Wah...Pinjaman KPR di AS Mulai Diperketat!

JENEWA, Regulator global mengusulkan pengetatan standar pinjaman hipotek (kredit pemilikan rumah/KPR) dalam upaya menghindari terulangnya krisis kredit perumahan di Amerika Serikat yang memicu krisis keuangan 2008 silam.

"Karena krisis global menunjukkan, konsekuensi dari praktik penjaminan hipotek perumahan di satu negara yang lemah dapat ditransfer secara global melalui sekuritisasi penjaminan hipotek dengan standar lemah," kata seorang anggota Dewan Stabilitas Keuangan (FSB), Rabu (26/10/2011).

"Karena itu adalah penting untuk memiliki praktik underwriting (penjaminan) sehat pada poin di mana pinjaman hipotek (KPR) awalnya dibuat," kata kelompok regulator dari 24 negara maju.

Di antara standar yang harus dikenakan mencakup persyaratan bahwa pemberi pinjaman membuat "pertanyaan yang masuk akal" dan langkah-langkah untuk memverifikasi kemampuan pembayaran kembali peminjam. Ketika menetapkan jumlah pinjaman yang disetujui, pemberi pinjaman harus memastikan bahwa ada penyisihan cukup untuk biaya hidup normal atau perubahan tiba-tiba seperti pemotongan gaji. Standar baru berada di bawah konsultasi sampai 9 Desember 2011.

Krisis kredit perumahan AS meletus pada Agustus 2007 ketika banyak pemilik rumah berpenghasilan rendah tidak bisa lagi memperpanjang pembayaran KPR terhadap properti mereka. Sebagian penyebabnya adalah suku bunga naik dan sebagian karena mereka telah mengambil pinjaman dengan built-in (terintegrasi) kenaikan tambahan dalam pembayaran.

Persoalan ini juga muncul akibat beberapa kreditor memberikan pinjaman tersebut berdasarkan dokumentasi palsu atau lemah. Default atau gagal bayar pinjaman yang dihasilkan secara cepat meluas karena pemberi pinjaman telah mengemas kembali pinjaman, dan aliran pembayaran kembali di bawah sistem yang dikenal sebagai sekuritisasi. Dalam proses ini, aset-aset kelas rendah, pinjaman-pinjaman berisiko, memperoleh peringkat kredit yang lebih tinggi dan dibeli oleh dana investasi dan bank di seluruh dunia.

Akhirnya, karena tingkat gagal bayar meningkat, aset-aset ini kehilangan nilai secara dramatis, dan menyebabkan jatuhnya pasar properti dan kemudian pasar keuangan.

Sumber : www.properti.kompas.com/Wah.Pinjaman.KPR.di.AS.Mulai.Diperketat.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Hindari Pemakaian Lampu Bermerkuri!

Tahukah Anda, bahwa lampu neon atau lampu pijar mengandung air raksa atau merkuri? Kandungan merkuri ini mengakibatkan lampu neon sukar didaur ulang, bahkan merusak lingkungan.

Kini, telah tersedia lampu hemat energi untuk mengurangi bahayanya lampu dengan merkuri. Sudah saatnya Anda pun beralih.

Saat ini, banyak negara telah mengurangi penggunaan lampu merkuri dan menargetkan penjualan lampu ini akan dilarang tahun 2012. Untuk menggantikannya, pilihan lampu yang lebih efisien adalah LED (Light Emitting Diode).

Sebagai perbandingan, bila menggunakan lampu ini maka daya yang dikeluarkan 3 atau 4 watt, sementara bola lampu pijar mengeluarkan daya 60 watt. LED saat ini sedang populer, meski bukanlah teknologi baru namun lampu ini bisa berhemat biaya operasional juga peralatannya.

Kelebihan lainnya, dengan LED bisa menghemat sampai 80 persen, lebih tahan lama, tidak berpengaruh pada panas ruangan, sistemnya tidak ada merkuri, tidak mengandung ultaviolet dan infra red, dan penggunaannya bisa bertahun-tahun.

Kelebihan lain dari LED adalah dapat didaur ulang sehingga mengurangi emisi karbondioksida yang terserap atmosfer. Teknologi telah merangcang lampu jenis ini disesuaikan dengan penggunaan pada ruangan.

