Minta Tambah Anggaran, Menpera "Disemprot" DPR

JAKARTA, Belum usai kontroversi pasal 22 ayat 3 Undang-undang nomor 1 tahun 2011 tentang pembatasan tipe rumah 36 meter persegi di meja Mahkamah Konstitusi (MK), Kementerian Perumahan Rakyat meminta tambahan anggaran untuk penyaluran rumah subsidi ke Kementerian Keuangan. Selain itu, Kemenpera juga menurunkan target penyaluran rumah bersubdisi dari semula 600.000 unit menjadi 240.000 unit.

"Target penyaluran rumah subsidi dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) pada 2012 ini sebanyak 240.000 unit, terdiri dari 239.000 unit rumah sejahtera tapak dan 1.000 unit rumah sejahtera susun," kata Menteri Perumahan Rakyat (Menpera), Djan Faridz, dalam rapat dengar pendapat dengan Komisi V DPR RI di Jakarta, Rabu (30/5/2012).

Djan Faridz mengatakan, untuk menyalurkan rumah subsidi dengan FLPP ini berdasarkan target Rancangan Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) sebesar Rp 9,2 triliun. Alokasi dana untuk rumah subsidi ini sebesar Rp 7,1 triliun dan kekurangan anggaran sebesar Rp 2,1 triliun. Kemenpera kemudian mengajukan kekurangan anggaran ini ke Kementerian Keuangan.

Namun, permohonan tambahan kekurangan anggaran untuk pendanaan FLPP 2012 ini mendapat tentangan dari DPR RI. Riswan Tony, anggota komisi V DPR RI, mempermasalahkan alasan Kemenpera meminta tambahan anggaran, karena realisasi rumah subsidi dari anggaran sebelumnya belum juga memenuhi target.

"Ini ada apa minta tambahan anggaran lagi Rp 2,1 triliun. Padahal, dari anggaran sebelumnya Rp 7,1 triliun belum direalisasikan. Saya tahu benar, realisasi rumah FLPP itu baru 6.000 unit dari target 240.000 unit," katanya.

Selain permintaan tambahan anggaran, dalam rapat dengar pendapat ini Kemenpera mengakui merevisi kembali target rumah FLPP. Beberapa waktu sebelumnya, Kemenpera menargetkan 600.000 unit rumah dengan komposisi 200.000 rumah untuk PNS, 200.000 rumah untuk pekerja, dan 200.000 rumah untuk non PNS non pekerja.

Sumber : www.properti.kompas.com/Minta.Tambah.Anggaran.Menpera.Disemprot.DPR

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

11 Masalah dan Solusi Kredit Renovasi (1)

Kredit perbankan bisa menjadi pilihan alternatif sumber pendanaan, ketika masalah keuangan menjadi kendala proses renovasi hunian. Beragam kredit renovasi terus ditawarkan, mulai kredit multiguna, kredit tanpa agunan, hingga kredit khusus renovasi dan lainnya.

Namun, karena kurangnya informasi lengkap, tak jarang orang berpikir dua kali untuk mengajukan kredit. Berikut ini 11 masalah yang kerap ditanyakan seputar kredit renovasi beserta solusinya:

1. Penghasilan kotor (total pendapatan termasuk gaji pokok) tidak mencukupi untuk pengajuan dana minimum kredit dari bank.

Solusinya, Anda perlu menggabungkan penghasilan pasangan atau joint income, sehingga penjumlahan penghasilan tersebut dapat memperoleh penghasilan besar.

Selain itu, Anda dapat menambah jangka waktu kredit hingga angsuran menjadi lebih kecil. Misalnya, jika jangka waktu peminjaman 10 tahun dengan besaran angsuran mencapai Rp 5 juta, maka pilih pinjaman dengan jangka waktu 20 tahun dengan cicilan sekitar Rp 3 juta.

2: Fluktuasi suku bunga tidak tetap (floating)

Masalah ini menyebabkan cicilan angsuran membengkak, misalnya pada saat terjadi inflasi. Solusinya, Anda bisa memonitor perubahan suku bunga pada angsuran Anda. Saat perubahan terlalu tinggi dari bunga pasar, sebaiknya Anda pindah ke bank yang menerapkan suku bunga lebih rendah.

Ada baiknya Anda memilih bank yang menggunakan suku bunga tetap, sehingga tidak terpengaruh inflasi, misalnya bank syariah. Angsuran akan bersifat tetap selama proses peminjaman lunas. Namun, jika saat suku bunga turun, angsuran tetap akan tinggi.

3. Seringkali kredit renovasi hanya diartikan sebagai penambahan atau perbaikan bagian rumah

Solusinya, Anda dapat mengajukan pinjaman dalam bentuk kredit konstruksi, bukan renovasi. Persyaratannya sama dengan KPR rumah sudah jadi, kavling siap bangun, dan siap huni dari developer. Bedanya, syarat pengajuan kredit ditambah dengan Rencana Anggaran Biaya (RAB).

Pencairan dana umumnya 70 persen – 100 persen dari nilai RAB dan dilakukan bertahap sesuai progres pembangunan rumah. Umumnya, nilai pinjaman kredit renovasi lebih besar dari konstruksi dengan rata-rata kredit nilainya 80 % dari RAB atau 150 % dari appraisal rumah. Sedangkan kredit renovasi nilainya 70 % dari RAB atau 120 % dari appraisal rumah.

