Rabu, 10 Oktober 2012

Kelebihan Atap Rumah Menggunakan Genting


JAKARTA - Seiring dengan perkembangan zaman serta teknologi yang sekamin maju, atap rumah dengan menggunakan genting nampaknya sudah mulai dilupakan. Ada beberapa materi atap rumah yang dinilai lebih praktis dan modern, seperti asbes atau baja ringan.

"Sekarang karena ada yang tidak mau repot, jadi lebih memilih bahan lain misalnya asbes," kata Distributor Omah Genteng Agus Prayitno kepada Okezone di Jakarta, Rabu (10/10/2012).

Namun menurutnya, atap rumah yang menggunakan genting, lebih baik dibanding dengan menggunakan materi lainnya. Selain warna genting yang cukup variatif, menggunakan genting juga ternyata mempengaruhi suhu di dalam rumah.

"Kalau genting, karena dari tanah liat, jadinya adem," katanya lagi.

Genting juga ternyata tahan lama. Bahkan, genting dengan kualitas wahid bisa tahan hingga 10 tahun. Namun semuanya kembali pada kualitas genting yang berbeda-beda tergantung proses pembuatannya.

Dia menjelaskan, harga genting saat ini sangat variatif. Mulai dari Rp1.350 per pieces, hingga yang paling mahal adalah Rp5.000 per pieces.

"Kalau kulaitasnya, genting yang paling bagus biasanya yang berasal dari Jepara, Kebumen dan Jatiwangi," tandasnya. (nia) (rhs)


Cari Rumah Dijual Bintaro   ?? 

Kunjungi juga rumah123-asli.blogspot.com untuk lebih tau informasi rumah dan property.

Follow Us : @Propertykitacom

Selasa, 09 Oktober 2012

Harga Apartemen di Jaksel & CBD Paling Cepat Naik


JAKARTA - Wilayah Central Business Distric (CBD) dan Jakarta Selatan tercatat sebagai wilayah dengan harga rata-rata apartemen yang cepat mengalami kenaikan hingga 2012. Bahkan sejak 2010, Jakarta Selatan telah dinobatkan sebagai wilayah dengan kenaikan tercepat.

Associate Director Research Colliers International Indonesia, Fery Salanto mengatakan, kenaikan harga apartemen di CBD mencapai 25 persen per tahun.
"Kenaikan itu karena lahan yang terbatas di CBD, sehingga pengembang confidence menaikkan harga," kata dia, saat memberikan pemaparan dalam Jakarta Property Overview di World Trade Center, Jakarta, Senin (8/10/2012).

Sementara itu, untuk kawasan lain kenaikan mencapai 15,4 persen. Namun, kawasan favorit memang berada di Jakarta Selatan dan Kawasan CBD.

Berdasarkan data Colliers International Indonesia, hingga kuartal III-2012, kenaikan harga rata-rata Apartemen di Jakarta Barat sebesar 25,8 persen dibanding 2010 sebesar 22,4 persen. Kawasan CBD 18,95 persen. Jakarta Pusat 12,7 persen dibanding 2010 yang sebesar 15,03 persen. 

Selanjutnya Jakarta Selatan 17,9 persen dibanding 2010 yang sebesar 13,25 persen. Jakarta Utara 19,12 persen, dan Jakarta Timur 5,37 persen dibanding 2010 yang sebesar 4,8 persen. (NJB)


Cari Rumah Dijual Bekasi   ?? 

Kunjungi juga rumah123-asli.blogspot.com untuk lebih tau informasi rumah dan property.

Follow Us : @Propertykitacom

Jakarta Kota Metropolitan yang Ketinggalan


JAKARTA - Selain tata kota, masalah transportasi di DKI Jakarta juga tidak pernah lepas dari berbagai sorotan. 

Pemerhati Kebijakan Permukiman, Perkotaan dan Lingkungan Tjuk Kuswartojo mengatakan, hampir semua luas jalan di Jakarta tidak memadai. 

