnya pada pasar kondominium. Dengan asumsi tersebut, perseroan yakin dapat meraih penjualan Rp 1,5 triliun tahun ini, atau naik 300% dari tahun lalu Rp 500 miliar.

Menurut Direktur CTRP, Artadinata Djangkar, penjualan perseroan tahun ini disumbang oleh proyek Ciputra World I dan II, serta Dipo Business Center. Dari proyek perseroan diharapkan dapat mengumpulkan pendapatan bersih Rp 902 miliar dan keuntungan Rp 223 miliar.

"Pada Januari, marketing sales mencapai Rp 227 miliar, 15% dari target tahun 2012," kata Arta di kantornya, Jakarta, Rabu (29/2/2012).

Ia menambahkan, sepanjang tahun lalu perseroan mencatat penjualan pemasaran Rp 500 miliar. Sedangkan pendapatan bersih dan laba masing-masing Rp 440 miliar dan Rp 158 miliar.

"Tahun 2011 merupakan tahun cemerlang bagi properti di Indonesia. Harga naik secara signifikan terutama di kota besar, Jakarta dan sekitarnya. Kami harap ini berlanjut di tahun ini," tuturnya.

"Pertumbuhan tersebut karena ada confidence level yang tinggi dari konsumen terhadap kondisi ekonomi dan politik. Kondominium salah satu sektor utama Ciputra Property, hasil sewa yang dinikmati pembeli merupakan salah satu yang tertinggi di dunia," paparnya.

Siapkan Rp 1,8 Triliun Bangun Ciputra World

Dalam rangka kelanjutan pembangunan CW I dan II, perseroan menganggarkan belanja modal Rp 1,81 triliun. Sekitar Rp 1,38 triliun sebagai dana pembangunan CW I, dan sisanya untuk CW II.

Pada CW I, penjualan apartemen myHome telah mencapai 86% dari total 136 unit. Sedangkan mall seluruhnya telah disewa Lotte Shopping. Kawasan Dipo Business Center Slipi juga telah dilakukan grounf breaking. Pembangunan melibatkan Caturpile Perkasa, dan Multikon.

Sumber : www.finance.detik.com/1016/properti-cemerlang-ciputra-bidik-kenaikan-penjualan-300-di-2012

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Greenwood Bangun 7 Tower Baru di Pusat Jakarta

detail berita
Foto: Topping off TCC/ Nur Januarita Benu- Okezoen.com
JAKARTA - Perusahaan properti PT Greenwood Sejahtera Tbk saat ini sedang membangun proyek The City Center (TCC) Batavia yang berlokasi di Jalan KH Mas Mansyur, Jakarta Pusat.

Pembangunan proyek TCC Batavia ini terdiri dari tiga tahap. Tahap pertama untuk Office Tower sebanyak tiga tower, tahap kedua untuk Apartement Tower sebanyak tiga tower dengan satu bangunan mal, Convention dan Exhibition Hall, dan tahap ketiga adalah satu bangunan ikonik yang akan digunakan untuk perkantoran, hotel, dan apartemen.

"Total keseluruhan proyek mix-used ini adalah tujuh tower di atas lahan seluas 7,2 hektare (ha) yang direncanakan selesai pembangunannya pada 2016. Untuk Tower One sendiri kami menargetkan selesai pada 12-12-2012," kata Direktur Utama PT Greenwood Sejahtera Tbk Hary Gunawan, saat memberi sambutan dalam topping off ceremony Tower One, TCC Batavia, Jakarta, Rabu (29/2/2012).
 
Pembangunan TCC Batavia untuk tahap satu Office tower yakni Tower One yang terdiri dari 41 lantai sudah mencapai penutupan atap (topping off) yang ceremony-nya dilakukan hari ini, juga turut dihadiri oleh Wali Kota Jakarta Pusat H Syaifullah. Ke depannya, Tower One akan dijual keseluruhannya dengan strata title.

Pembangunan tahap satu tersebut menempati lahan seluas 2,2 ha untuk perkantoran dengan saleable area sebesar 150 ribu meter persegi (m2), dan pembangunannya ditargetkan rampung pada akhir 2012 dan langsung diserah terimakan pada konsumen.

Progress pembangunan di kuartal pertama 2012 sudah mencapai 46 persen dan penjualannya sendiri telah mencapai 64 persen.


Sumber : www.property.okezone.com/greenwood-bangun-7-tower-baru-di-pusat-jakarta

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Pilih Ranjang Ideal untuk Anak

detail berita
Foto: Ranjang bayi/ nicecliparts.com
MEMILIH tempat tidur untuk anak tidak semudah memilih tempat tidur untuk orang dewasa. Pasalnya, ranjang orang dewasa memiliki lebih banyak variasi dibandingkan ranjang untuk si kecil.

Tempat tidur sudah menjadi kebutuhan yang harus dipenuhi agar tercipta kenyamanan saat buah hati Anda terlelap. Tempat tidur merupakan kebutuhan kedua yang harus dipenuhi untuk si kecil, setelah mendekorasi kamar tidurnya.

Menurut desainer interior Ade Lesmana, orang dewasa memiliki lebih banyak variasi tempat tidur dibandingkan anak-anak. Dari segi model dan pemilihan kasur, ranjang untuk anak-anak masih terlalu umum, seperti gambar tokoh kartun atau yang berbentuk mobil.

"Bila melihat di toko furnitur, tempat tidur untuk anak selalu ditampilkan model kartun atau dalam bentuk mainannya. Model tersebut memang terlihat lucu ketika anak masih kecil. Tapi, penggunaannya tidak bisa bertahan lama sampai si anak tumbuh dewasa," kata Ade.

Jika orang dewasa memiliki banyak pilihan dari segi material seperti besi metal, kayu, sampai vinyl, lain halnya dengan tempat tidur anak. Anda harus cermat memilih material yang bakal digunakan untuk menyokong tubuh anak yang mungil.

Salah satu material yang direkomendasikan adalah kayu. "Kayu merupakan material yang paling aman digunakan untuk tempat tidur si buah hati. Namun, Anda jangan sembarangan memilih bahan kayu. Jenis kayu jati dan oak merupakan bahan yang aman untuk ranjang mereka," sebut Ade.

Faktor keamanan dan kenyamanan harus benar-benar diperhatikan saat Anda hendak memilih ranjang untuk si kecil. Bagi anak usia di bawah tiga tahun, biasanya orangtua yang harus memilihkan tempat tidurnya. Hanya, saat buah hati Anda sudah bisa diajak berkomunikasi, ada baiknya Anda dan anak berdiskusi untuk memilih tempat tidur yang diinginkan olehnya. Ketika anak masih bayi, pasti yang terbersit di dalam benak Anda adalah menggunakan boks bayi dengan beragam pernak-pernik lucu.

Namun, model tersebut hanya akan bertahan beberapa tahun saja, saat bayi Anda tumbuh menjadi balita, tentu saja boks yang dibutuhkan semakin besar lagi. Apalagi semakin dia tumbuh, buah hati Anda akan semakin aktif. Pasti kebutuhan akan tempat tidur yang kecil sangat tidak memadai dan menjadi rentan untuk dirinya.

Namun, apapun bentuk dan model tempat tidur si kecil, hal yang paling penting adalah memilih kasur yang tepat untuk kenyamanan tidurnya.

"Tubuh mungil anak sangat membutuhkan dukungan yang terbaik, termasuk kebutuhan tidurnya. Karenanya, kebutuhan akan kasur menjadi pelengkap yang harus diperhatikan untuk membuat si kecil dapat tidur dengan baik," ungkap Ade.

Salah seorang pemilik toko furnitur, Elizabeth menyatakan, mencari kasur dan tempat tidur yang berkualitas bisa dengan cara memilih berdasarkan merek yang sudah memiliki nama.

Memang harganya sangat tinggi, tapi demi kenyamanan anak, hal tersebut patut lebih diutamakan. Bila ukuran kamar anak Anda tidak terlalu luas, ada baiknya memilih jenis tempat tidur single.

Hanya, kembali lagi, sebaiknya ajak buah hati Anda untuk memilih sendiri model tempat tidur yang diinginkan supaya dia merasa senang saat beristirahat di dalamnya.


Sumber : www.property.okezone.com/pilih-ranjang-ideal-untuk-anak

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Tips Memaksimalkan Kamar Bayi

detail berita
Foto: Kamar bayi /babyroompaintingideas600
MENATA kamar bayi harus sedikit tricky. Pasalnya kamar tersebut akan menjadi pusat kegiatan Anda ketika sedang mengurus buah hati Anda.

Oleh karena itu, pilihlah cat dinding yang aman. Hati-hati dengan penggunaan cat dinding yang bisa membahayakan si kecil. Sebagai alternatif, Anda bisa menggunakan wallpaper bergambar lucu. Dengan begitu, si kecil akan merasa nyaman berada di kamar.

Memilih tempat tidur yang tepat. Sebaiknya saat si kecil masih tidur sendiri, beri pagar pengaman di sepanjang sisi tempat tidurnya. Hal ini selain untuk pengamanan, bisa juga membantu anak untuk berpegangan ketika belajar berdiri. Anda juga bisa memanfaatkan ruang di bawah tempat tidur si kecil dengan membuat laci penyimpanan untuk pakaian ataupun peralatannya.

Tirai dan seprei. Pemilihan bahan untuk jendela dan seprei juga tidak perlu yang terlalu berkesan bayi agar bisa dipakai sampai si anak besar. Sebaiknya pilih warna tirai dan seprei yang netral, polos, serta bermotif lebih ringan alias tidak terlalu ramai.


Sumber : www.property.okezone.com/tips-memaksimalkan-kamar-bayi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Perkembangan Kota Satelit Bawa Petaka?

detail berita
Foto: ilustrasi kota/ property bank
PERKEMBANGAN kota yang kian pesat, tidak hanya memberikan keuntungan pada penduduknya. Terlebih jika pengembangan suatu kota tidak sesuai dengan Master Plan Percepatan dan Perluasan Pengembangan Ekonomi Indonesia (MP3EI).