4. Dalam pengajuan kredit, menggunakan nama orang lain untuk pengajuan kredit karena belum memenuhi syarat.

Hal ini umumnya bisa dilakukan dengan meminta bantuan orang yang bisa dipercaya, contohnya saudara kandung. Setelah kondisi memungkinkan, baru bisa dilakukan proses pemindahan tangan. Proses tersebut dilakukan saat kredit renovasi belum lunas dengan sistem jual beli biasa atau sudah lunas. Ini akan membantu menghindari konflik yang mungkin terjadi di kemudian hari. Selain itu, biasanya pihak bank juga sudah mengetahui kondisi tersebut.

5. Dana yang diterima tidak mencukupi semua biaya kebutuhan renovasi rumah.

Hal ini terjadi umumnya karena dana dari kredit renovasi sebesar 70 % - 80 % dari nilai RAB. Dana tersebut kadang tidak termasuk biaya bongkar, bayaran kontraktor, serta arsitek.

Solusinya, Anda bisa mendapatkan tambahan dana jika besar agunan dan gaji pokok masih memenuhi untuk menutupi total kredit yang diajukan. Namun, pengajuan hanya dapat dilakukan setelah kredit awal berjalan minimal 6 bulan atau 1 tahun sebagai bukti kinerja.

Anda juga dapat menambah jumlah pinjaman dengan memanfaatkan jenis kredit lain, misalnya kredit multiguna atau Kredit Tanpa Agunan (KTA). Hanya, kedua kredit ini umumnya memiliki bunga lebih besar dengan jangka waktu lebih pendek.

Untuk menghindari kekurangan dana, Anda dapat mengalihkan RAB setidaknya 10 % - 30 %. Dengan rencana ini, Anda dapat mengatasi kenaikan harga bahan maupun molornya jadwal kerja.

Namun, jika dana tidak didapat, solusi lain bisa Anda lakukan adalah menurunkan spesifikasi bangunan. Tetapi, spesifikasi bangunan yang diturunkan bukan pada struktur, melainkan finishing luar seperti bahan granit diganti keramik, cat kualitas 1 diganti kualitas 2, dan lainnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/11.Masalah.dan.Solusi.Kredit.Renovasi.1.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Menciut...Pemerintah Kurangi Jumlah Rumah Subsidi!

JAKARTA, Belum usai kontroversi pasal 22 ayat 3 Undang-undang nomor 1 tahun 2011 tentang pembatasan tipe rumah 36 meter persegi di meja Mahkamah Konstitusi (MK), Kementerian Perumahan Rakyat kembali melontarkan kabar kurang menggembirakan. Kemenpera menurunkan target penyaluran rumah bersubdisi dari 600.000 unit menjadi 240.000 unit.

"Target penyaluran rumah subsidi dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) untuk masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) pada 2012 ini sebanyak 240.000 unit, terdiri dari 239.000 unit rumah sejahtera tapak dan 1.000 unit rumah sejahtera susun," kata Menteri Perumahan Rakyat (Menpera), Djan Faridz, dalam rapat dengar pendapat dengan Komisi V DPR RI di Jakarta, Rabu (30/5/2012).

Djan Faridz mengatakan, untuk menyalurkan rumah subsidi dengan FLPP berdasarkan target Rancangan Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) sebesar Rp 9,2 triliun. Alokasi dana untuk rumah subsidi ini sebesar Rp 7,1 triliun dan kekurangan anggaran sebesar Rp 2,1 triliun. Kemenpera kemudian mengajukan kekurangan anggaran ini ke Kementerian Keuangan.

Namun, permohonan tambahan kekurangan anggaran untuk pendanaan FLPP 2012 ini mendapat kritikan dari DPR RI. Riswan Tony, anggota komisi V DPR RI, mempermasalahkan alasan Kemenpera meminta tambahan anggaran, padahal realisasi rumah subsidi dari anggaran yang sebelumnya belum memenuhi target.

"Ini ada apa minta tambahan anggaran lagi Rp 2,1 triliun, padahal anggaran sebelumnya Rp 7,1 triliun belum direalisasikan. Saya tahu benar, realisasi rumah FLPP itu baru 6.000 unit dari target 240.000 unit," katanya.

Selain permintaan tambahan anggaran, dalam rapat dengar pendapat ini Kemenpera merevisi kembali target rumah FLPP. Beberapa waktu sebelumnya, Kemenpera masih menargetkan 600.000 unit rumah dengan komposisi 200.000 rumah untuk PNS, 200.000 rumah untuk pekerja, dan 200.000 rumah untuk non PNS nonpekerja.

Sumber : www.properti.kompas.com/Menciut.Pemerintah.Kurangi.Jumlah.Rumah.Subsidi.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Tanaman Kerdil yang Membius

Bonsai (foto: ist.)

BONSAI selalu memberi pesona tersendiri bagi para pencinta tanaman. Kelebihan tanaman ini tak hanya terletak pada ukuran yang mungil serta lekuk badannya yang unik, tapi juga sejarah penciptaannya.

Kata "bonsai" merupakan pelafalan dari bahasa Jepang yang biasa ditulis dengan huruf kanji. Tanaman mungil ini berasal dari daratan China dan mulai populer pada zaman Dinasti Han.

"Bonsai secara harfiah dapat diartikan sebagai tanaman pot.Bonsai merupakan salah satu seni pemangkasan tumbuhan atau pohon dengan membesarkan tanaman di dalam pot," kata arsitek lanskap Herlin Wibowo.

Banyak kalangan memang percaya bahwa bonsai sudah ada pada zaman Dinasti Han, sekitar 4.000 tahun lalu. Sejak saat itu tanaman bonsai mulai dikembangkan ke dalam berbagai variasi dan bentuk. Pada awalnya,masyarakat Jepang menggunakan pohon miniatur yang dibentuk dalam wadah cantik di rumah mereka. Herlin menjelaskan, masyarakat di Negeri Sakura pada zaman dulu lebih mengenal bonsai dengan sebutan hachi-no-ki.