Di pasaran, saat ini telah dijual lampu LED dengan penggunaan berbeda di ruangan indoor (restoran, hotel, pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan perkantoran), dan ruang luar (lanskap taman sampai penerangan jalan).

Memang, harga LED saat ini masih lebih mahal dibandingkan jenis lainnya. Tapi, bila hasilnya lebih aman dan ramah terhadap lingkungan, harga lebih mahal bisa Anda artikan sebagai investasi jangka panjang.

Sumber : www.properti.kompas.com/Hindari.Pemakaian.Lampu.Bermerkuri

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Kepincut Properti, PT Pos akan Bangun Mal dan Hotel

JAKARTA,PT Pos Indonesia Persero berencana membentuk anak perusahaan di bidang properti dengan memanfaatkan aset yang dimilikinya. Aset tersebut akan dikembangkan menjadi pembangunan mal dan hotel.

"Ini semata-mata memanfatkan aset, karena kami melihat Indonesia akan terus bertumbuh," ujar Direktur Utama PT Pos, I Ketut Marjana, kepada wartawan di Jakarta, Rabu (26/10/2011) malam. 

"Kami tidak takut menghadapi persaingan. Pressure untuk berbenah menjadi efisiensi dan meningkatkan pelayanan menjadi fokus perseroan," imbuhnya.

Selain itu, perseroan juga berencana melakukan pemisahan anak usaha (spin off) di bidang logistik menjadi perusahaan. Realisasi pemisahan tersebut diharapkan pada akhir tahun ini.

Dia berharap, adanya pembangunan ini dapat berkontribusi pada kinerja perusahaan. Tahun ini, Pos Indonesia memproyeksikan laba sekitar Rp 127 miliar, yang ditopang oleh kenaikan pendapatan sekitar Rp 2,977 triliun, naik 11,68 persen dibandingkan tahun sebelumnya sekitar Rp 2,678 triliun. Seiring naiknya pendapatan, beban usaha pun diperkirakan naik sekitar 10 persen menjadi Rp 2,850 riliun.

"Untuk itu, kami tetap menjaga Layanan Pos Universal (LPU) di daerah-daerah yang secara ekonomis tidak layak bisnis," tuturnya.

Tak tanggung-tanggung, perseroan mengincar laba sekitar Rp 182 miliar dengan pendapatan sekitar Rp 3,425 triliun pada 2012 mendatang.

Sumber : www.properti.kompas.com/Kepincut.Properti.PT.Pos.akan.Bangun.Mal.dan.Hotel

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Pengusaha Hotel Bali Mulai Lirik Properti Lombok

Jakarta - Pulau Lombok kini menjadi buah bibir karena akan dibangun proyek kawasan wisata terintegrasi Mandalika senilai Rp 27 triliun. Hal ini pun menjadi daya tarik pengusaha hotel yang selama ini fokus membangun properti di Bali.

"Ada beberapa teman yang sudah mulai melirik dan sudah ekspansi ke sana," kata Sekretaris BPD Perhimpunan Hotel dan Restoran Indonesia (PHRI) Bali Perry Markus kepada detikFinance, Rabu (26/10/2011).

Perry menuturkan posisi Bali dan Lombok sejatinya saling melengkapi dalam menyajikan tempat wisata bagi para pelancong lokal maupun asing. Ia pun menyadari saat ini infrastruktur di Bali terutama jalan sudah mulai kurang mendukung, sehingga perlu ada destinasi baru disekitar Bali sebagai alternatif.

"Dua destinasi ini punya daya tarik sendiri, tapi kalau semua diarahkan ke Bali tak ada alternatif, maka itu tak akan menampung. Kita tahu runway di Bali masih single, sekarang ini kita sudah mengalami kemacetan. Kenyamanan sudah tak ada lagi, memungkinkan wisatawan akan memilih apakah akan ke Lombok, ini hanya pilihan apakah Bali atau Lombok," katanya.

Meskipun ia mengakui, kawasan Lombok perlu berbenah dalam menyiapkan sumber daya manusia disektor perhotelan. Saat ini, lanjut Perry, pembangunan hotel dan peristirahatan di Bali sudah begitu pesat sehingga harus diimbangi dengan dukungan infrastruktur.