Perumahan Rakyat Djan Faridz mengatakan, pembangunan kota-kota baru tersebut dilakukan dengan mengacu rencana pengembangan enam Koridor MP3EI yang telah dicanangkan pemerintah beberapa waktu "Kota metropolitan dan kota besar di Indonesia umumnya berkembang sangat cepat," ujar Djan Faridz.

Menurutnya, pesatnya perkembangan kota ini berdampak pada penurunan kapasitas daya dukung kota yang diindikasikan dengan semakin luasnya permukiman kumuh, menurunnya kualitas lingkungan, munculnya potensi banjir dan kemacetan lalu lintas.

"Pengembangan kota-kota baru jika dalam rangka mendukung MP3EI haruslah direncanakan dalam bentuk kota mandiri, yaitu kota yang dilengkapi dengan tempat untuk bekerja," imbunya.

Hal ini, menurut politisi Partai Nahdatul Ulama (NU) tersebut penting agar jumlah komuter dapat dikurangi dan tekanan perkembangan ke kota-kota utama juga berkurang.


Sumber : www.property.okezone.com/perkembangan-kota-satelit-bawa-petaka

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


2012 Pasar Properti Hijau Prosepektif

detail berita
Foto: Green building/ MBS
TREN perkembangan properti berbasis lingkungan dinilai semakin menjamur dan diprediksi menjadi pasar properti yang prospektif.

Hal itu sampaikan Managing Director Corporate Strategy and Services Sinar Mas Land Ishak Candra, pasar properti hijau pada tahun ini sangat prospektif karena masyarakat sudah mulai memperhatikan pentingnya pelestarian lingkungan.

"Kami yakin pada 2012, proyek-proyek yang dikembangkan Sinar Mas Land akan sangat diminati karena Sinar Mas Land punya komitmen mengembangkan konsep properti yang memperhatikan pelestarian lingkungan," ujar Ishak.

Dia mencontohkan, seperti hunian besutan Sinar Mas Land di kawasan BSD yang berfokus pada properti hijau dan ramah lingkungan. "Sinar mas Land memang termasuk yang agresif dalam mengembangkan kawasan seluas 6.000 hektare ini," lanjutnya.

Ishak menambahkan, adapun hunian inovatif karya Sinar Mas Land yang berfokus pada lingkungan yakni melalui pengembangan konsep perumahan klaster seperti Kota Wisara, Legenda Wisata, dan Grand Wisata.


Sumber : www.property.okezone.com/2012-pasar-properti-hijau-prosepektif

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Aturan Wajib Lapor Tak Signifikan Pengaruhnya



JAKARTA, Pada 20 Maret 2012 nanti, para pengusaha dan agen properti mulai diwajibkan melaporkan transaksi properti, setidaknya atau setara Rp 500 juta ke Pusat Pelaporan dan Analisis Transaksi Keuangan (PPATK). Para pengembang menilai, aturan ini tidak akan signifikan berdampak pada sektor properti.

"Saya menduga, belum semua developer memahami seratus persen aturan ini, apakah cicilannya atau transaksinya saja yang dilaporkan. Karena itu, kami akan lebih mendalami kembali atau bertanya ke Real Estat Indonesia (REI)," kata Direktur PT Ciputra Property Tbk, Artadinata Djangkar, kepada wartawan di Jakarta, Rabu (29/2/2012).

Artadinata mengatakan, pihaknya belum dapat menilai sejauh apa aturan wajib lapor transaksi ini akan mempengaruhi keuntungan di bidang properti.

"Peraturan ini dibuat dan tetap dilaksanakan pasti ada dasarnya. Namun, pengaruhnya sepertinya tidak signifikan untuk sektor properti," jelasnya.

"Artinya, di sektor ini market-nya memang untuk mereka yang berinvestasi, memiliki uang banyak untuk tinggal. Saya rasa, dampaknya tidak akan berat bila akan ditetapkan," ujarnya.

Adapun saat ini perusahaan dan agen properti diwajibkan melaporkan transaksi properti kepada PPATK, sesuai yang tercantum dalam Undang-Undang Nomor 8 tahun 2010 tentang Pencegahan dan Pemberantasan Tindak Pidana Pencucian Uang. Selain perusahaan dan agen properti, pelapor adalah pedagang kendaraan bermotor, pedagang perhiasan dan logam mulia, pedagang barang seni dan antik, serta balai lelang.


Sumber : www.properti.kompas.com/Aturan.Wajib.Lapor.Tak.Signifikan.Pengaruhnya

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Ciputra Naikkan Target Penjualan 300 Persen



JAKARTA,PT Ciputra Property Tbk (CTRP) memasang target ambisius tahun ini. Perusahaan properti ini menargetkan penjualan mencapai Rp 1,5 triliun. Angka ini tiga kali lipat dari penjualan di 2011 lalu yang diprediksi mencapai Rp 440 miliar.

"Penjualan tersebut akan didongkrak dari proyek Ciputra World 1, Ciputra World 2 dan Dipo Business Center," kata Direktur CTRP Artadinata Djangkar saat konferensi pers, Rabu (29/2/2012).

Dengan target penjualan itu, Artadinata berharap pendapatannya bersih sebesar Rp 902 miliar. Pendapatan itu berasal dari penjualan sebesar 58% serta pendapatan berkelanjutan sebesar 42%.

"Sementara keuntungan bersih kami targetkan mencapai Rp 223 miliar," tambahnya.

Komposisi pendapatan ini berbeda dengan tahun 2011 lalu. Ketika itu Ciputra Property mencetak pendapatan terbesar dari pendapatan berkelanjutan sebesar 81%. Sisanya pendapatan dari penjualan. Hingga Januari 2012 lalu, Ciputra Property telah mencetak angka penjualan sebesar Rp 277 miliar. Angka tersebut naik 15% dari target awal yang dibuat.

"Ini merupakan kontribusi proyek Ciputra World 2 yang baru saja diluncurkan pada Desember 2011," ungkapnya.

Sementara itu, dari laporan keuangan sebelum audit, CTRP mencatatkan penjualan senilai Rp 500 miliar. Sedangkan pendapatan bersih CTRP di akhir 2011 mencapai Rp 440 miliar dengan keuntungan bersih yang sebesar Rp 158 miliar.

"Pertumbuhan yang terjadi karena confidence level yang tinggi dari konsumen serta tingkat suku bunga yang relatif masih cukup rendah," pungkas Artadinata.

Sumber : www.properti.kompas.com/Ciputra.Naikkan.Target.Penjualan.300.Persen

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Siap Beli Rumah? Cek Lagi Kantongnya....



--


Bersiap membeli rumah atau cukup hanya mengontrak? Ada baiknya, sebelum menentukan untuk membeli rumah, cek kembali kesiapan finansial Anda. Sudah siap atau belum?

Kesiapan memiliki rumah tidak dilihat dari usia, tetapi perlu melihat sejumlah faktor pendukungnya. Maka, tak perlu gelisah jika di usia 40 tahun Anda belum juga punya rumah.

Deana Arnett, konsultan dan pakar finansial di Manassas, Virginia, Amerika Serikat, mengatakan, manfaat terbesar memiliki rumah adalah Anda telah memanfaatkan uang untuk membangun atau membeli aset properti untuk diri Anda sendiri, bukan memberikan uang Anda sebagai uang sewa. Simak beberapa pertimbangan yang diungkapkan Arnett sebelum Anda menentukan hal ini:

Waktu yang tepat

Arnett mengatakan, waktu yang tepat memiliki rumah tidak ditentukan oleh faktor usia, melainkan faktor kematangan finansial. Maka, jika tabungan Anda semakin meningkat dan Anda tak lagi konsumtif, ini tentu pertanda baik untuk Anda.

Namun sebaliknya, jika Anda memiliki ciri-ciri berikut ini, ada baiknya Anda berpikir ulang untuk membeli rumah. Untuk saat ini, menyewa atau mengontrak rumah masih menjadi solusi lebih baik ini terkait beberapa faktor ini:

Tak ada dana cadangan

Anda tentu belum bisa membeli rumah jika Anda sendiri tidak punya dana cadangan atau dana darurat di rekening bank Anda. Perlu Anda ketahui, dana darurat harus dimiliki seseorang minimal sejumlah enam bulan dari pengeluaran rutin bulanan. Tanpa itu, Arnett menyarankan, sebaiknya tunda keinginan Anda membeli rumah.

Utang kartu kredit

Terkait utang kartu kredit, kemampuan mengukur kondisi keuangan sehat atau tidak bisa Anda ketahui dari pembayaran tagihan setiap bulannya. Jika mampu membayar lunas tagihan sebelum jatuh tempo, tandanya utang-utang kartu kredit Anda aman, tak ada masalah.

Anda pun bisa mengetahuinya dari cara bank menagih utang kartu kredit. Jika masih dalam batas mengingatkan dan belum menagih secara paksa, urusan utang kartu kredit Anda pun masih tergolong aman.

Sebaliknya, jika lebih sering membayar sesuai pembayaran minimum, sering kali terlambat membayar tagihan atau lebih dari jatuh tempo, dan periode utang kartu kredit semakin panjang dan bunganya semakin bengkak, Anda harus berhati-hati. Ini pertanda Anda bermasalah dengan tagihan kartu kredit. Apalagi, jika cara bank menagih sudah dengan ancaman. Kondisi ini akan menyulitkan Anda mengajukan KPR.

Urusan rumah tangga

Arnet mengungkapkan, saat akan membeli rumah, Anda bukan hanya perlu siap secara finansial, tetapi juga emosi. Untuk itu, kondisi hubungan dengan pasangan pun berpengaruh dalam proses kepemilikan rumah. Ada baiknya, kata Arnett,  jika saat ini Anda sedang bermasalah dengan pasangan, apalagi sampai ke urusan perceraian, Anda harus menunda impian membeli rumah. Bagaimana?