Sementara dalam bahasa Mandarin lebih familier dengan sebutan pen-zai, yang memiliki arti penatau pot dan zaiyang berarti pohon. Membonsai merupakan satu seni mengerdilkan tanaman dengan mengambil inspirasi dari bentuk keindahan alam. Inspirasi inilah yang menjadikan tanaman tersebut seperti sebuah lukisan alam yang seakan-akan hidup.

"Membonsai bisa dibagi dalam tiga bagian,yaitu bonsai yang berbentuk pohon biasa seperti beringin, bonsai pemandangan alam yang lazim menggunakan tanaman berbunga,serta bonsai perpaduan antara air dan tanah," ujar Herlin. Tanaman bonsai merupakan salah satu hasil seni pemangkasan tanaman yang dilakukan agar tanaman tumbuh kerdil dan mini. Pekerjaan ini tidak mudah, karena untuk memperoleh bonsai yang sempurna dibutuhkan waktu yang cukup lama.

Selain itu, terdapat pula beberapa teknik yang perlu dikuasai seperti pembentukan, pengairan, dan pengepotan di segala macam bentuk pot. Sementara untuk ukuran potnya, bergantung pada ukuran si bonsai. "Ada tiga ukuran tanaman bonsai yang biasa dipakai,yaitu miniatur, kecil, dan sedang. Rata-rata miniatur bonsai tersebut memiliki tinggi sekitar 5 cm," sebut Herlin. Untuk bisa menikmati bonsai yang indah dan sempurna, biasanya dibutuhkan waktu lima sampai enam tahun.

Belum lagi jika Anda menginginkan bonsai dengan bentuk tertentu,misalnya bonsai dengan model tegak lurus, tegak berliku, atau miring. Tentu bakal membutuhkan waktu yang lebih panjang. "Masing-masing bentuk bonsai memiliki tingkat kesulitan dan teknik tersendiri untuk merawatnya. Lantaran bentuknya yang susah itu, harga bonsai bisa mencapai ratusan juta rupiah," kata Herlin.

Sama halnya dengan harga yang berbeda-beda, masa tumbuh bonsai juga sangat bervariasi. Ambil contoh,untuk bonsai kecil yang memiliki tinggi antara 5–15 cm membutuhkan waktu tumbuh sekitar 5–10 tahun.Sementara untuk bonsai berukuran 60 cm, waktu persiapannya sekitar tiga tahun. Herlin menjelaskan, tanaman bonsai dapat dikerdilkan dengan cara dipotong bagian akar dan rantingnya.

Kemudian pohon dibentuk dengan bantuan kawat di sisi ranting serta tunasnya.Kawat harus sudah diambil sebelum sempat menggores kulit ranting pohon tersebut. Pohon yang dibonsai umumnya berupa kayu,misalkan pohon beringin,pohon buah-buahan,atau bisa juga pohon yang berbunga.

Tanaman bonsai yang baik dapat menghias pekarangan luar Anda sepanjang tahun. Keartistikan suatu tanaman bonsai bisa dilihat dari keseimbangan ukuran batang, daun, ranting, bunga atau buah, dan pot yang digunakan. Wadah pot yang dipakai haruslah mendukung suasana pohon yang akan ditanam.


Sumber : www.property.okezone.com/tanaman-kerdil-yang-membius

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Penyaluran Dana FLPP Sedikit, Kemenpera Dikritik DPR

Ilustrasi. (Foto: Daylife)

JAKARTA - Anggota Komisi V DPR-RI menyampaikan kritik pedas kepada Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera), karena baru berhasil menyalurkan dana Fasilitas Likuiditas Perumahan Rakyat (FLPP)  untuk 6.000 unit rumah dari target 240 ribu unit pada tahun 2012.

"Realisasi FLPP baru 6.000 unit, dari 4.000 unit tahun lalu dan 2.000 unit tahun ini. Padahal alokasi 2012, 189 ribu saja belum sampai, ini malah dinaikan targetnya jadi 240 ribu. Minta tambah anggaran lagi Rp2,135 triliun. Diperjelas dulu dong penyaluran dan penempatan FLPP itu," kata  Anggota Komisi V DPR-RI Riswan Toni dalam rapat kerja bersama Kemenpera, di Gedung MPR-DPR RI, di Jakarta, Rabu (30/5/2012).

Sebelumnya, Kemenpera merevisi jumlah target penyaluran kredit rumah bersubsidi melalui skema FLPP menjadi 240 ribu unit dari yang sebelumnya disebut Menpera Djan Faridz sejumlah 600 ribu unit.

"Target Rencana Pembangunan Jangka Menengah Nasional (RPJMN) turun dananya berkisar Rp9,238 miliar untuk disalurkan pada 240 unit rumah, yang terbagi atas 239 ribu unit rumah tapak dan 1.000 unit rumah susun," papar Djan Faridz.

Dalam kesempatan tersebut Menpera juga menyebutkan angka kekurangan dana pada 2012 sekira Rp2,135 triliun.

"Alokasi Dana FLPP pada tahun ini sebesar Rp7,1 triliun untuk alokasi 189 ribu unit dan kekurangan dana sekira Rp2,135 triliun. Sehingga dana FLPP sesuai target RPJMN totalnya sebesar Rp9,238 triliun untuk dialokasikan kepada 240 ribu unit rumah yang ditargetkan," imbuhnya.

Sumber : www.property.okezone.com/penyaluran-dana-flpp-sedikit-kemenpera-dikritik-dpr

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Kemenpera Naikkan Harga Rumah Sejahtera

Foto : Dok dianarsitek.blogspot.com

JAKARTA - Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) mengeluarkan Peraturan Menteri (Permenpera) Nomor 7 dan 8 Tahun 2012 sebagai perubahan atas Peraturan Menteri
(Permenpera) Nomor 4 dan 5 Tahun 2012.

