Rumah Cantik Sesuai Tema

(foto: wsj online)

RUMAH bukan lagi sekadar menjadi tempat tinggal. Rumah juga bisa mencerminkan karakter si empunya rumah, mulai gaya hidup, kebiasaan, hingga hobi.

Hunian yang nyaman adalah tempat seseorang bisa mengekspresikan apa yang disukainya. Agar hal ini bisa tercapai, sebaiknya tentukan tema sebelum membangun rumah. Dengan tema ini sangat penting diputuskan sebelum memilih rincian struktural hunian seperti pemilihan desain lantai, dinding, dan furnitur.

Sebenarnya bagaimana menciptakan tema sebuah rumah? Tema adalah tren, mode atau sesuatu hal yang diciptakan oleh lingkungan. Tema rumah yang baik adalah sesuai dengan kepribadian Anda sehingga bisa membangkitkan emosi yang kuat.Inspirasi tema hunian bisa datang dari mana saja.

Misalnya ketika Anda melakukan perjalanan ke bagian lain dari dunia dan begitu ter nspirasi oleh tempat tersebut. Nah, nuansa tersebut bisa dituangkan sebagai tema di rumah Anda.

"Rumah Anda harus mencerminkan kepentingan, hobi,dan gaya hidup Anda," kata seorang desainer dan pemilik A Woman of Design Barbara Hudson, seperti dikutip laman Southern Maryland This is Living.

Dalam menentukan tema interior dan eksterior rumah, cobalah untuk menyesuaikannya dengan gaya hidup dan fungsi. Jadi, Anda tidak hanya mendapatkan rumah yang indah, tapi juga nyaman. Ada hal-hal yang perlu diperhatikan, yaitu desain pembentuk ruang interior (menciptakan ambience ruangan secara keseluruhan) melalui elemen-elemen rumah, seperti dinding, plafon, dan lantai.

Dipadukan dengan bentuk furnitur dan aksesori pendukung, elemen-elemen tersebut memiliki kekuatan khas yang bekerja secara sinergis dan saling memengaruhi dalam menciptakan sebuah gaya. Nah, paduan inilah yang menciptakan keselarasan setiap unsur desain dalam ruangan tetap terjaga sehingga menghasilkan harmonisasi yang tepat. Memikirkan apa yang ingin Anda kerjakan di rumah, selain untuk makan dan tidur, akan membantu dalam memilih gaya dekorasi atau tema. Apakah sebuah tempat untuk bersantai? Sarana untuk menghidupkan kembali, mengisi ulang, dan mendapatkan inspirasi?

Apakah Anda ingin menggunakannya sebagian besar untuk menghibur keluarga dan sahabat? Setelah memutuskan fungsinya, sekarang pikirkan pada apa gaya yang telah Anda miliki. Atau jika Anda ingin membuat yang baru, Anda bisa mulai dengan mengumpulkan foto-foto desain ruangan favorit Anda dari majalah. Mungkin Anda terhubung ke tampilan rustic yang menggunakan bahan alami untuk menimbulkan kesan membawa bagian luar ruangan ke dalam. Bahan tekstil yang dipakai dalam hunian, umumnya buatan tangan. Aksesori yang digunakan berbentuk hewan atau flora yang biasanya cantik saat ditaruh di luar ruangan.

Jenis furniturnya nyaman dan mudah digunakan. Lalu, ada juga gaya country yang charming dengan tampilan yang cerah, santai, dan menyejukkan hati. Motif kotak-kotak dan katun bermotif bunga, kayu yang dipres dan dicat, ruffles, bantal gendut dan sofa, dan mebel dari bahan pinus merupakan keunggulan dari gaya ini. Sementara itu, gaya tradisional didefinisikan dengan tampilan klasik, elegan, dan formal. Gaya ini terdiri atas bahan kayu gelap yang dipoles, bentuk kurva dan ukiran yang dalam serta warna yang kaya.

Sebuah gaya tradisional biasanya mengikuti jangka waktu tertentu, seperti Regency, Tudor, atau provinsi di Prancis. Ada juga gaya kontemporer yang memperlihatkan tampilan modern ke sebuah ruangan dengan garis-garis yang bersih, kontur sederhana dan warna-warna berani sebagai fitur utama. Kaca, kulit, batu, dan logam merupakan komponen khas yang tidak rumit.


Sumber : www.property.okezone.com/rumah-cantik-sesuai-tema

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang asri aman nyaman dan siap huni..??

Apakah Gipsum Cocok Dipasang di Tempat Lembab?