Sumber : www.properti.kompas.com/Siap.Beli.Rumah.Cek.Lagi.Kantongnya.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Bebas Cacing dengan Lantai Semen



Taman yang baik tak hanya elok saat dipandang. Desain yang memudahkan perawatan dan sehat juga harus jadi perhatian.

Pemakaian lantai dari semen, misalnya. Lantai jenis ini memang cukup praktis dimanfaatkan sebagai taman. Dengan cara ini, kotor akibat tanah basah atau gangguan cacing dapat dihindari.

Namun, jika Anda tertarik untuk mendesain taman seperti ini, hal pertama harus diperhatikan adalah kemiringan lantai. Hal ini bermanfaat untuk menyalurkan air hujan ke tempat pembuangan. Untuk itu, buatlah lantai dengan kemiringan minimal 3 derajat.

Karena taman dibuat tanpa atap, air hujan akan langsung membasahi area taman, termasuk dinding yang dilapis dengan batu. Jangan lupa, perhatikan perawatan dinding sebulan sekali agar batu terhindar dari lumut sehingga batu indah dipandang.

Membuat kolam di tengah taman juga harus memperhatikan sistem pembuangan dan sirkulasi airnya. Kolam harus dikuras, sedikitnya satu kali dalam dua bulan, atau satu kali sebulan saat musim hujan. Pembersihan kolam, selain mempercantik tampilan, juga mencegah kolam menebarkan bau tak sedap.

Sumber : www.properti.kompas.com/Bebas.Cacing.dengan.Lantai.Semen.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


BNI Targetkan KPR Rp 18,08 Triliun



JAKARTA, PT Bank Negara Indonesia Tbk (BBNI) menargetkan kinerja kredit pemilikan rumah (KPR) pada tahun ini sebesar 28 persen dari pencapaian 2011 sebesar Rp 18,08 triliun.

"Untuk tahun ini kami pasang target KPR sekitar 28 persen atau turun dibanding 2011 dikarenakan krisis Eropa masih mengancam, Amerika masih berbenah. Belum lagi rencananya akan ada kenaikan Bahan Bakar Minyak (BBM), itu pasti berpengaruh," ujar Direktur Utama BBNI, Gatot M Suwondo, di Jakarta, Selasa (28/2/2012).

Dia mengemukakan, pada 2011 lalu perseroan membukukan petumbuhan kinerja KPR 50 persen menjadi Rp 18,08 triliun per akhir 2011 dari Rp 12,06 triliun pada 2010. Kenaikan BBM, menurut dia, akan berdampak pada kenaikan harga-harga barang pokok sehingga berpotensi mempengaruhi daya beli masyarakat terhadap produk properti.

Gatot mengatakan, dalam laporan kinerja keuangan BNI di 2011, tercatat realisasi KPR merupakan salah satu penopang utama kinerja kredit konsumer perusahaan. Ia memaparkan, kredit yang disalurkan BNI tumbuh 20 persen mencapai Rp 163,53 triliun dibanding sebelumnya Rp 136,36 triliun. Komposisinya 75,5 persen disalurkan di sektor bisnis perbankan dan 21,2 persen sektor konsumer dan retail, dan sisanya berupa pembiayaan anak perusahaan.

"Kami selama ini bermain di level rumah menengah ke atas. Untuk kelas bawah kami ikut program pemerintah melalui FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan). Karena bermain di kelas menengah atas, tentu akan ada pengaruh dari kenaikan BBM," ujarnya.

Sementara, kinerja keuangan perseroan 2011 mencatatkan laba bersih naik 42 persen menjadi Rp 5,81 triliun pada 2011 dibanding tahun sebelumnya senilai Rp 4,10 triliun.

"Peningkatan laba didorong dari peningkatan pendapatan bunga bersih sebesar 13 persen, peningkatan pendapatan non-bunga (fee based income) sebesar delapan persen, dan juga disebabkan perbaikkan kualitas aset sehingga berhasil menurunkan baban PPAP sebesar 33 persen," kata Gatot.



Sumber : www.properti.kompas.com/BNI.Targetkan.KPR.Rp.18.08.Triliun

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Rumah Gaya Bauhaus, Simpel Tapi Menarik

detail berita
Rumah gaya Bauhaus (foto: myinteriordesign.com)
RUMAH gaya Bauhaus ditandai dengan keseragaman warna, kesederhanaan, finishing dan fasad yang simpel. Salah satu rumah yang menerapkan gaya Bauhaus ini adalah sebuah rumah tinggal kontemporer yang dibangun di tengah jalan bersejarah dan di jantung lingkungan Haifa's French Carmel, Israel.

Proyek rumah tinggal ini, dirancang pada beberapa dekade setelah kemunculan gaya Buahaus, diciptakan menjadi sebuah karya yang menghubungkan antara gaya Bauhaus dan kontemporer yang modern.

Bahan dan warna yang digunakan untuk interior dan eksterior rumah berkisar dari warna abu-abu dan putih dengan kombinasi wooden strips yakni material kayu yang disusun bergaris-garis. Kesederhanaan, kesan yang bersih, dan pencahayaan memainkan peranan utama untuk desain interiornya.

Dikutip dari My Interior Design, Rabu (29/2/2012), kombinasi dari cahaya alami yang geometris terhadap permukaan dengan material berbeda yang horizontal dan vertikal memberikan suasana unik pada siang hari. Pada malam hari, pencahayaan buatan dari lampu memberikan suasana yang berbeda dan terkesan mistik dan misterius.

Vocal point rumah ini terletak pada kolam renang dan halaman yang ada di bagian belakang rumah. Oleh karena itu, arsitekturnya dibuat terbuka dengan akses pemandangan luas ke arah kolam renang.

Ruangan yang menjadi pusat rumah adalah ruang keluarga dengan dinding yang dibuat dari panel beton ekspos. Sebuah jendela besar berbentuk memanjang di ruangan ini memungkinkan cahaya alami untuk jatuh ke dalam ruangan dengan bebas.

Desain halaman juga dibuat seragam antara jenis dan tatanan tanaman. Jadi, meskipun berasal dari era dan dunia yang berbeda, gaya Buahaus dan gaya kontemporer yang modern dapat dipadukan tanpa ada kesan asing dan aneh.


Sumber : www.property.okezone.com/rumah-gaya-bauhaus-simpel-tapi-menarik

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Rumah Murah Tahan Gempa Kok

detail berita
Umar Sumadi di depan Rumah Murah karyanya (Foto: Nur Januarita Benu/Okezone)
JAKARTA - Rumah murah dengan harga Rp25 juta yang diprogramkan Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) menuai pertanyaan terhadap kekuatan struktur bangunan rumah tersebut. Apalagi mengingat banyak daerah-daerah di Indonesia yang rawan bencana seperti gempa maupun banjir.

Sang pencetus rumah murah tipe 36 ini yakni Umar Sumadi yang juga Direktur PT Grand Wijaya, pengembang yang telah membangun rumah murah sejak 1993 di berbagai daerah. Menurutnya, rumah murah yang dibangun dengan teknologi sistem cetak tersebut dapat tahan gempa, dan kedap air, karena ketahanan strukturnya cukup kuat dan tahan lama.

"Yang membuatnya tahan gempa, karena strukturnya terdiri dari: pertama, rumah dengan kerangka komposit, kedua, dinding rumah ini sifatnya dinding geser," katanya kepada okezone saat ditemui di kantor Kemenpera, Jakarta, Selasa (28/2/2012).

"Ini (rumah murah) adalah hasil penemuan saya. Saya sudah membangunnya sejak 1993, di Palembang, Aceh, juga Tangerang. Dan sampai saat ini masih berdiri kokoh," tandasnya.


Sumber : www.property.okezone.com/rumah-murah-tahan-gempa-kok

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


BBM Naik, Rumah Murah Tetap Rp25 Juta

detail berita
Menpera Djan Faridz (foto: Nur Januarita Benu/Okezone)
JAKARTA - Isu kenaikan BBM yang sedang menjadi perbincangan hangat saat ini dinilai akan berdampak pada sektor-sektor lainnya, tak terkecuali harga material dan bahan bangunan. Hal tersebut dikhawatirkan turut berimbas pada naiknya harga rumah murah yang diprogramkan pemerintah melalui Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera).

Namun, hal tersebut dibantah oleh Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz. Menurutnya harga rumah murah tetap Rp25 juta dan Rp70 juta jika diakumulasikan dengan harga tanah dan biaya lainnya.

"Selisih marginnya masih banyak. Ini (rumah murah) modalnya Rp20 juta, jadi kalau ada kenaikan anggap saja sekira 20 persen naiknya, baru sekira Rp22 juta. Margin 10 persen jadi Rp2,2 juta, totalnya bisa Rp24,2 juta, masih di bawah harga Rp25 juta. Pasir kan enggak naik, paling semen yang naik. Enggak akan naik signifikan sampai 30 persen. Masih terjangkau lah," kata Djan saat ditemui di kantornya, Jakarta, Selasa (28/2/2012).

Menyikapi kemungkinan naiknya harga material yang dapat berpengaruh pada harga yang dipatok pengembang, Djan juga menepis tanggapan tersebut. Dia menyebutkan, pengawasan akan dilakukan pada seluruh pengembang yang membangun rumah murah di seluruh daerah.

"Kami kasih prototype ini untuk diikuti oleh pengembang agar nantinya membangun seperti ini. Semuanya akan dikontrol dan ada laporannya. Kalau misalkan naik harganya, mungkin karena pengembang menggunakan material dengan kualitas yang lebih baik, misalnya pada lantai keramik atau pada jendela yang diganti kacanya dengan kualitas lebih baik. Itu yang dapat menyebabkan harganya naik.," pungkasnya.