"Tren ke depan, untuk bergeser itu ada, kita tak bisa memungkiri, orang kalau berwisata berkali-kali bosan, butuh lokasi baru," katanya.

Dikatakan Perry, di kawasan Bali saat ini konsentrasi pembangunan kawasan properti seperti hotel dan semacamnya lebih fokus di wilayah selatan seperti Nusa Dua, Kuta, Jimbaran dan lain-lain. Sementara kawasan Bali utara seperti Karang Asem belum terlalu banyak dilirik. Ia berharap perlu ada pembagian konsentrasi dalam hal pembangunan akomodasi.

"Sekarang ini unggulanya masih di Bali, kalau ekspansi ke arah Lombok memang ada beberapa mencoba ke sana karena keadaan alam yang masih asli dan pantai-pantainya masih bagus," katanya.

Seperti diketahui proyek kawasan wisata Mandalika Lombok diperkirakan akan menelan dana hingga Rp 27 triliun. Setidaknya ada enam investor yang menandatangani nota kerjasama pembangunan wisata Mandalika. Terdapat tiga korporasi besar yang berinvestasi mengembangkan kawasan wisata Mandalika Lombok selain BUMN.

Tiga korporasi itu adalah PT Gobel Internasional yang merupakan milik pengusaha Rachmat Gobel yang mendapatkan konsesi lahan seluas 350 hektar untuk membangun fasilitas ramah lingkungan untuk pengelolahan air minum dan limbah. Gobel Internasional juga akan membangun resor dan hotel berbintang.

Selain itu, MNC Group milik pengusaha Hary Tanoesoedibjo melalui anak usahanya PT Global Land Develompment juga memperoleh konsesi mengelola 400 hektar lahan.

MNC akan membangun theme park atau taman hiburan terintegrasi seperti disneyland, underwater park dan techno park. MNC Group juga akan membangun sirkuit balap Formula Satu (F1), plenary hall untuk penyelenggaraan konser dan pelabuhan laut untuk kapal pesiar dan kapal laut.

Perusahaan lain adalah Rajawali Group melalui anak usaha PT Canvas Develovment sdn.bhd, yang akan membangun resort kelas atas, hotel berbintang dan villa di areal seluas 100 hektar. Saat ini di kawasan ini, Rajawali Group sudah mengoperasikan dan mengelola hotel bintang lima.

Sumber : www.finance.detik.com//pengusaha-hotel-bali-mulai-lirik-properti-lombok

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Trik Merawat Sofa Kulit Kesayangan

Bila sofa dengan upholstery kulit yang mewah dan klasik di ruang tamu atau ruang keluarga merupakan salah satu perabotan kesayangan Anda, tak ada cara lain selain merawatnya secara berkala.

Tentunya, perawatan berkala dilakukan agar sofa kulit tetap tampil menawan, tahan lama, dan nyaman saat diduduki. Untuk perawatan rutin, Anda harus memastikan agar ruangan dalam kondisi tidak lembab.

Usahakan juga agar sofa tidak terkena langsung paparan sinar matahari. Sinar matahari yang mengenai sofa terus menerus akan menyebabkan warnanya cepat pudar dan kusam.

Satu minggu sekali, sebaiknya Anda juga membersihkan kulit sofa dengan menggunakan kain atau kaus halus yang dibasahi sedikit air. Ini berguna untuk menyingkirkan debu pada kulit sofa. Perawatan seminggu sekali ini baiknya rutin dilakukan untuk mencegah kerusakan.

Tak kalah pentingnya, setiap dua kali dalam setahun, Anda sebaiknya melakukan pembersihan dan memberikan kondisioner (pelembab) pada kulit sofa secara menyeluruh. Kemudian, lanjutkan dengan menyemprotkan lapisan pelindungnya. Untuk hasil lebih bagus, Anda dapat menyerahkan kepada ahli servis kulit.

Sumber : www.properti.kompas.com/Trik.Merawat.Sofa.Kulit.Kesayangan

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Agar Anak Betah di Kamarnya

Agar anak Anda merasa betah dan nyaman berada di kamarnya, hal yang perlu dilakukan adalah mendekorasi tema kamar sesuai hobinya. Anda tentu mengetahui, kamar tidur bagi anak yang telah berani tidur sendiri merupakan salah satu area pribadinya.