JAKARTA, Papan gipsum sebagai material alternatif pengganti tripleks (sejenis) saat ini semakin diminati masyarakat di Indonesia. Selain bobotnya ringan, papan gipsum juga menghasilkan finishing lebih halus, tanpa retak dan berkesan tanpa sambungan.

Pemasangannya juga sangat mudah dan lebih aman terhadap guncangan ketika terjadi gempa bumi. Namun, dengan berbagai kelebihannya, papan gipsum memiliki keterbatasan terhadap air.

Papan gipsum jenis standard core seperti yang saat ini banyak dijual di pasaran akan mengalami kerusakan apabila terkena air secara terus menerus. Misalnya, terkena tetesan air karena genting bocor. Keterbatasan ini memunculkan pertanyaan, apakah papan gipsum bisa dipasang di area lembab atau basah?

Jawabannya adalah bisa. Rahmawan Gunawan, Technical Rep PT Petrojaya BORAL Plasterboard mengatakan, pemasangan papan gipsum tidak tergantung pada ukuran lembab atau tidaknya suatu wilayah. Namun, untuk mengetahui apakah papan gipsum boleh dipasang atau tidak, maka suatu bangunan harus memenuhi tiga syarat utama.

Pertama, kata Rahmawan, produk papan gipsum untuk pemasangan langit-langit dan partisi ini akan mencapai performa maksimal jika dipasang di dalam ruangan dengan kondisi normal atau kering. Kemudian, dua syarat lainnya adalah pemilik bangunan harus mengetahui terlebih dulu berapa suhu dan kelembaban nisbi pada wilayah tersebut.

"Papan gipsum mampu bertahan pada suhu antara 5 sampai 40 derajat celcius, sementara tingkat kelembabannya maksimal 90% RH," ujarnya kepada Kompas.com di Jakarta, Rabu (25/4/2012).

Di luar batasan tersebut, lanjut dia, yang terjadi adalah papan gipsum akan mengalami kerusakan dan penurunan performa. Ia menegaskan, selama tiga syarat itu terpenuhi, maka tidak akan masalah apabila papan gipsum hendak dipasang di daerah tropis, pantai, atau pegunungan.

Suwarso, System Development Rep PT Petrojaya BORAL Plasterboard menambahkan, pemasangan papan gipsum di wilayah lembab tidak akan menjadi masalah asalkan tidak digunakan di ruangan yang aktivitas di dalamnya bersentuhan langsung dengan air.

Namun demikian, di ruangan yang mayoritas bersentuhan langsung dengan air, seperti kamar mandi, gipsum tetap bisa dipasang. Hal ini karena ada metode sistem partisi khusus yang diperuntukkan untuk keperluan pemasangan di area basah seperti kamar mandi.

Fungsi utama sistem partisi khusus tersebut adalah untuk mencegah kelembaban di kamar mandi tidak tembus ke ruangan sebelahnya, sehingga ruangan tetap nyaman dan berfungsi sebagaimana mestinya. Tetapi, karena papan gipsum tidak boleh terkena air secara langsung, maka sistem partisi ini harus dikombinasikan dengan material tahan air lainnya dan dengan finishing keramik (sejenis).

Sumber : www.properti.kompas.com/Apakah.Gipsum.Cocok.Dipasang.di.Tempat.Lembab.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang asri aman nyaman dan siap huni..??

Fitch Upgrade Obligasi PWON

Foto: Corbis

JAKARTA - Lembaga pemeringkat Fitch Rating menaikkan peringkat PT Pakuwon Jati Tbk (PWON).  Peringkat obilgasi nominasi rupiah jangka panjang PWON dinaikkan ke 'A-(idn)' dari 'BBB+(idn)' dengan prospek stabil.

Sementara peringkat utang jangka panjang dalam mata uang asing dan lokal tetap di 'B' dengan prospek stabil. Demikian dikutip dari keterangan tertulis Fitch Rating di Jakarta, Kamis (26/4/2012).

Menurut Fitch, peningkatan peringkat PWON mencerminkan peningkatan dalam basis pendapatan berulang (recurring income base), yang semakin kuat dengan beroperasinya pusat perbelanjaan terbaru yaitu Gandaria City.

Gandaria City dan Tunjungan Plaza, telah memberikan kontribusi kuat terhadap arus kas (recurring cashflows) PWON dalam jangka waktu menengah. Menurut Fitch, kedua pusat perbelanjaan ini memiliki tingkat okupansi di atas 94 persen.