Kedua Permen tersebut mengatur tentang petunjuk pelaksanaan dan pengadaan perumahan melalui kredit atau pembiayaan pemilikan rumah sejahtera dengan dukungan fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan (FLPP).

Dalam perubahan permenpera tersebut terdapat kenaikan standar harga maksimal untuk rumah tapak sejahtera dan rumah susun (rusun) yang terbagi dalam empat wilayah/regional.

"Rumah tapak sejahtera dari peraturan awal seharga Rp70 juta, naik menjadi Rp88-145 juta tergantung wilayahnya, dan rumah susun dari yang harganya Rp144 juta menjadi maksimal Rp216 juta," kata Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz di kantornya, di Jakarta.

Adapun rincian kenaikan harga rumah tapak sejahtera dengan luas minimal 36 m2 di empat wilayah tersebut, sebagai berikut:  

1. Wilayah I (meliputi Jawa, Sumatera, dan Sulawesi, kecuali Jabodetabek) harga rumah tapak sejahtera maksimal Rp88 juta.

2. Wilayah II (meliputi Kalimantan, Maluku, NTB dan NTT) maksimal Rp95 juta.

3. Wilayah III (Papua dan Papua Barat) maksimal Rp145 juta.

4. Wilayah khusus meliputi Jabodetabek, Batam, Bali dengan harga rumah tapak sejahtera maksimal Rp95 juta. 

5. Dan harga rumah susun dengan luas minimal 21-36 m2, dari batas maksimal Rp144 juta menjadi Rp216 juta.

Selain itu, juga terdapat perubahan dalam batas maksimal KPR-FLPP untuk rumah tapak sejahtera, di antaranya:

1. Wilayah I (meliputi Jawa, Sumatera, dan Sulawesi, kecuali Jabodetabek)dari Rp63 juta menjadi Rp79,2 juta

2. Wilayah II (meliputi Kalimantan, Maluku, NTB dan NTT) dari Rp63 juta menjadi Rp85,5 juta.

3. Wilayah III (Papua dan Papua Barat) dari harga Rp63 juta menjadi Rp126,875 juta.

4. Wilayah Khusus (Jabodetabek, Batam, Bali) dari Rp63 juta menjadi Rp85,5 juta.

5. Dan untuk rumah susun dari harga 126 juta menjadi Rp189juta.

Sedangkan untuk batas maksimal harga rumah yang tidak dikenakan pajak pertambahan nilai (PPN) masih tetap pada angka Rp70 juta per unit dan rusun Rp144 juta per unit. Hal ini juga terkait dengan Peraturan Menteri Keuangan yang baru tentang batas maksimal harga rumah yang tidak dikenakan PPN yang disebutkan masih dalam dalam proses pembahasan lebih lanjut.

Sumber : www.property.okezone.com/kemenpera-naikkan-harga-rumah-sejahtera

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Menciptakan Kebun di Tengah Kota

Ilustrasi. (Corbis)

Menciptakan Kebun di Tengah Kota

TINGGAL di kota besar terkadang tidak menguntungkan. Pasalnya, lahan rumah di kota besar tidaklah terlalu luas. Hal ini membuat membuat Anda tidak bisa menanam pohon atau tanaman di rumah.

Berikut adalah tips untuk Anda yang ingin membuat kebun di perkotaan seperti dikutip dari Fox News, Rabu (30/5/2012).

1. Menanam pohon secara vertikal

Jika lahan rumah Anda tidak luas, jangan berkecil hati tidak bisa menanam tanaman. Wakil Presiden di toko bakery, Corner Bakery Cafe, Ric Scicchitano menyarankan agar Anda mencoba kebun sayur yang vertikal.

Anda bisa menggunakan keranjang gantung dan wadah kecil atau memanfaatkan rak. Tentunya ini tidak akan menyita banyak ruang di rumah.

"Pohon herbal dapat tumbuh dengan baik di keranjang gantung, tapi produk lainnya juga akan tumbuh di wadah atau pot yang lebih kecil. Saya merupakan penggemar berat pohon tomat dan kemangi, dan saya bisa menanam dua pohon ini di kebun pada saat bersamaan," jelasnya.

2. Cari lokasi yang tepat

Ahli perkebunan di kota, William Moss mengatakan pohon herbal bisa tumbuh dengan baik di lingkungan perkotaan, dengan catatan Anda menanamnya di lokasi yang tepat.

Karena itu, carilah jendela yang mendapat paparan banyak sinar matahari, idealnya ada di bagian selatan atau barat. Meski begitu, Moss menambahkan bahwa Anda harus memutar pot untuk menjaga tanaman tumbuh lurus dan tinggi. Pasalnya, pertumbuhan tanaman akan mengikuti datangnya arah sinar matahari.

Menurutnya, kunci dari keberhasilan menanam tanaman di keranjang gantung adalah tetap menyiramnya namun jangan sampai terlalu basah. Caranya, jika Anda meletakkan jari dalam pot hingga buku jari pertama dan tanah terasa kering, menurut Moss, ini saatnya untuk menyiram tanaman.

3. Cari tanaman yang tumbuh subur di tempat teduh

Scicchitano mencatat kesulitan berkebun di kota besar adalah terbatasnya ruang yang terpapar sinar matahari secara langsung. Scicchitano memberikan rekomendasi untuk orang-orang yang ingin menghindari masalah ini dengan menanam pohon seperti selada dan sayuran, yang bisa tumbuh tanpa paparan sinar matahari secara langsung.