Sumber : www.property.okezone.com/bbm-naik-rumah-murah-tetap-rp25-juta

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Kenali Jenis Genteng untuk Rumah

detail berita
Foto: Genteng/ ist
JAKARTA - Atap merupakan salah satu elemen penting pada rumah Anda. Atap rumah tidak hanya melindungi seluruh rumah dari panasnya sengatan matahari, tetapi juga melindungi dari derasnya hujan.

Material untuk atap rumah (genteng) sendiri pun beragam. Berikut ini merupakan berbagai jenis genteng yang umumnya dipergunakan untuk atap rumah, seperti dilansir dari blog arsitektur Architectaria, Selasa (28/2/2012):

a. Genteng Tanah Liat
Material ini umumnya banyak digunakan sebagai genteng rumah. Terbuat dari tanah liat yang di-press dan dibakar. Dalam pemasangannya membutuhkan rangka dan dipasang pada atap yang miring. Sistem pemasangannya saling mengunci dan mengikat atau inter-locking system.

b. Genteng Metal
Genteng ini terbuat dari lembaran mirip seng. Pemasangannya tidak jauh beda dengan genteng tanah liat. Bisa juga ditanam pada gording rangka atap dengan menggunakan skrup. Tersedia ukuran yang bervariasi dengan lebar 600-1.200 mm, dengan ketebalan 0,3 mm dan panjang 1,20–12 meter.

c. Genteng Keramik
Bahan dasar genteng ini adalah keramik tetapi telah mengalami proses finishing glazur. Jenis genteng ini menampilkan kesan modern. Tersedia dalam beragam warna dan ukuran. Genteng ini bertumpu pada rangka kayu dan beton.

d. Genteng Aspal
Bahan material terbuat dari campuran aspal dan bahan kimia lain. Ada yang model datar bertumpu pada multipleks yang menempel pada rangka. Sedangkan Multipleks dan rangka dikaitkan dengan skrup dan genteng aspal dilem ke papan. Sedang model yang bergelombang cukup diskrup pada gording.

e. Genteng Kaca
Pada umumnya genteng kaca dipasang hanya pada bagian tertentu dari atap karena fungsinya sebagai penerangan alami. Seiring dengan berkembangnya dunia desain saat ini genteng kaca banyak diaplikasikan menggunakan kaca datar dengan rangka untuk memberi kesan modern dan minimalis.


Sumber : www.property.okezone.com/kenali-jenis-genteng-untuk-rumah

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Sahara Project, Rumah Kaca Impian Kawasan Gurun

detail berita
Foto: Sahara project. inhabitat.com
JAKARTA - Beberapa perusahaan yang bergerak di lingkungan rumah kaca mendambakan memiliki rumah kaca yang bisa menghasilkan banyak tumbuhan sehingga bisa menyegarkan area sekitaran Sahara.

Proyek rumah kaca tersebut dinamakan Sahara Project, yang juga bertujuan untuk merevitalisasi Gurun berbasis air asin. Demikian dilansir dari situs inhabitat, Selasa (28/2/2012).

Mengandalkan tenaga surya, rumah kaca yang nantinya menampung ribuan jenis vegetasi, terintegrasi dengan kecanggihan tertentu yang bisa menghangatkan suhu ruang, memungkinkan air asin bisa berevaporasi, dan nantinya kandungan garam terpisah dari air.

Dengan kata lain, Sahara Project tidak hanya berfungsi sebagai reservasi vegetasi, tetapi juga sebagai penghasil garam di lokasi gurun pasir.

Rumah kaca ini sudah memasuki tahap kesepakatan anatara pemilik modal dengan pengembang di Qatar, dan diprediksikan rumah kaca bisa okupansi sekira Desember 2012.

Sekadar informasi, tidak hanya membangun rumah kaca, Sahara Project juga meliputi reservasi hutan di sekitar gurun pasir. Program pengolahan gurun pasir menjadi area hijau telah dilaksanakan Qatar sejak dua tahun lalu.


Sumbeer : www.property.okezone.com/sahara-project-rumah-kaca-impian-kawasan-gurun

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Ciputra World Surabaya II Dibangun Tahun ini



JAKARTA, PT Ciputra Surya Tbk mulai mempersiapkan pembangunan Ciputra World Surabaya tahap II tahun ini juga. Untuk tahap II ini, Ciputra membangun dua tower yang diperuntukkan untuk hotel, apartemen, dan perkantoran konsep small office home office (SOHO).

"Tower pertama dibangun untuk hotel, yang konstruksinya mulai Juni nanti. Kami harapkan awal tahun 2014 sudah beroperasi," ujar Nanik J. Santoso, Direktur sekaligus Sekretaris Perusahaan Ciputra Surya, Selasa (28/2/2012).

Adapun tower kedua untuk apartemen dan SOHO, yang menyusul dibangun tiga bulan kemudian, diperkirakan rampung akhir 2015. Untuk tower hotel, dibangun dengan konsep 14 lantai dengan 212 unit kamar. Untuk hotel rencananya akan dioperasikan oleh Swiss Belhotel, kelas bintang lima.

Sejak dipasarkan Januari lalu, hampir 90% unit kamar hotel sudah terjual. Pada peluncuran perdananya, unit hotel yang ditawarkan dengan harga mulai Rp 800 juta sampai Rp 1,1 miliar per unit.

"Sekarang harga naik mulai Rp 900 juta per unit," ujar Nanik.

Dia menargetkan semua unit sudah terjual habis tahun depan. Sementara satu tower lagi akan dibangun 35 lantai, dengan rincian, sepuluh lantai terbawah untuk SOHO Skyloft dan 25 lantai di atasnya untuk apartemen Voila. Jumlah unit apartemen dan SOHO masing-masing 200 unit.

"SOHO bisa mulai dipasarkan bulan depan, disusul apartemen sebulan setelahnya," ujar Nanik lagi.

Saat ini Ciputra Surya masih finalisasi desain apartemen dan SOHO sehingga belum bisa memasang harga. Namun, Nanik bilang, seluruh proyek di Ciputra World Surabaya membidik segmen menengah ke atas. Untuk kedua proyek dua tower tersebut, Ciputra Surya menyiapkan dana investasi sebesar Rp 600 miliar. Kedua tower menempati lahan seluas 70.000 m2, belum termasuk lokasi parkir.


Sumber : www.properti.kompas.com/Ciputra.World.Surabaya.II.Dibangun.Tahun.ini

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Desain yang Tepat untuk Pribadi Plegmatis



Percayakah Anda, bahwa kepribadian bisa mempengaruhi tatanan interior ruang? Karena mungkin, tanpa disadari, gaya ruangan sangat dipengaruhi oleh tipe kepribadian, kebutuhan, dan selera.

Bisa dilihat, dari empat jenis kepribadian, seseorang yang santai dan sangat menikmati hidupnya merupakan ciri orang berkepribadian plegmatis. Pribadi ini cenderung stabil dan tidak terburu-buru dalam mengambil keputusan.

Namun, karena karakternya ini, terkadang hidup seorang berkepribadian plegmatis cenderung kurang dinamis. Terkait desain interior, orang plegmatis cenderung pasrah dan tanpa keinginan mengubah ruangan.

Baginya, perubahan demi memunculkan keindahan tak terlalu penting, apakah berwarna atau hitam-putih, buat dirinya sama saja. Toh, dia tetap nyaman menikmati segala suasana di hadapannya.

Memang, tak ada yang salah dari pilihan si plegmatis. Untuk itu, bila Anda memang merasa berkepribadian plegmatis, Keiza Amorani dalam bukunya "Ide-Ide Segar Menata Rumah" terbitan Gramedia Pustaka Utama, memberikan tips padu padan yang bisa Anda terapkan dalam hunian di bawah ini:

- Pakailah desain minimalis dengan sentuhan natural agar berkesan sejuk.

- Kemudian, buatlah banyak bukaan untuk memasukkan unsur alam sebanyak mungkin dalam ruangan, agar tercipta suasana santai.

- Pakailah gradasi monokrom dari deret warna-warna netral seperti krem, cokelat muda atau putih.

- Anda juga dapat menggunakan furnitur berbahan kayu dengan desain natural.

- Gunakan upholstery bertekstur dan berwarna lembut, serta gunakan warna dan motif solid untuk aksen yang menyegarkan ruangan.



Sumber : www.properti.kompas.com/Desain.yang.Tepat.untuk.Pribadi.Plegmatis

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

"Wallpaper", Usir Dingin dan Bosan di Kamar Mandi



Desainer Lisa Flake dari Caldwell Flake Interior punya tiga kata favorit untuk menambahkan permainan warna pada kamar mandi. Mau tahu apa? Wallpaper, wallpaper, wallpaper!

"Saya adalah penggemar berat wallpaper, karena kamar mandi seringkali terasa sangat dingin dan membosankan tanpanya," ucap Flake.

Ruang bersenang-senang

Dengan tetap menjaga perlengkapan dan bak mandi di ruangan ini selalu netral, ada sebuah ruangan untuk kita bisa selalu bersenang-senang dengan nuansa pink yang terang bersinar, garis-garis wallpaper, serta beragam aksesoris moderen.

Mewarnai "keangkuhan"

Ada cara lain membuat kamar mandi terang? Anda bisa melunturkan "keangkuhan" perlengkapan dan aksesoris kayu di dalamnya dengan pengantar warna terang seperti dilakukan desainer Bryan Patrick Flynn di sini.

Wallpaper bermotif garis-garis hitam dan abu-abu di sini sudah cukup menambah terang tanpa menambah warna terang secara berlebihan di kamar mandi mungil ini.

Bayang biru

Tambahkan daya tarik kamar mandi Anda melalui pemakaian warna bayangan yang sama terangnya, seperti dilakukan oleh desainer Camilla Molders, dengan warna keramik di sini.

"Saya menggunakan lima warna berbeda di lantai kamar mandi," ujar Camilla. 