Data menyebut, Earnings Before Interest, Taxes, Depreciation, and Amortization (EBITDA) dari pengelolaan pusat perbelanjaan dan bisnis perhotelan per 31 Desember 2011, menyumbang sekitar 50 persen, terhadap EBITDA konsolidasi perusahaan.

Dengan adanya kenaikan peringkat utang ini, otomatis meng-upgrade surat utang yang telah diterbitkan oleh PWON.


Sumber : www.property.okezone.com/fitch-upgrade-obligasi-pwon

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang asri aman nyaman dan siap huni..??

Lift, Memudahkan Namun Berbiaya Besar

Lift di dalam rumah, memudahkan hidup namun berbiaya besar. (Foto: Inclinator)

TREN terbaru dalam arsitektur rumah di luar negeri adalah pembangunan lift. Lift menjadi pilihan karena memberikan kenyamanan dan kemudahan untuk penghuni rumah.

Secara umum, ada tiga jenis utama lift. Yang pertama adalah dengan sistem hidrolik. Lift jenis ini cukup memakan banyak ruang di rumah. Pasalnya, Anda juga harus membuat sebuah ruang mesin untuk menempatkan peralatan yang menjalankan lift.

Jika Anda sedang membangun rumah, tipe ini bisa menjadi pilihan. Karena Anda bisa mendesain penempatan lift dan ruang mesin.

Agar lift menyatu dengan dekorasi rumah, Anda bisa menggunakan panel dan pintu cantik dari kayu sebagai pintu masuk lift. Harus dipahami bahwa modernitas tidak berarti harus selalu tampil futuristik.

Tipe kedua lift disebut sebagai lift traksi atau lift tanpa ruang mesin (Machine room-less/MRL). Seperti namanya, lift ini tidak membutuhkan sebuah ruangan untuk menempatkan mesin yang menjalankan lift.

Lift ini hanya membutuhkan ruang tambahan di atasnya untuk menjalankan peralatan. Jika Anda sedang merenovasi rumah, lift ini bisa menjadi pilihan karena tidak memakan ruang terlalu banyak.

Lift pneumatik adalah tipe ketiga. Lift jenis ini merupakan inovasi terbaru. Tabung polikarbonat raksasa ini dengan tabung terpisah ini bekerja dengan tekanan udara. Tabung dengan diameter 37 inci dapat dipasang tanpa harus membangun poros atau ruang mesin.

Kenapa lift ini tidak membutuhkan ruang mesin? Karena ada kotak pompa yang menjalankan lift dengan tinggi 11 inci dan diameternya sama seperti tabung.

Meski lift ini tidak membutuhkan poros, sehingga lebih mudah untuk dipasang, Anda harus memiliki pintu yang cukup lebar untuk memasanganya. Pasalnya, pintu lift yang berbentuk lingkaran membutuhkan lebar 39 inci agar bisa dilewati. Umumnya, sebagian besar pintu rumah memiliki diameter 36 inci atau kurang.

Jadi, berapa biaya untuk membuat lift? Di Indonesia, tidak ada data pasti menggenai hal ini. Namun seperti dikutip dari Houzz, Rabu (25/4/2012), di Amerika Serikat, biaya pembuatan lift bervariasi.

Biayanya mulai dari USD15 ribu atau setara dengan Rp137,8 juta (Rp9,100 per USD) hingga USD25 ribu (Rp229,7 juta), tidak termasuk biaya pembuatan poros atau ruangan mesin atau elektronik lift.

Biaya ini juga dipengaruhi oleh jumlah lantai yang akan dilalui lift dan material lift. Anda bisa memilih lift dengan ukuran kecil atau sederhana. Atau jika ingin tampilan mewah, Anda bisa memilih panel dari kayu, batu, mosaic, kaca, atau ornamen lainnya.

Hal lain yang harus ada di dalam lift adalah telepon. Ini berguna sebagai telepon darurat seandainya terjadi gangguan di dalam lift. Jika ditotal, biaya untuk membuat lift berkisar USD100 ribu (Rp918,9 juta).


Sumber : www.property.okezone.com/lift-memudahkan-namun-berbiaya-besar

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang asri aman nyaman dan siap huni..??

Alasan Memilih Properti Sewa

Jika Anda telah yakin ingin berinvestasi di sektor properti, kini mulailah dengan menentukan tipe investasi yang akan disewakan. Menurut Anda, sebaiknya memilih rumah kontrakan, rumah kos, ruko, kondominium, town house, kios, toko atau ruang kantor?