Selain nyaman dengan kamar bertemakan hobinya sendiri, anak juga akan mengerti, bahwa orangtua memahami diri dan dunianya. Satu contoh kamar bertemakan hobi anak bisa dilihat pada kamar anak di rumah contoh Kebayoran Village, Bintaro Jaya, ini.

Kamar ini dibuat untuk anak laki-laki dengan jiwa sporty. Si anak penyuka bola basket, maka di kamarnya dilengkapi fasilitas keranjang dan bola basket ringan pada salah satu dindingnya. Sementara itu, nuansa warna biru pada keseluruhan dinding dipilih untuk memberi kesan dinamis, menenangkan, segar, dingin, dan nyaman bagi anak laki-laki.

Biasanya, anak laki-laki kurang menyukai detail dan direpotkan dengan banyaknya furnitur pada kamarnya. Untuk itu, dipilihlah tempat tidur lesehan namun tetap dikemas rapi dan fungsional. Tempat tidur lesehan ini memuat ranjang, meja, dan rak penyimpanan. Sementara penempatan ambalan pada dinding belakangnya bisa dimanfaatkan untuk memajang koleksi bintang basket idola anak.

Tertarik? Yuk, cermati hobi anak dan wujudkan dalam kamarnya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Agar.Anak.Betah.di.Kamarnya

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Pemerintah Bakal Utak-utik Lagi Harga Rusunami

JAKARTA,Pemerintah memastikan akan mengevaluasi harga satuan rumah susun sederhana milik (rusunami) untuk menarik minat pengembang dan konsumen. Harga rusunami senilai Rp 144 juta per unit akan dievaluasi agar program 1000 tower rusunami berjalan kembali.

Demikian dikatakan Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz kepada wartawan seusai membuka Rakerda DPD Aspersi DKI Jakarta, di Jakarta, Rabu (26/10/2011). Djan menjelaskan, harga baru akan diperoleh dan bisa diaplikasikan di lapangan sebelum akhir tahun ini.

"Untuk itu, saya akan koordinasikan persoalan ini dengan pihak terkait, khususnya para pengembang," katanya.

Evaluasi harga rusunami ini, lanjut Djan, bisa jadi harga satuan dinaikkan atau tetap, dengan pertimbangan subsidi untuk pengembang dan konsumen ditambah mulai dari uang muka hingga lainnya. Ia memberikan contoh, evaluasi juga dimulai ketika pengembang melakukan pembebasan lahan untuk lokasi di tengah kawasan kumuh di sebuah kota.

"Jadi, harga tanah saat dibebaskan harus sesuai NJOP, tetapi pemilik lahan berhak atau punya opsi membeli satuan rumah susun dengan harga khusus dan insentif lainnya," katanya.

Dengan demikian, kata Djan, para pemilik lahan tak lagi dihargai dengan uang semata. "Ini lebih manusiawi," katanya.

Tidak hanya itu, Djan menambahkan, ketika rusunami terbangun fasilitas pendukungnya tak lagi menjadi kewajiban pengembang. "Misalnya, sekolah disediakan oleh dinas pendidikan dan kebudayaan setempat, lift di atas dua unit dibantu Kemenpera," katanya.

Djan juga menyatakan, dalam paket evaluasi untuk rusunami ke depan tersebut akan dilarang pembangunan tempat parkir untuk mobil.

"Jadi, biar tepat sasaran rusunami untuk kelas menengah-bawah, maka tak layak jika disediakan lahan parkir mobil," katanya.

Adapun sedianya rusunami diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan Rp 2,5 juta sampai Rp 4,5 juta per bulan.

Menanggapi hal itu, Ketua DPP Asosiasi Pengembang dan Permukiman Seluruh Indonesia (Apersi) Eddy Ganefo menyambut baik hal itu.

"Rusunami 1.000 tower tak berjalan karena beban pengembang terlalu berat sehingga keuntungannya tidak masuk," katanya.

Selain itu, selama ini persepsi terhadap setiap kebijakan pemerintah oleh banyak pihak selalu berbeda.

Sumber : www.properti.kompas.com/Pemerintah.Bakal.Utak-utik.Lagi.Harga.Rusunami

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!