"Dengan begini, wastafel moderen dan semua kekakuan perlengkapan di ruangan ini menjadi tampak terang dan penuh polesan," ujarnya. 

Warna pop

Desainer Gregg De Meza dari De Meza Architecture and Interiors memberi warna hingga ke dalam laci kabinet ini dengan nuansa warna kulit jeruk limau dan menjadi penambah semarak nuansa pop kamar mandi hitam-putih ini.

Spa hijau

Warna-warni kamar mandi tidak akan "memusingkan" Anda dengan semarak terangnya. Kamar mandi bernuansa warna teh dan ubin kaca di sini membentuk kontras yang manis untuk membuat Anda seolah-olah dalam sebuah kamar spa hijau yang nyaman.


Sumber : www.properti.kompas.com/.Wallpaper.Usir.Dingin.dan.Bosan.di.Kamar.Mandi

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Selasa, 28 Februari 2012

Kemenpera Anggarkan Rp8 T Bangun Rumah Murah

detail berita
Menpera bersama JK melihat contoh rumah murah (foto: Nur Januarita Benu/Okezone)
JAKARTA - Untuk membangun rumah murah tipe 36 seharga Rp25 juta per unit, Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) menganggarkan Rp8 triliun untuk pembangunan 200 ribu unit di seluruh daerah Indonesia.

"Untuk tahun ini Kamenpera menganggarkan dana Rp8 triliun dalam rangka membangun rumah murah untuk seluruh daerah Indonesia, dan kami rencanakan membangun sebanyak 200 ribu unit, dengan target pembangunan hingga 2014, " kata Menteri Perumahan Rakyat (Menpera) Djan Faridz saat mendampingi Jusuf Kalla melihat contoh rumah murah di kantor Kemenpera, Selasa (28/2/2012).

Djan menambhakan, saat ini sudah 49 kabupaten/kota yang sudah menandatangani nota kerja sama (MoU) dengan Kemenpera dan rata-rata permintaan hingga 2.000 unit per kabupaten/kota. "Ditambah nanti juga pemerintah Sulbar yang meminta untuk satu kabupaten dibangun 1.000 rumah," ujarnya.

Sementara itu, untuk daerah DKI Jakarta sendiri, rumah murah tipe 36 ini tidak dapat dibangun di daerah pusat, melainkan akan dibangun di pinggiran Jakarta. Hal tersebut dikarenakan lahan terbatas dan harga tanah yang semakin mahal.

"Kalau di dalam kota Jakarta harga tanahnya sudah sangat mahal. Dan lagi rumah seperti ini tidak cocok. Di Jakarta pantasnya dibangun rumah susun sederhana sewa (Rusunawa)," kata Jusuf Kalla menimpali.
 
Menpera juga menyebutkan angka kebutuhan rumah layak huni bagi seluruh masyarakat berpenghasilan rendah sekitar 13,5 juta unit rumah. "Kami harapkan dengan program rumah murah ini dapat mengejar backlog (kekurangan) yang ada saat ini," papar Djan.


Sumber : www.property.okezone.com/kemenpera-anggarkan-rp8-t-bangun-rumah-murah

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Buruh dan MBR Pantas Beli Rumah Murah

detail berita
Foto: Rumah cetak Kemenpera/ Nur Januarita Benu-Okezone.com
JAKARTA - Menurut mantan Wakil Presiden RI Jusuf Kalla rumah murah yang diprogramkan pemerintah dalam upaya memberikan hunian yang layak utamanya bagi PNS dan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) sudah sangat pantas. Termasuk juga untuk kaum buruh di dalamnya.

"Buruh itu akan lebih sejahtera jika gajinya naik dan ongkos hidupnya murah. Dengan adanya rumah murah ini lebih baik lah. Daripada mereka kontrak rumah terus Rp400-500 ribu per bulan kan, sampai kapan mereka bisa punya rumah sendiri," kata Jusuf Kalla saat melihat langsung contoh model rumah murah di halaman kantor Kemenpera, Selasa (28/2/2012).

Menurutnya sudah saatnya mereka-mereka (buruh) dan masyarakat miskin yang masih bermukim di daerah kumuh untuk memperoleh hunian yang lebih baik.

"Begitu pula untuk masyarakat miskin yang tinggal seperti di Ciliwung akan lebih bagus jika membeli rumah murah ini. Daripada terus tinggal di daerah yang tidak bersih dan tidak sehat," tambahnya.

Selain itu, cicilan yang ditetapkan juga kurang lebih Rp300-500 ribu per bulan juga menurutnya dapat dijangkau kalangan tersebut.

"Rumah murah ini keliahatannya bagus dan harganya juga oke. Saya rasa masyarakat mampulah untuk menyicil setiap bulannya dengan harga seperti itu. Tinggal bagaimana peran pemerintah daerah (pemda) dalam menyediakan lahan, memberikan izin bangunan dan lain-lain," tutupnya.


Sumber : www.property.okezone.com/buruh-dan-mbr-pantas-beli-rumah-murah

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Cantik dan Menarik, Berawal dari Meja....



Dua elemen dekoratif ini, meja konsol dan credenza, awalnya berfungsi sebagai meja pada umumnya. Namun, karena bergesernya kebutuhan serta tren interior, keduanya menjelma dan menjalankan fungsi baru yang tak kalah menariknya dalam ruangan.

Meja konsol adalah meja panjang yang biasanya dimanfaatkan untuk menempatkan koleksi foto, aksesori seperti tableliner, vas bunga, sehingga membuatnya makin menarik. Bentuknya beragam, ada persegi, oval, pipih, atau seperti meja pada umumnya. Desainnya juga macam-macam, dari versi klasik, modern, sampai sentuhan gaya China juga ada.

Konsol biasanya diletakkan di ruang foyer atau ditempatkan di belakang sofa sebagai meja hias. Fungsi utama konsol sebagai aksen ini kadang dimanfaatkan juga untuk meja kerja atau meja rias. Bahkan, meja satu ini dapat dimanfaatkan sebagai penyekat ruangan tak masif.

Sebagai meja kerja, maka pilihan desain bisa dengan meja konsol banyak laci sebagai penyimpanan. Sementara sebagai meja rias, bisa ditambahkan kaca pada bagian belakang yang menempel di dinding. Untuk penyekat tak masif, letakkan konsol di belakang sofa yang membatasi ruang keluarga dan ruang makan.

Credenza

Awal diciptakannya, credenza menjalankan peran sebagai meja tulis. Namun, dengan kecanggihan teknologi dan pergeseran desain, credenza beralih menjadi elemen dekoratif dalam ruangan.

Sebagai dekorasi ruangan, credenza diminati karena selain fungsi di atas, bagian atasnya dapat dimanfaatkan untuk meletakkan perangkat elektronik seperti TV, stereo set, dan perangkat elektronik lainnya. Orang menyenanginya karena bentuk dan model credenza tidak masif, mampu menjadi area penyimpanan, serta dapat menjadi penyekat ruangan.

Material kayu adalah hal paling umum digunakan untuk credenza. Agar tampilannya lebih berkelas, biasanya ditambahkan material lainnya, seperti granit atau marmer. Material tambahan ini digunakan sebagai table top.


Sumber : www.properti.kompas.com/Cantik.dan.Menarik.Berawal.dari.Meja.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Duh...Sekarang Giliran Keramik China!



JAKARTA, Pertumbuhan pasar keramik yang mencapai 15% sampai 20% per tahun tidak bisa dimanfaatkan secara maksimal. Selain kendala pasokan gas, keramik lokal juga harus bersaing dengan produk impor yang berharga murah.

Elisa Sinaga, Sekretaris Jenderal Asosiasi Aneka Industri Keramik Indonesia (Asaki) mengatakan, tahun ini diperkirakan total penjualan keramik lokal tidak jauh berbeda dengan capaian 2011, sebesar Rp 19 triliun. Dari total penjualan tersebut, sebanyak Rp 15 triliun adalah pasar domestik dan ekspor Rp 4 triliun.

"Pasar keramik dalam negeri stagnan," katanya, Senin (27/2/2012) kemarin.

Menurut dia, penjualan pasar keramik yang stagnan disebabkan kendala pasokan gas. Apalagi Perusahaan Gas Negara (PGN) tidak kunjung meningkatkan pasokannya. Akibatnya, pasar keramik domestik yang besar tidak bisa dipenuhi industri keramik lokal, sehingga banyak pemain China masuk.

Masuknya keramik China membuat produsen lokal tidak bisa menaikkan harga jual. Pertumbuhan pasar keramik Indonesia yang mencapai 15%-20% pada tahun ini hanya akan bisa dimanfaatkan dengan baik jika pemerintah menambah pasokan gas ke industri. Tidak adanya pasokan gas membuat produksi keramik terkendala.

Aksi penyeludupan

Saat ini, menurut Elisa, rata-rata kontrak industri keramik dengan PGN sebesar 800.000 milion metric standard cubic feet per day (mmscfd) per tahun. Kontrak itu lebih kecil dari kebutuhan industri keramik yang mencapai 1,2 juta mmscfd per tahun. Dengan pasokan gas yang kecil, banyak pabrik keramik yang tidak bisa menggunakan kapasitas terpasang atau utilitas pabrik 100%.

"Banyak pengusaha yang telah membeli mesin baru tapi tidak bisa dipakai karena pasokan gas minim," katanya.

Oleh karena itu, Elisa menuntut agar pasokan gas ke industri keramik ditingkatkan. Tambahan pasokan bisa terwujud.

"Asalkan pemerintah mau menekan pelaku industri energi khususnya gas," ujarnya.

Karena tertekan kendala gas, industri keramik lokal tidak bisa bersaing dengan keramik impor. Terkait impor keramik, Elisa menuding, tidak hanya dilakukan dengan legal namun juga ilegal. Banyaknya pelabuhan di Indonesia membuat pengawasan barang selundupan lebih sulit. Untuk menekannya, dia meminta pemerintah mengeluarkan Standar Nasional Indonesia (SNI) wajib untuk produk keramik. Sebab, saat ini, SNI keramik yang diterapkan masih bersifat sukarela.