Beberapa tanaman dan bunga yang bisa ditanam di daerah yang teduh di antaranya bunga lily, camelia, melati, azalea, dan fuchsia.

Sumber : www.property.okezone.com//menciptakan-kebun-di-tengah-kota

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Konsumen Rangka Atap Baja Ringan di Serpong Tinggi

TANGERANG, Konsumen pengguna rangka atap baja ringan cukup tinggi peminatnya di kawasan Serpong, Tangerang. Hal ini dikarenakan investasi rangka atap baja ringan pada hunian di kawasan tersebut akan berdiri kokoh seumur bangunan dan tidak membutuhkan perawatan apapun.

"Pasar bisnis rangka atap baja ringan di Serpong sangat besar, karena di sini banyak perumahan besar seperti BSD City, Summarecon Serpong, dan Paramount Serpong," kata Hendra Gunawan, pemilik gerai Lysaght Point Gading Serpong, yang diresmikan serempak bersama 5 gerai lainnya di beberapa kota besar Indonesia, Rabu (30/5/2012).

Hendra meyakini, gerainya di Serpong, Tangerang, bakal banyak peminatnya terutama dari warga Summarecon Serpong yang telah mengaplikasikan rumahnya dengan rangka atap baja ringan.

"Di sini setiap klaster sudah pakai rangka atap baja ringan Smartruss, karena antara pengembang dan Bluescope Lysaght sudah menjalin kerjasama sejak lama," ujarnya.

Hadir di kawasan komersial Ruko Golden 8, Gading Serpong, Tangerang, gerai Lysaght Point, ini akan melayani kebutuhan rangka atap baja ringan. Hendra mengatakan, konsumen bisa dengan mudah datang untuk berkonsultasi desain dan meminta perhitungan jumlah kebutuhan rangka atap baja ringan.

Seperti diberitakan sebelumnya, hari ini secara serempak melalui video conference, peresmian gerai Lysaght Point dibuka di lima tempat, yakni Lysaght Point Veteran (makasar), Lysaght Point Citraland (Surabaya), Lysaght Point BSB Mentang (Medan), Lysaght Point Bhayangkara (Medan), dan Lysaght Point Home Centra (Medan). Adapun temanya adalah melayani konsumen dengan Lebih Banyak, Lebih Dekat, Lebih Mudah.

Sumber : www.properti.kompas.com/Konsumen.Rangka.Atap.Baja.Ringan.di.Serpong.Tinggi.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Sambungan Papan Gipsum Berbayang? Ini Antisipasinya!

JAKARTA, Material papan gipsum makin diminati oleh masyarakat sebagai pengganti tripleks maupun papan semen. Penggunaan papan gipsum plafon ataupun partisi akan menghasilkan finishing yang halus dan rata tanpa perlu khawatir adanya retak rambut atau retak memanjang.

Namun, kadangkala konsumen mengeluhkan adanya bayangan sambungan ketika permukaannya ditimpa oleh cahaya lampu ataupun cahaya matahari. Bayangan tersebut menimbulkan kesan sambungannya tidak rata.

"Padahal, kalau dicek dan diukur, sambungan tersebut sudah rata dan benar," kata Sri Mulyorini, PM Compound PT Petrojaya Boral Plasterboard ketika ditemui Kompas.com di Jakarta, Rabu (16/5/2012) lalu.

Bayangan pada sambungan papan gipsum ini, kata Rini, terjadi karena adanya perbedaan tekstur antara kompon dan papan gipsum. Tekstur permukaan papan gipsum tidak "selicin" permukaan kompon. Ditambah lagi dengan metode pengomponan yang tidak sesuai rekomendasi, sehingga menimbulkan efek sambungan tidak rata ketika permukaan tersebut ditimpa sorotan sinar dari samping (glancing light).

Sorotan sinar tersebut bisa berasal dari pencahayaan alami (natural light) maupun pencahayaan buatan (artificial light). Keadaan akan semakin parah apabila cat yang dipakai menggunakan cat jenis semi gloss atau gloss.

"Dari sisi estetika, pencahayaan yang menimbulkan critical lighting ini membuat tampilan finishing kurang sempurna, keadaan ini sering disebut dengan istilah efek glancing light," ujarnya.

Terkait hal tersebut, Technical Manager PT Petrojaya Boral Plasterboard, Indra Budi Wibowo, memberikan beberapa tips untuk mengantisipasi efek glancing light tersebut. Menurutnya, ada  3 faktor utama yang benar-benar harus diperhatikan sebelum melakukan pemasangan dan pengomponan papan gipsum, yaitu :

1. Ketahui finishing yang akan digunakan, tekstur atau cat

Untuk finishing tekstur, konsumen tidak perlu terlalu khawatir karena sambungan akan tertutupi dengan tekstur, sehingga efek glancing light akan lebih "tersamarkan".

2. Ketahui finishing menggunakan cat

Jika akan menggunakan finishing cat, ada baiknya mengetahui lebih dulu jenis cat yang akan dipakai, apakah jenis flat, satin (egg-shell), semi gloss atau gloss. Tanpa adanya critical lighting, maka cukup untuk melakukan pengomponan Level Finish 4 (dengan 2 lapis kompon) dan cukup menggunakan cat jenis flat dan satin. Pasalnya, kedua jenis cat ini tidak terlalu mengkilap dibandingkan jenis semi gloss atau gloss.

Namun, jika menggunakan cat jenis semi gloss atau gloss, konsumen diwajibkan sebelumnya untuk melakukan pengomponan Level Finish 5 (dengan 2 lapis kompon PLUS skimming atau plamir pada seluruh permukaan papan gipsum).