Pengamat properti Panangian Simanungkalit dalam bukunya 'Rahasia Menjadi Miliarder Properti mengatakan, setiap jenis properti sewa tersebut di atas memiliki karakteristik berbeda. Anda harus menyadari setiap pilihan properti sewa tidak menghasilkan keuntungan dalam waktu singkat. Misalnya, rumah kontrakan memiliki tingkat pengembalian rendah meskipun tingkat resikonya juga rendah. Namun, jenis properti ini membutuhkan pemeliharaan lebih rumit.

Tak hanya itu. Anda juga harus selektif saat mengizinkan penyewa menempati rumah kontrakan. Ruko dan rukan biasanya lebih aman kalau urusan manajemen dan operasional. Biaya pemeliharaan juga lebih rendah. Bahkan, bila Anda menemukan penyewa yang sangat membutuhkan ruko atau rukan, maka praktis biaya pemeliharaan tidak akan Anda keluarkan.

Keistimewaan jenis ruko atau rukan ialah pengembalian investasinya yang cepat. Namun, dengan catatan berada dalam lokasi strategis. Sementara, untuk kondominium dan town house, jika dilihat dari sisi investasi, memiliki risiko lebih besar meski tingkat pengembalian investasinya paling cepat. Bila dibandingkan dengan rumah kontrakan atau ruko dan rukan, investasi ini mengandung risiko kenaikan harga lebih tinggi. Peningkatan harganya sedikit lebih tidak pasti karena pasarnya relatif terbatas.

Sementara itu, untuk toko dan kios, apabila dilihat dari sisi investasi, berada pada resiko level tertinggi, terutama dalam hal pemilihan lokasi. Walau tingkat pengembalian investasinya tinggi, tapi bila lokasinya tidak menarik, tidak akan ada penyewanya.

Untuk mendatangkan keuntungan dari properti yang disewakan, Anda perlu memperhatikan hal-hal berikut ini:

- Hal pertama sebaiknya Anda lakukan adalah membuat estimasi nilai properti saat ini untuk membuat harga sewa yang pantas. Penghitungannya dapat mempertimbangkan nilai capital rate properti tersebut.

- Kedua, Anda harus memprediksikan tingkat kenaikan harga sewa properti dan nilainya untuk lima tahun ke depan.

- Ketiga, Anda juga harus memikirkan kapan menyewakan properti tersebut sebelum dijual, serta pikirkan pula hal-hal yang dibutuhkan dalam mengelola properti pada tahap tersebut.

Sumber : properti.kompas.com/Alasan.Memilih.Properti.Sewa.

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang asri aman nyaman dan siap huni..??

Bangun Mal Bekasi, Summarecon Ngutang Rp 530 Miliar ke Mandiri

Jakarta - PT Bank Mandiri Tbk menyalurkan kredit investasi Rp 530 miliar kepada PT Makmur Orient Jaya, anak perusahaan Summarecon Group. Kredit tersebut akan digunakan untuk membiayai pembangunan Summarecon Mal Bekasi tahap I.

Kredit tersebut bersifat non-revolving dan memiliki jangka waktu 8 tahun, termasuk 2 tahun masa tenggang (grace period). Pinjaman itu setara dengan sekitar 80% dari total investasi untuk pembangunan pusat perbelanjaan yang berlokasi di kawasan kota mandiri Summarecon Bekasi di wilayah Bekasi Barat.

"Sektor properti di tanah air akan terus tumbuh seiring membaiknya tingkat kesejahteraan masyarakat. Pada segmen kelas menengah, misalnya, kebutuhan akan pusat perbelanjaan yang modern, lengkap serta mudah dijangkau terus meningkat. Inilah salah satu alasan kami menjadikan properti sebagai sektor yang prospektif untuk pembiayaan ke depan," ungkap Executive Vice President Coordinator Consumer Finance Mandiri Mansyur S. Nasution dalam siaran persnya di Jakarta, Kamis (26/4/2012).

Sebelumnya, Bank Mandiri juga telah memberikan pembiayaan sebesar Rp 250 miliar untuk mendukung Summarecon Group dalam merealisasikan pembangunan kota mandiri Summarecon Bekasi, dimana Rp 50 miliar digunakan untuk fasilitas kredit modal kerja dan Rp 200 miliar untuk mendukung pembangunan infrastruktur dan fasilitas umum (termasuk pembangunan flyover sebagai akses ke kawasan Summarecon Bekasi yang dapat dimanfaatkan oleh masyarakat sekitar).