Sebelumnya, keluhan yang sama juga diungkapkan oleh Hendrata Atmoko, Presiden Direktur PT Asri Pancawarna (Indogress). Akibat kurangnya pasokan gas, pada 2011 lalu, Indogress hanya mampu memakai 75% dari kapasitas terpasang pabrik yang sebesar 500.000 per m3.

Untuk meningkatkan utilisasi pabrik, Indogress membutuhkan pasokan gas sebesar 1,8 juta mmscfd dari yang pasokan gas yang didapatkan perusahaan saat ini sebesar 1,6 juta mmscfd. Jika kebutuhan gas bisa terpenuhi maksimal, produksi juga akan meningkat.

Peningkatan tersebut, menurut Hendrata, seiring dengan permintaan keramik di pasar dalam negeri yang terus tumbuh lantaran terdorong pasar properti. Dengan pertumbuhan itu, peluang meningkatkan penjualan juga naik walau harus bersaing dengan produk keramik impor.


Sumber : www.properti.kompas.com/Duh.Sekarang.Giliran.Keramik.China.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Oprah Winfrey Jual Apartemennya 7,9 Juta Dollar AS!



NEW YORK, Oprah Winfrey telah mengiklankan penjualan apartemennya di New York. Penthouse di lantai 36 apartemen Manhattan, Place 57, tersebut dijualnya seharga 7,9 juta dollar AS.

Oprah membeli penthouse tersebut empat tahun silam seharga 7,1 juta dollar AS, atau setara dengan Rp 65.348.400.000. Apartemen tersebut memiliki teras seluas 768 meter persegi dilengkapi ruang tamu triangular dan dapur modern, serta dua kamar tidur dan sebuah ruang makan yang terpisah. Sementara itu, kamar utama miliknya di apartemen ini dilengkapi dengan tiga lemari atau walk-in closets, shower, dan juga bath tub mewah.

Oprah memutuskan menjual apartemennya, setelah perempuan berusia 58 tahun itu menyewa sebuah apartemen di kawasan Chicago, November 2011 lalu. Ia diketahui menjadi selebritas terkaya setelah tahun lalu meraup penghasilan hingga 290 juta dollar AS antara periode Mei 2010 hingga Mei 2011.

Saat ini, Oprah sendiri telah menyewa apartemen dengan pemandangan Danau Michigan yang bisa dilihat dari ruang perpustakaannya, ruang keluarga, dan kamar tidurnya seharga 180.000 dollar AS per tahun. Apartemen berlangit-langit setinggi 10 kaki dan luas 4.607 meter persegi itu tampak mewah dengan serambi luar dan dalam, ruang tamu, ruang makan, pantry, tiga kamar tidur, dan empat kamar mandi.



Sumber : www.properti.kompas.com/Oprah.Winfrey.Jual.Apartemennya.7.9.Juta.Dollar.AS.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

JK: Rumah Murah Cocok untuk Daerah Bencana

detail berita
Foto: Rumah cetak Kemenpera/ Nur Januarita Benu-Okezone.com
JAKARTA - Rumah murah tipe 36 dengan harga Rp25 juta yang diprogramkan Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) dinilai cocok untuk PNS dan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) selain itu juga sangat pas untuk dibangun di daerah bencana terutama bagi pengungsi yang menjadi korban.

Hal ini disampaikan Jusuf Kalla (JK) saat mengunjungi model rumah contoh tipe 36 yang telah selesai dibangun di halaman kantor Kemenpera, Selasa (28/2/2012).

"Rumah untuk daerah bencana harus ada modelnya. Selama ini PMI selalu mendirikan rumah 1.000 sampai 2.000 rumah di daerah bencana, seperti di Aceh, Yogya dan lainnya. Tapi harganya lebih dari Rp25 juta. Nah, sekarang kami mencari model yang baik sekaligus murah. Rumah tipe 36 dengan harga Rp25 juta ini sangat pas," kata JK yang saat ini menjabat sebagai Pimpinan Pusat PMI.

Untuk itu rumah murah seperti yang telah diperlihatkan contohnya oleh Kemenpera tersebut dengan struktur bangunan beton yang bagus dan luasnya juga cukup, ditambah lagi dengan harga Rp25 juta yang dapat dicicil hingga 15 tahun, sangat cocok untuk daerah bencana dan pantas untuk dimiliki oleh rakyat kurang mampu maupun PNS.

"Dengan cicilan kurang lebih Rp300 ribu ditambah bunga kreditnya, saya rasa masyarakat cukup mampulah untuk mendapatkan rumah sendiri apalagi akan menjadi hak milik pribadinya. Itu sangat baik," ujarnya.


Sumber : www.property.okezone.com/jk-rumah-murah-cocok-untuk-daerah-bencana

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Landed House Masih Marak di Tangerang

detail berita
Foto: Landed House/ ist
PT Premier Qualitas Indonesia yang merupakan perusahaan patungan antara Premier atau Les Nouveaux Constructeurs dari Prancis dan Qeystone Investment Ltd dari Singapura semakin agresif melakukan pengembangan di sejumlah lokasi.

Tidak hanya membangun landed house di kawasan Jabodetabek, Premier juga melakukan ekspansi dengan membangun jenis properti lain di sejumlah kota besar di Indonesia.

Presiden Direktur PT Premier Qualitas Indonesia Tommy Wong mengatakan, pihaknya optimistis pada tahun 2012 ini bisnis properti akan jauh lebih baik dibandingkan tahun-tahun sebelumnya. Banyak faktor pendukungnya, antara lain kondisi sosial ekonomi yang kondusif, daya beli masyarakat meningkat, dan suku bunga yang rendah.

Oleh karena itu, PT Premier Qualitas Indonesia akan semakin agresif membangun berbagai jenis properti, tidak hanya di Jabodetabek, juga di berbagai kota besar di Indonesia.

Direktur PT Premier Qualitas Indonesia Hendra Purnama memaparkan, Premier memberikan layanan purnajual berupa masa pemeliharaan (garansi perbaikan) rumah selama enam bulan sejak diserahterimakan dan estate management yang dikelola pihak profesional (salah satunya adalah Collier International).

Komitmen lainnya adalah, membangun dan serah terima setiap unit rumahnya dalam jangka waktu 12 bulan. Beberapa bank telah digandeng untuk kerja sama dalam pembelian rumah melalui kredit pemilikan rumah (KPR) seperti BII, Bank Permata, Bank NISP, dan Bank CIMB Niaga.

PT Premier Qualitas Indonesia akan melanjutkan pengembangan tahap dua di tiga perumahan, yakni Premier Park 2 (Tangerang), Natura Residences (Tangerang), dan Premier Riviera (Rawamangun, JakartaTimur).

Ketiga perumahan tersebut dikembangkan dengan kualitas lingkungan yang apik, keamanan yang terjaga prima, desain dan spesifikasi bangunan berkualitas dan dilengkapi dengan fasilitas khusus yang sesuai dengan gaya hidup kelas menengah atas.

Ketiganya juga dikembangkan bekerja sama dengan mitra lokal tepercaya. "Didesain dengan mengedepankan konsep akrab dengan lingkungan (green development). Sebuah konsep yang tidak hanya tren,juga sudah menjadi sebuah keharusan saat ini," ujar Hendra Purnama.

Perumahan Natura Residences dibangun di atas lahan seluas tiga hektare dan memiliki konsep harmonisasi alam dan kehidupan modern yang memberi kenyamanan sebuah lingkungan hunian. Lokasinya tidak jauh dari pusat bisnis Tangerang dan mudah dicapai dari segala penjuru kota.

Saat ini perumahan Natura Residences sudah 60 persen terjual dan sekira 50 unit rumah yang dipasarkan tahap pertama sudah diserahterimakan pada Desember tahun lalu.


Sumber : www.property.okezone.com/landed-house-masih-marak-di-tangerang

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Green Property Tak Hanya Pada Hunian

detail berita
Foto: Green building/ inhabitat
TINGGINYA permintaan ruang perkantoran merangsang pengembang untuk membuat proyek baru dengan konsep green property. Tidak hanya hunian residential, pengembang saat ini juga mengimplementasikan green property melalui ruang perkantoran.

Sejumlah pengembang dan perusahaan non properti semakin gencar menerapkan konsep ini sebagai bentuk kepedulian menciptakan bangunan ramah lingkungan.

Salah satu ruang perkantoran yang menerapkan green property adalah Allianz Tower. Dengan desain environmental sustainable design (ESD), Allianz Tower dirancang berkonsep hemat energi dan ramah lingkungan.

Gedung perkantoran ini dirancang menggunakan kaca rangkap hampa udara, sistem pemanfaatan air hujan, dan teknik resapan air, hingga sistem pendingin ruangan yang hemat energi.

Sekira 70 persen lahan Allianz Tower dipergunakan untuk ruang terbuka hijau. Dengan hanya menggunakan 30 persen dari luas lahan, gedung bisa menekan global warming seperti mengurangi emisi karbon yang dihasilkan dari gedung bangunan.

Rancangan arsitektur gedung meminimalisasi panas matahari sehingga memberikan kenyamanan untuk penghuni. Sarana pendukung lain untuk melengkapi green property adalah lampu-lampu LED yang hemat energi.

Selain itu, area gedung disediakan cobble stone sehingga tidak membutuhkan ventilasi secara mekanikal dan cahaya saat siang hari. Sekarang, pengembang mulai sadar dan serius menerapkan aplikasi proyek perkantoran green property.

Untuk mendukung aplikasi green property, bahan material yang digunakan pun harus bersifat ramah lingkungan. Di area bisnis, gedung perkantoran yang mengusung konsep green property juga diterapkan, seperti Menara Satu di Kelapa Gading yang dikembangkan PT Summarecon Agung.