3. Ketahui juga jenis pencahaanya

Konsumen juga sebaiknya mengetahui jenis pencahayaan yang akan digunakan, akan memakai critical lighting atau non-critical lighting. Critical lighting adalah pencahayaan yang menyinari secara langsung permukaan papan gipsum secara melintang, seperti metode pencahayaan indirect light, bukaan jendela besar atau lampu tanpa armature.

Adapun non-critical lighting adalah kebalikannnya, yaitu pencahayaan tidak menyinari permukaan papan gipsum secara langsung, seperti metode pencahayaan down light dan lampu dengan armature. Untuk pemakaian non-critical lighting cukup menggunakan pengomponan Level Finish 4, sedangkan untuk critical lighting wajib menggunakan pengomponan Level Finish 5.

"Ketiga faktor di atas sangat penting untuk diketahui dan disiasati, dan juga sekaligus sering terabaikan oleh aplikator gipsum. Ditambah lagi dengan konsumen yang semakin kritis untuk ikut mengawasi proses pengerjaannya, sehingga menghasilkan finishing maksimal," kata Indra.

Menurut Indra, efek glancing light tergolong permasalahan yang cukup unik. Hal tersebut karena seringkali konsumen menyadarinya pada waktu pagi atau sore hari yang kerap terdapat pencahayaan alami yang menyinari permukaannya.

"Permasalahan ini biasanya juga akan ditemukan dan terlihat jelas ketika konsumen menyalakan lampu indirect light atau lampu tanpa armature, sementara proses serah terima sudah selesai atau ironisnya lagi, periode garansi sudah lewat," lanjut Indra.

Indra menambahkan, dengan metode pengomponan Level Finish 5, permasalahan efek glancing light ini bisa diantisipasi. Namun, harus diingat, bahwa tidak semua jenis kompon bisa digunakan untuk aplikasi metode Level Finish 5.

"Maka, gunakan selalu produk kompon yang sesuai dengan fungsinya. Kompon untuk keperluan ini biasanya diproduksi dengan acuan standar ASTM C475. Dengan begitu diharapkan konsumen akan mendapatkan hasil yang maksimal. Karena bagaimanapun juga, antisipasi atau pencegahan akan selalu lebih baik daripada perbaikan," tutupnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Sambungan.Papan.Gipsum.Berbayang.Ini.Antisipasinya.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Lysaght Point Buka 6 Gerai Baru di Indonesia

TANGERANG, Lysaght Point membuka secara serempak 6 gerai terbarunya di seluruh Indonesia. Kehadiran gerai ini diharapkan semakin membantu konsumen dalam pemenuhan kebutuhan rangka atap baja ringan.

"Konsumen yang membutuhkan rangka atap baja ringan kesulitan mengakses dari pabrik kami. Untuk itu, kehadiran gerai yang mendekat di kawasan perumahan ini menjadi solusi untuk konsumen," kata Puspita Sari, Marketing Manager PT Bluescope Lysaght Indonesia pada peresmian gerai Lysaght Point di Gading Serpong, Tangerang, Rabu (30/5/2012).

Pada kesempatan tersebut, secara serempak melalui video conference, peresmian gerai Lysaght Point dibuka di 6 tempat, yakni Lysaght Point Veteran (Makassar), Lysaght Point Citraland (Surabaya), Lysaght Point Gading Serpong (Tangerang), Lysaght Point BSB Mentang (Medan), Lysaght Point Bhayangkara (Medan), dan Lysaght Point Home Centra (Medan). Adapun tema yang diusung untuk mengenalkan produknya ini Lysaght Point mengenalkan temaLebih Banyak, Lebih Dekat, Lebih Mudah.

"Agar konsumen bisa lebih mudah berkonsultasi dan mengkomunikasikan kebutuhan rangka atap baja ringan kepada konsultan kami," kata Puspita.

Dia mengakui, pembukaan gerai Lysaght Point adalah salah satu strategi khusus untuk melayani kebutuhan konsumen.

"Dulu kami mengenalkan produk rangka atap untuk menggantikan kayu. Lalu, muncul persaingan antar produsen baja ringan. Ketika pemakai sudah banyak, kini kami menfasilitasi lebih dekat lewat gerai atau outlet," ujarnya.

Manajer Ritel PT Bluescope Lysaght Indonesia di Bumi Serpong Damai. Indah Susanta, mengatakan gerai Lysaght Point mulai berdiri pada awal 2011 di BSD Tangerang dan Pasteur, Bandung. Kemudian, gerai yang dikembangkan bersama investor atau mitra bertambah di Kelapa Gading, Jakarta, Antapani, Bandung, serta Bung Tomo, Surabaya, dan Kuta, Bali. Dia menambahkan, pihaknya merencanakan penambahan gerai di Jakarta, Bandung, dan wilayah Timur Indonesia.

SUmber : www.properti.kompas.com/Lysaght.Point.Buka.6.Gerai.Baru.di.Indonesia

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Melongok Konsep Rumah Tumbuh

Dalam beberapa kesempatan, Mantan Menteri Negara Perumahan Rakyat, Cosmas Batubara, selalu mengusung konsep rumah tumbuh sebagai jalan bagi masyarakat berpenghasilan rendah bisa memiliki rumah. Dengan konsep rumah tumbuh, tipe rumah yang dibangun bisa lebih rendah atau lebih besar dari tipe 36.

"Masih banyak orang beranggapan, bahwa rumah terdiri dari banyak kamar. Padahal, awalnya bisa satu kamar lalu berkembang dengan banyak kamar," ujar Cosmas, pada sebuah kesempatan berbincang dengan Kompas.com beberapa waktu lalu.