Hingga Maret 2012, pembiayaan Bank Mandiri ke sektor properti dan konstruksi telah mencapai Rp 41,3 triliun, meningkat 32,4% dari periode yang sama tahun sebelumnya. Khusus untuk sektor properti, kucuran kredit Bank Mandiri telah mencapai Rp 4,4 triliun, naik 26% dari Maret 2011. Sedangkan, pembiayaan untuk kepemilikan rumah (KPR) untuk periode yang sama tumbuh 30 % menjadi Rp 24,7 triliun, dari sebelumnya Rp 19 triliun.

Sementara itu, Direktur Utama PT Makmur Orient Jaya Johanes Mardjuki menuturkan seluruh proyek Summarecon Group di kawasan itu cukup strategis dan sangat prospektif mengingat Bekasi merupakan salah satu kawasan megapolitan Jabodetabek dengan perkembangan yang sangat cepat, baik dari sisi supply dan demand.

"Jumlah penduduk yang terus meningkat jelas membutuhkan dukungan infrastruktur dasar dan sosial yang cukup besar," ungkapnya.

Sumber : www.finance.detik.com/bangun-mal-bekasi-summarecon-ngutang-rp-530-miliar-ke-mandiri

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang asri aman nyaman dan siap huni..??

Rumah di Lokasi 'Lord of The Rings' Dilego Rp52,4 M

(foto: wsj online)

NEW ZEALAND - Bagi Anda pecinta "Lord of The Rings" pasti tak asing lagi dengan latar belakang  pegunungan hijau yang tertutup salju di daerah Queenstown, New Zealand yang menjadi lokasi shooting film tersebut. Di dekat lokasi tersebut juga terdapat sebuah rumah dengan fasilitas mewah dan halaman yang super luas.

Seperti dilansir WSJ Online, Kamis (26/4/2012), rumah tersebut saat ini telah dimasukkan dalam listing penjualan rumah Luxury Real Estate New Zealand  dengan harga USD5,7 juta atau sekira Rp52,4 miliar. Rumah tersebut terdiri dari beberapa bangunan yang terpisah. Bangunan utama terdiri dari lima kamar tidur dan lima kamar mandi. Terdapat pula guesthouse yang sering disewakan oleh pemilik rumah.

Selain itu juga terdapat private cinema room, yang dilangkapi sebuah bar dan dek oven pemanggang pizza. Karena iklim Queenstown yang selalu dingin, maka pemilik rumah mewah ini pun melengkapinya dengan sebuah kolam air hangat yang dapat digunakan sepanjang tahun. Selain tiga kolam renang buatan dan aliran interkoneksi yang diangun pada properti ini.



Interior rumah berkonsep alami dengan fasad bebatuan dipadu lantai dan plafon kayu, serta mebel berwarna gelap, yang semakin menghangatkan suasana rumah. Menggunakan batu-batu lokal, dan kayu serta besi yang merefleksikan tekstur elemen di lingkungan sekitar pegunungan.

Ruang tamu dan area makan dibuat terbuka agar dapat difungsikan sebagai tempat menjamu tamu saat pesta Natal dan tahun baru. Dengan hamparan pegunungan hijau bersalju yang langsung tersaji di depannya, menjadi nilai lebih yang tak tertandingi pada rumah yang didesain oleh arsitek Afrika Selatan Simon Youngleson. Luas keseluruhan rumah dan lanskap mencapai  9 hektare dengan ditanami kurang lebih 1.000 pohon dan tanaman lainnya.

Tamu yang pernah menyewakan rumah ini pun rata-rata adalah publik figur atau orang-orang kaya dunia, seperti Sir Edmund dan Lady June Hillary. Untuk menuju rumah tersebut, dapat ditempuh dengan menggunakan mobil sekira 15 menit dari pusat kota Queenstown. Daerah tersebut memang terkenal sebagai penghasil wine terbaik dunia, juga sering digunakan sebagai kawasan golf, hiking, biking juga memancing.

Dengan pemandangan langsung Coronet Peak, salah satu destinasi ski yang terkenal di New Zealand, rumah ini sangat pas untuk memanjakan hasrat bagi siapa saja yang ingin berpetualang dan senang menjalajah kawasan Asia dan Selatan Pasifik.

Sumber : www.roperty.okezone.com/rumah-di-lokasi-lord-of-the-rings-dilego-rp52-4-m

Cari rumah Propertykita ahlinya...!!

Cari rumah dijual  yang asri aman nyaman dan siap huni..??