Gedung perkantoran yang terintegrasi dengan area sentra Kelapa Gading ini memiliki desain arsitektur yang unik. Dengan memiliki jembatan yang menghubungi gedung perkantoran dan La Piazza akan memberikan nilai lebih Menara Satu bagi pelaku bisnis.

Konsep green property diterapkan karena memperhatikan efisiensi dan inovasi berbasis ramah lingkungan. Konsep green property dapat mewujudkan penghematan energi, kualitas udara dalam lingkungan, dan melindungi lingkungan.

Dibandingkan negara lain, Indonesia terutama di Kota Jakarta masih minim aplikasi tentang bangunan green property. Padahal, konsep green property memiliki peranan penting untuk mengurangi dampak global warming.

Untuk mengaplikasikan green property, Menara Satu juga menggunakan beberapa bahan material, seperti material kaca rangkap untuk mengurangi efek panas matahari. Konsep green property harus dilihat sebagai inovasi rancangan bangunan yang diterapkan.


Sumber : www.property.okezone.com/green-property-tak-hanya-pada-hunian

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Park View Condominium Usung Konsep Hi-Tech

detail berita
Foto: Kondominium Parkview/ depokklik.com
SALAH satu hunian vertikal yang menawarkan fasilitas teknologi adalah Park View Condominium di Depok.

Apartemen yang dikembangkan PT Lippo Karawaci Tbk ini memiliki konsep yang dilengkapi fasilitas dengan nama 8 in 1 Uniqueness. Beberapa kelebihan yang ditawarkan Park View memiliki transfer lift menuju lobi serta akses langsung menuju lobi ataupun area parkir kondominium.

Park View Condominium adalah apartemen pertama di Depok yang menggunakan fasilitas ini. Selain itu, Park View Condominium menjaga kenyaman penghuni dengan sistem terintegrasi, yaitu menggunakan smart card untuk menuju parkir, lobi, dan lift.

Setiap unit apartemen dilengkapi dengan akses internet TV kabel serta Wi-Fi. Setiap area penjuru ruangan Park View Condominium juga dipantau CCTV. Perpaduan lokasi, akses, serta fasilitas teknologi menjadi fokus pengembang dalam hunian apartemen karena permintaannya cukup potensial.

Setiap pengembang saat ini beradu konsep yang menarik untuk menarik minat pasar. Tidak hanya lokasi yang berpengaruh, fasilitas penunjang juga menentukan pilihan konsumen. Selain konsep serta fasilitas, Park View Condominium memiliki tata gedung unik karena dibangun menyatu dengan Mal Depok Town Square seluas 2,4 hektare (ha).

Perpaduan lokasi, akses, serta fasilitas, membuat Park View Condominium terbukti memberikan pertumbuhan nilai investasi. Sementara itu, kenaikan harga sewa apartemen di daerah Margonda Raya mencapai 30 persen per tahun. Menyesuaikan market-nya, fasilitas teknologi sudah menjadi kebutuhan utama.

Hal ini yang bisa menjadi tren karena permintaannya bagus. Setiap hunian memang harus memiliki perpaduan antara lokasi serta fasilitas yang lengkap. Jadi, pengembang semakin inovatif membuat konsep hunian untuk kenyamanan penghuni.

Tidak hanya konsep green, fasilitas dengan teknologi pelengkap mulai dipadukan para pengembang. Saat ini setiap hunian berkelas diarahkan untuk dilengkapi dengan sistem smart yang memiliki fasilitas teknologi lengkap.

Meskipun harganya mahal, konsep ini dapat memberikan manfaat seperti kenyamanan dan keamanan bagi penghuni. Selain lokasi, konsep yang ditawarkan harus inovatif.


Sumber : www.property.okezone.com/park-view-condominium-usung-konsep-hi-tech

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


BSD City Unggulkan Inovasi Properti

detail berita
Foto: BSD City/ ist
PERTUMBUHAN Properti di daerah Tangerang Selatan, Banten, kian menggeliat. Salah satu faktor yang menjadi penggerak kota satelit itu adalah suburnya properti baik sektor komersial dan residensial.

Salah satu pengembang yang berhasil menggarap dan menjadi penggerak pertumbuhan adalah pengembang Bumi Serpong Damai (BSD) city yang dikenal dengan mega proyek yang mengedepankan properti nan inovatif.

Contohnya saja, nilai investasi sejumlah kluster yang berada dan dekat kawasan The Icon telah melambung tinggi dan mendulang keuntungan fantastik.

Selain kawasan hunian, BSD City juga mengembangkan perkantoran kelas premium (gradeA) yaitu BSD Green Office Park. Di kawasan BSD Green Office Park ini juga di bangun The Breeze, sebuah mal dengan nett leaseable area seluas 24.300 meter persegi dan gross floorarea seluas 53 ribu meter persegi .

Belum lagi The Breeze yang didesain sebagai mal dengan suasana asri dan hijau, serta diperuntukkan sebagai penyeimbang kesibukan para pekerja dan penghuni di kawasan BSD City, Tangerang Selatan, dan Jakarta Selatan.

Lokasinya cukup strategis dan terhubung dengan jalan tol sehingga mudah terjangkau. Mal ini berkonsep entertainment dan leisure. Dengan komposisi 45 persen tenant untuk kategori food and beverage,dan 55 persen untuk supermarket, fitness centre, gadget, accessories, beauty pampering, dan sinema.

Danau di sekitar The Breeze juga akan dilengkapi dengan floating stage yang dihiasi tata lampu yang menakjubkan sebagai tempat untuk dilangsungkannya berbagai acara hiburan.

Adapun di bagian lain dari danau akan digunakan untuk area water activity fasilitas penunjang lainnya, seperti kolam renang dengan konsep infinity edge di lantai satu dengan luas lebih dari 8 x 25 meter, international fitness center berikut sport hall dengan luas 2.000 meter persegi, kamar bilas, tempat parkir outdoor maupun indoor.

Sementara itu, pada akhir pekan The Breeze menggelar fresh marketyang menjual sayur dan buah segar, serta bazar makanan The Breeze menghadirkan suasana yang cozy. Setiap pengunjung dapat menikmati suasana alam terbuka termasuk danau seluas tiga hektare dan panorama Sungai Cisadane.

Andreas mengatakan, The Breeze hanya memiliki tiga lantai yang dioptimalkan untuk ruang terbuka agar lebih ramah lingkungan dan memenuhi standardisasi green building.

Itu sesuai dengan lokasi The Breeze yang berada dalam kawasan BSD Green Office Park yang telah mendapatkan Certified Green Mark District dari Building Constuction Authority (BCA), sebuah badan sertifikasi internasional yang berkantor pusat di Singapura.


Sumber : www.property.okezone.com/bsd-city-unggulkan-inovasi-properti

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Halaman untuk Kesejukan Kamar



Sirkulasi udara dan cahaya yang baik adalah kunci kenyamanan ruangan. Untuk kamar yang baik, Anda bisa memanfaatkan sisa lahan sebagai tempat pertukaran hawa.

Namun, selain udara segar, kita juga bisa melihat sajian tanaman hijau yang menyegarkan mata. Fungsi ruangan terbuka di samping kamar tidur ini sangat vital.

Ruangan terbuka ini bisa menjadi tempat ideal pertukaran udara panas yang ada di kamar, dengan oksigen segar yang berasal dari ruang luar yang berdekatan dengan pohon besar. Oksigenlah sebenarnya yang membuat rasa segar saat kita menghirup udara.

Kenapa ruangan bisa banyak mengandung oksigen?

Pada prinsipnya, udara bertekanan tinggi akan bergerak ke ruangan yang udaranya bertekanan rendah. Ruangan yang panas memiliki molekul udara yang lebih renggang, sehingga bertekanan rendah.

Adanya "halaman" di samping kamar akan memudahkan aliran udara bertekanan tinggi (di halaman) ke udara bertekanan lebih rendah (di dalam kamar).

Tertarik menjadikannya contoh?


Sumber : www.properti.kompas.com/Halaman.untuk.Kesejukan.Kamar.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Pilihan Keramik Tepat untuk Rumah Mungil



Memberi kesan luas dalam hunian mungil bisa disiasati dengan memainkan kesan visual. Selain itu, pemasangan keramik rupanya mampu menjawab permasalahan serupa.

Namun demikian, harus perhatikan secara cermat pemilihan warna, ukuran, serta teknik pemasangannya. Simak beberapa pilihannya di bawah ini:

Keramik mozaik dari pecahan

Mozaik ini disusun dari pecahan keramik berukuran kecil, yang terdiri dari beragam ukuran dan warna. Keramik jenis ini baik digunakan untuk menghadirkan kesan dinamis dan tidak kaku.

Keramik persegi panjang

Keramik ini memiliki karakter berbeda dengan keramik berbentuk bujursangkar. Keramik persegi dapat diaplikasikan dengan banyak variasi pola, misalnya susun anyaman, susun bata, zig-zag, atau susun acak tanpa banyak memotong keramik.

Keramik motif mozaik

Keramik motif mozaik adalah susunan kotak teratur dengan warna acak. Bisa berupa keramik utuh dengan warna mozaik atau kumpulan keramik-keramik kecil. Jenis ini cocok ditempatkan pada kamar mandi atau dapur karena dapat membangun kesan luas.

Pola papan catur

Pola ini hadir dari pola pemasangan keramik standar, yaitu hanya dengan memadukan dua variasi warna keramik berbeda dan disusun dengan pola papan catur. Pola keramik seperti ini membuat ruangan berkesan dinamis dan luas.

Keramik kombinasi ukuran

Keramik ini dapat ditemukan pada model keramik mozaik. Namun, kombinasinya juga dapat dibuat dengan memotong keramik besar. Pola ini membuat keramik ukuran kecil terkesan besar dan kesan ruang menjadi lebih dinamis.