Konsep rumah tumbuh, katanya, merupakan formula terbaik karena kenyataan saat ini pendapatan masayarakat tidak menjangkau harga rumah tipe 36 ke atas. Meski demikian, formula ini masih sulit dipraktikkan, apalagi saat ini kontroversi ukuran rumah tipe 36 masih menunggu putusan di Mahkamah Konstitusi (MK).

Melongok rumah tumbuh, konsep ini bisa dikatakan sebagai alternatif pembangunan rumah apabila mengalami kendala keterbatasan dana. Sesuai namanya, desain rumah tumbuh dirancang secara bertahap.

Namun, dalam pembangunannya dilakukan berkesinambungan. Hal ini bisa dilakukan untuk mengurangi risiko bongkar pasang yang berujung pada penggelembungan dana.

Rumah tumbuh juga berbeda dengan rumah setengah jadi. Bedanya, meski dibangun secara bertahap, namun eksteriornya tetap perlu diperhatikan, sehingga rumah tetap tampak elok ketika dipandang.

Struktur

Ada dua jenis rumah tumbuh, yakni rumah tumbuh vertikal dan rumah tumbuh horizontal. Rumah tumbuh vertikal adalah rumah dengan penambahan ruang yang dilakukan ke atas. Untuk menerapkan konsep ini, kekuatan struktur wajib diperhatikan sejak kali pertama rumah dibangun.

Sementara rumah tumbuh horizontal adalah penambahan ruang secara menyamping atau ke belakang. Konsep ini bisa dilakukan dengan syarat luas lahan masih luas dan memadai. Untuk menerapkan konsep ini, desain awal rumah perlu memprioritaskan kebutuhan ruang utama, seperti ruang tamu, kamar tidur, kamar mandi, dapur, dan ruang makan.

Sumber : www.properti.kompas.com/Melongok.Konsep.Rumah.Tumbuh

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Agar Rileks dan Nyaman di Kamar Tidur

(foto: freshome)

DALAM banyak penelitian, waktu  tidur manusia dewasa yang ideal adalah delapan jam sehari. Waktu tidur adalah kegiatan beristirahat manusia yang paling mutlak. Secara logika, jika Anda menghabiskan waktu sebanyak itu dalam sebuah ruang, maka ruang tersebut harus dibuat senyaman mungkin agar kegiatan tidur Anda nyaman dan efektif.

Desain kamar pun mempengaruhi tingkat kenyamanan penghuninya. Kamar tidak harus diisi benda atau perabotan mewah, yang penting sesuai dengan kondisi kamar dan karakter pemiliknya.

Desainer interior Imelda Akmal dalam bukunya Seri Rumah Ide Manata Rumah, menyebutkan beberapa cara jitu yang bisa Anda lakukan untuk mendapatkan kamar tidur yang nyaman dan pas untuk rileks, seperti dikutip Rabu (30/5/2012);

1. Hadirkan tanaman hidup
Kehadiran tanaman hidup di kamar tidur bisa membuat Anda rileks. Pilih tanaman yang tahan lama, misalnya saja dari jenis rerumputan, dan letakkan di dalam vas yang simple. Tidak perlu penataan khusus untuk menciptakan rangkaian seperti ini.

2. Buat area santai
Walaupun kamar tidur Anda kecil, sebisa mungkin ciptakan sudut santai untuk membaca buku di dalamnya. Area di dekat jendela merupakan spot yang terbaik, sebab Anda tidak perlu menggunakan lampu baca pada siang hari. Untuk day bed, bangku panjang dari kayu yang dilengkapi alas empuk sudah memadai. Sedangkan bagian bangku lain dapat berfungsi sebagai meja untuk menaruh buku-buku.

3. Manfaatkan ruang kosong di atas meja atau laci
Laci meja tidak harus selalu berada di bawah top table. Pindahkan laci meja ke bagian bawah kaki meja agar Anda bisa mendapatkan sebuah meja konsol yang unik. Bagian kosong di atas laci tersebut bisa dijadikan tempat memajang artwork atau karya seni di kamar tidur Anda.

4. Simpan buku-buku di dekat ranjang
Buku-buku yang kerap dibaca sesaat sebelum tidur idealnya disimpan tidak jauh dari tempat tidur. Karena bedside table sering kali tidak bisa memuat semua koleksi buku Anda, jika ada rak di bedhead bisa dijadikan jalan keluar yang mudah Anda terapkan.

5. Mengganti lampu duduk
Agar bedside table tampil lebih lega, ganti lampu duduk konvensional Anda dengan lampu gantung yang cantik.

6. Kreasi wallpaper
Cara cepat dan mudah menciptakan backdrop tempat tidur yang atraktif adalah dengan memakai wallpaper bermotif mencolok. Motif pakis yang tidak lekang dimakan waktu merupakan motif elegan yang bisa Anda jadikan pilihan. Jadikan warna wallpaper sebagai tema warna keseluruhan kamar.

Sumber : www.property.okezone.com/agar-rileks-dan-nyaman-di-kamar-tidur

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

51.117 PNS Daftar Beli Rumah Murah

ilustrasi (Foto:okezone)

JAKARTA- Perum Perumnas dan Kementerian Perumahan Rakyat beserta pemerintah daerah dari 67 kabupaten/kota beberapa waktu lalu telah melakukan penandatangan perjanjian kerja sama (PKS) untuk membangun rumah murah bagi pegawai negeri sipil (PNS) yang tersebar di seluruh wilayah Indonesia.

"Sesuai perjanjian targetnya kami akan membangun sebanyak 200 ribu rumah untuk PNS, dan untuk progresnya hingga saat ini yang telah mendaftarkan diri untuk membeli rumah murah sejumlah 51.117 PNS dari berbagai wilayah Indonesia," kata Direktur Utama Perumnas Himawan Arif, di Kantor Kementerian Perumahan Rakyat, Jakarta, Selasa (29/5/2012).