Keramik persegi panjang motif kayu

Kesan desain kaku pada keramik dapat diatasi dengan aplikasi keramik motif kayu. Kesan hangatnya dapat dibangun dan ketahanannya juga terjamin. Keramik motif ini sangat baik ditempatkan di area-area privat.

Keramik susun diagonal kombinasi dengan koral sikat

Pengaplikasian keramik dapat pula dikombinasikan dengan bahan material lain. Misalnya, dengan batu koral sikat, kayu, logam, bahkan kaca. Pola keramik ini dapat pula menggunakan pola diagonal. Pola seperti ini membuat bidang kecil terkesan lebih luas.

Keramik lis

Keramik ini adalah keramik berbentuk persegi panjang dan fungsinya memberikan variasi bagi perpaduan antara dua warna keramik. Biasanya, jenis ini digunakan pada area-area kamar mandi.

Keramik motif

Keramik bermotif flora, fauna atau gambar kartun biasanya digunakan untuk mempermanis ruangan. Namun, jenis ini juga bertujuan mempertegas kesan ruangan yang ingin dibangun.


Sumber : www.properti.kompas.com/Pilihan.Keramik.Tepat.untuk.Rumah.Mungil

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Ssttt...Ada 6 Trik Beli Rumah Tanpa Uang Muka!



Mungkinkah Anda membeli properti tanpa uang muka? Jawabnya adalah mungkin. Bahkan, tanpa mengeluarkan uang Anda bisa memiliki properti yang diinginkan.

Demikian dituliskan Hermawan Wijaya dalam bukunya "77 Rahasia Cepat Untung Bisnis Properti" terbitan Pustaka Grahatama. Ia memaparkan enam tips membeli properti tanpa harus mengeluarkan uang muka. Simak ulasannya berikut ini:

Manfaatkan tawaran developer

Pernah melihat iklan di billboard atau surat kabar yang menawarkan rumah tanpa uang muka, dengan sekian kali cicilan, dan siap huni? Manfaatkan saja penawaran tersebut. Dalam pelayanan ini, sebenarnya developer telah bekerjasama dengan pihak bank untuk menjual properti tanpa uang muka.

Kok bisa? 

Jelas bisa, karena sebetulnya developer telah mempunyai tabungan yang ditahan sebesar uang muka konsumen. Uang muka tersebut ditanggung sampai properti selesai serah terima.

Manfaatkan perang diskon

Perang diskon antar developer dapat Anda manfaatkan untuk pengajuan kredit ke bank. Mainkan saja diskon yang diberikan, seolah-olah sebagai uang muka yang Anda bayarkan.

Namun, ada baiknya Anda terlebih dulu berkoordinasi dengan developer. Misalnya, rumah tipe 36 harganya Rp 120 juta dengan diskon 10 persen. Harga sebenarnya Rp 108 juta. Maka, saat pengajuan KPR ke bank, Anda bisa mengatakan rumah tipe 36 memang Rp 120 juta.

Mark up harga

Harga properti seperti yang Anda ketahui berlainan, meski dalam satu kawasan. Celah ini dapat dimanfaatkan dengan menaikkan harga sedikit lebih tinggi sesuai nilai uang muka.

Pun, Anda harus berkoordinasi lebih dulu dengan developer sebelum transaksi. Contohnya, harga rumah tipe 36 adalah Rp 100 juta. Anda bisa melakukan mark up sampai Rp 110 juta, apabila uang muka syarat bank 10 persen. Jadi, Anda seolah-olah membayar Rp 10 juta untuk mendapatkan KPR sebesar Rp 100 juta.

Flip transaction

Syarat mutlak terjun di bisnis properti adalah menguasai wilayah 80 kilometer persegi dari tempat yang ditinggali. Keuntungan dari penguasaan wilayah ialah mendapatkan informasi lebih cepat dan jelas. Maka, saat mengetahui sebuah properti dijual dengan harga di bawah pasar, Anda bisa membalikkan transaksi (flip transaction).

Caranya, Anda membeli, menangguhkan pembayaran, lalu dijual kembali. Agar penjual menyetujui penangguhan, maka Anda bisa menaikkan harga rumah dengan syarat pembayaran di belakang.

Berbagi komisi dengan pemilik

Seperti langkah pembalikan transaksi, cara ini tinggal berkata jujur kepada pemilik properti, bahwa "jualannya" akan dijual kembali dengan harga lebih tinggi. Setelah meyakinkan penjual, Anda wajib mencari pembeli.

Selanjutnya, jika sudah dapat pembeli, antar si pembeli melihat kondisi properti. Samakan harga jual antara Anda dan si pemilik properti, agar jawabannya sama ketika si pembeli menanyakan harga.

Menggunakan pendapatan sewa

Seperti cara sebelumnya, lakukan kesepakatan dengan pemilik properti rumah. Misalnya, bahwa pembayaran akan dilunasi dalam jangka waktu tertentu. Setelah sepakat, segera buat iklan berisi penyewaan rumah dengan Anda sebagai pemiliknya.

Untuk mendapatkan hasil dari pembayaran, berikan penawaran kepada si penyewa berupa hadiah-hadiah apabila ia bersedia membayar sewa satu tahun di muka. Kemudian, uang dari penyewa ini yang digunakan sebagai uang muka pembayaran rumah.

Tertarik?


Sumber : www.properti.kompas.com/Ssttt.Ada.6.Trik.Beli.Rumah.Tanpa.Uang.Muka.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Terbengkalai, Properti di Prancis Dijual Murah

detail berita
Foto: Properti yang ditinggalkan/ propgoluxury.com
JAKARTA - Properti yang terbengkalai lantaran ditinggalkan oleh penduduknya mungkin tidak hanya dialami oleh Spanyol saja, baru-baru ini, satu desa di Prancis menjadi korban eksodus penduduknya.

Sama seperti kasus peninggalan properti di Spanyol, penduduk desa Courbefy melakukan eksodus lantaran ekonomi di kawasan setempat mengalami penurunan, sehingga harga kebutuhan melonjak tajam.

Karena ditinggalkan penduduknya, satu desa dengan 19 bangunan dan kolam renang tersebut otomatis masuk kedalam listing pasar properti di Negeri Mode dengan total harga keseluruhan properti 330 ribu Euro atau sekira Rp4,06 miliar.

Harga tersebut merupakan harga yang sangat murah untuk ukuran properti di Prancis, terlebih dengan jumlah bangunan yang cukup banyak. Demikian seperti yang dikutip dari propgoluxury, Selasa (28/2/2012).

Bangunan yang dijual meliputirumah warga, sarana olah raga, ruang pameran, kolam renag, serta lapangan tenis. Semua bisa didapatkan jika ada yang berminat membeli desa tersebut.

Desa ini tadinya merupakan kawasan interaksi yang cukup padat, yang dihuni sekira 200 orang. Namun hingga kini kawasan desa Courbefy menjadi desa suram yang tertutupi salju dan diabaikan begitu saja.


Sumber : www.property.okezone.com/terbengkalai-properti-di-prancis-dijual-murah

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!


Kendala Terwujudnya Hunian Layak Bagi Rakyat

detail berita
Menpera Djan Faridz saat berkunjung ke Solo Elok (foto: dok. Kemenpera)
JAKARTA - Memberantas permukiman kumuh di berbagai daerah memang bukan perkara mudah, tapi pemerintah optimistis dapat mengatasi masalah utama kependudukan di Indonesia ini secara perlahan-lahan.

Sebenarnya, apa sajakah masalah yang dihadapi pemerintah dalam hal ini Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) dalam memberikan hunian yang layak serta mengatasi permukiman kumuh di Tanah Air?

Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz dalan keterangan resminya, Senin (27/2/2012), menyebutkan salah satu persoalan yang dihadapi pemerintah, yakni menyangkut persoalan Dana Alokasi Khusus (DAK), yakni dana APBN yang ditempatkan di daerah, Pemda, Pemprov, yang bisa dimanfaatkan sebagai dana stimulan untuk dana perumahan yang pemanfaatnnya berkoordinasi dengan Kemenpera, ternyata tidak mencukupi.

"Target fisik DAK ini sebesar 320 ribu unit dan telah ditetapkan dalam Renstra Kemenpera 2010-2014, ternyata tidak didukung APBN yang cukup. Alokasi hanya sekitar 30 ribu unit per tahun dari target 80 ribu unit per tahun. Target DAK 320 ribu unit harus direvisi sesuai alokasi program," terang Djan.

Menurutnya, selain itu, munculnya program baru di luar Rencana Strategis (Renstra) Kementerian, juga menjadi kendala tersendiri. Di antaranya, munculnya pengembangan 24 kota baru untuk mendukung Mendorong Percepatan dan Perluasan Pembangunan Ekonomi di Indonesia (MP3EI), plot proyek penanganan demonstartion plot (demplot) di lima lokasi, kemudian munculnya direktif untuk penanganan rumah NTT.

"Karena itu, Renstra Kemenpera perlu direvisi agar tersedia alokasi untuk melaksanakan program tersebut," tambahnya. Selain itu, siklus pembangunan PSU melalui APBN juga tidak sesuai dengan jadwal pembangunan oleh pengembang. Perlu mempercepat penyusunan program pembangunan PSU dan pelaksanaannya. Para pengembang juga perlu menyesuaikan jadwal pembangunan perumahan mengikuti siklus APBN.

Kendala lain adalah lahan di perkotaan semakin langka dan mahal. "Perlu penyusunan kebijakan pencadangan lahan bagi pengembangan perumahan dan kawasan permukiman. Salah satu yang dilakukan adalah menyesuaikan program prasarana, sarana dan utilitas (PSU) untuk dapat mendukung pengembangan land banking," papar Djan.

Sumber : www.property.okezone.com/kendala-terwujudnya-hunian-layak-bagi-rakyat

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!