Lebih lanjut Himawan mengatakan,  kerja sama yang telah dilakukan Perumnas dengan pemda dari 67 Kabupaten/Kota tersebut terdiri dari empat Pemprov, 51 Pemkab, dan 12 Pemkot.

"Sementara ini ada beberapa wilayah yang masih dilakukan penjajakan seperti Regional I, yang meliputi wilayah Sumatera dan Jawa dan Regional III meliputi wilayah Jabodetabek yang belum terlaksana. Yang paling cepat akan dilakukan pembangunan yaitu pada Provinsi Maluku Utara yang masuk dalam Regional VII, segera satu mggu ke depan sudah bisa diresmikan," terangnya.

Dia menambahkan, dalam pengadaan rumah murah untuk PNS ini dibutuhkan dukungan dari pemda maupun dari Kemenpera. Di antaranya lahan siap bangun dari  pemda, kemudahan perijinan dan regulasi atas hak lahan, sementara itu dari Kemenpera sendiri diharapkan dapat membantu SK penugasan pelaksana pembangunan rumah PNS, prasarana, sarana dan utilitas umum (PSU), dan public service obligation (PSO).

"Harga jual rumah murah untuk PNS ini sebesar Rp72 juta, dengan harga bangunan sekira Rp1,385 juta per meter persegi. Jika harga rumah tidak diintervensi, maka PSO tidak akan dipermasalahkan," imbuh Himawan.

Sementara itu Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz dalam kesempatan yang sama, mengungkapkan harapannya untuk menjadikan Perumnas sebagai pionir dalam pembangunan perumahan untuk rakyat.

"Kami upayakan agar Perumnas bisa kembali berjaya dan menjadi pionir dalam pembangunan di Indonesia," ujar Djan.

Kerjasama untuk pembangunan rumah murah bagi PNS ini bertujuan untuk memenuhi kebutuhan rumah murah dengan kualitas bangunan yang layak serta harga terjangkau, guna meningkatkan kesejahteraan PNS.

Sumber : www.property.okezone.com/51-117-pns-daftar-beli-rumah-murah

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?

Hunian Lajang nan Glamor ala Adam Levine

(foto: architectural digest)

LOS ANGELES - Vokalis band Maroon 5 Adam Levine memiliki sebuah rumah mewah di kawasan tersohor Hollywood Hills, Los Angeles, Amerika Serikat. Hunian milik super star yang digilai banyak wanita ini bisa disebut dalam dua kategori, yaitu penuh fantasi ala Vegas dan rumah berteknologi tinggi dengan mainan khas anak laki-laki.

Namun, tidak seperti rumah mewah artis kebanyakan, Adam memberikan sentuhan arsitektur kuno menjadi lebih modern pada bangunan rumah yang bergaya tahun 1940an ini. Dengan menghadirkan hiasan klasik karya arsitek-arsitek dunia, seperti jean Prouve, Ludwig Mies van der Rohe, Arne Jacobsen dan ikon desain abad 20 lainnya.

Seperti dikutip dari laman Architectural Digest, Selasa (29/5/2012), gaya rumah pelantun hit-hit ternama, seperti 'She Will Be Loved', 'Makes Me Wonder' dan yang teranyar 'Moves Like Jegger' ini sangat mencerminkan seorang pria matang dengan kepercayaan diri yang tinggi dan sangat maskulin.

Pria yang kini dipercaya sebagai salah satu mentor sekaligus juri dalam acara The Voice ini pun sepertinya sangat pandai dalam memadukan karir bermusik dengan desain rumahnya. "Memilih perabotan untuk rumah itu tidak ada bedanya dengan pergi ke studio dan membuat musik," kata Adam.

"Anda selalu ingin memastikan telah menempatkan segala sesuatunya dengan benar, sehingga pada akhirnya setiap komponen yang Anda miliki mempunyai arti khusus," tambah pria lajang 33 tahun ini. Untuk membuat huniannya lebih menarik, dia meminta bantuan teman bantuan taman lamanya Mark Haddawy, yang merupaka seorang kolektor desain abad ke-20 dan salah seorang pemilik Resurrection, butik pakaian vintage yang memiliki cabang di Los Angeles dan Manhattan, AS.

Di bawah bimbingan Mark, Adam memutuskan untuk meruntuhkan dinding internal, mengurangi jumlah kamar tidur dari empat menjadi hanya satu buah. Mereka menambahkan lantai beton dan panel kayu di seluruh bagian serta marmer Carrara di kamar mandi untuk menciptakan tampilan kontras yang sensual dari tekstur lantai.

"Mark membawa semua obsesinya ke dalam rumah ini," ujarnya. Pemilik nama lengkap Adam Noah Levine ini akhirnya berhasil memajang karya seni buatan seniman ternama, di antaranya Jean-Michel Basquiat, Shepard Fairey, Mark Seliger, hingga Andy Warhol.

Adam juga menghadirkan lampu rancangan Philippe Starck di samping tempat tidur yang bentuknya menyerupai senapan AK-47, yang terinspirasi dari tempat tidur milik penyanyi Lenny Kravitz. Seperti layaknya tempat peristirahatan pria lajang, Adam memiliki binatang peliharaan, yaitu Frankie, anjing jenis golden retriever, yang gambarnya terpampang di beton teras rumah.

Di kediaman ini juga terdapat sisi rumah yang disulap mirip teater. Di balik tirai beludru tebal warna merah anggur, terdapat tampilan seperti berada di kegelapan night club, bahkan saat siang hari.


Sumber : www.property.okezone.com/hunian-lajang-nan-glamor-ala-adam-levine

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang aman nyaman asri dan siap huni..?