"Kapasitasnya hanya 10 persen, padahal idealnya harus 30 persen, untuk transportasi berkisar 20-25 persen, sehingga tidak bisa menampung kendaraan dengan maksimal," ujar Tjuk saat dihubungi Okezone, di Jakarta, Selasa (9/10/2012). 

Di sisi lain, tambahnya, populasi kendaraan pribadi tidak bisa dikurangi, transportasi massal juga kurang layak dan opitimal. Proyek monorail belum bisa direalisasikan karena perencanaan yang kurang matang. 

"Busway itu sifatnya sementara dan belum bisa menyedot pengguna yang lebih banyak. Malah terkadang busway dirasa mengganggu lalu lintas. Sebab sudah menggunakan jalur khusus, tapi tidak dilewati terus menerus, jadi jalurnya kosong dan kendaraan lain tidak boleh lewat di situ," ujarnya. 

Dari segi pengamat, Tjuk menyarankan agar pemimpin DKI Jakarta yang baru dapat melakukan tindakan paling ril untuk mengurangi masalah transportasi di Jakarta dengan menambah armada busway. 

Hal tersebut juga berkaitan dengan kenaikan tarif parkir di DKI yang telah disahkan oleh pemda berdasarkan Pergub No. 120 Tahun 2012. 

"Saya pribadi setuju, itu disinsentif, supaya orang tidak banyak naik kendaraan pribadi. Lagi pula tarif parkir di Jakarta masih sangat murah dibandingkan kota-kota metropolitan lainnya di dunia, seperti Amsterdam dan Copenhagen," imbuh Tjuk. 

Dia melajutkan, di Copenhagen misalnya, jumlah pengendara mobil dikalahkan dengan pejalan kaki. Karena tarif parkir yang sangat mahal, masayarakat jadi berpikir dua kali untuk membawa kendaraan pribadi seenaknya. (NJB)


Cari Rumah Dijual Bekasi   ?? 

Kunjungi juga rumah123-asli.blogspot.com untuk lebih tau informasi rumah dan property.

Follow Us : @Propertykitacom

Warga Jakarta Takkan Beralih ke Angkutan Umum


JAKARTA - Salah satu tujuan kenaikan tarif parkir yang mengalami penyesuaian adalah mengajak warga Jakarta untuk pindah menggunakan angkutan umum. Namun ternayata, beberapa dari warga Jakarta malah masih enggan untuk beralih ke angkutan umum.

"Parkiran memang mahal, sekarang dua jam bisa Rp6 ribu. Tapi karena angkutan umumnya belum memadai, ya lebih memilih bawa kendaraan sendiri, meskipun parkiran mahal," kata salah seorang warga Ernawati, kepada Okezone di Jakarta Selasa (9/10/2012).

Hal senada juga diungkapkan oleh Gayatri. Dirinya mengaku masih akan tetap membawa kendaraan pribadi meskipun tarif parkir di sejumlah gedung seperti perkantoran dan pusat perbelanjaan mengalami penyesuaian. Hal tersebut dilakukan sebab jika beralih ke angkutan umum, maka dibutuhkan waktu lebih lama untuk sampai ke tempat tujuan.

"Ya memang mahal, tapi kalau naik angkutan umum kapan sampainya?," ujarnya.

Sebagaimana diketahui, Pemerintah DKI Jakarta mulai memberlakukan kenaikan tarif parkir pada 19 September 2012. Tarif parkir naik berdasarkan Peraturan Gubernur DKI Jakarta Nomor 120 Tahun 2012 tentang Biaya Parkir pada Penyelenggaraan Fasilitas Parkir untuk Umum di Luar Badan Jalan.

Komentar serupa juga dilontarkan oleh Fathiya. Dia enggan beralih ke angkutan umum karena dirasa tidak nyaman. "Kayanya enggak akan pindah ke angkutan umum deh, naik angkutan umum itu sangat tidak nyaman dan lama di perjalanan. Jadi tidak masalah bayar parkir lebih mahal," kata Fathiya menambahkan.

Padahal, kenaikan tarif tersebut dimaksudkan agar pengguna kendaraan pribadi diharapkan berpikir dua kali menggunakan kendaraannya. "Kami ingin mendorong warga beralih ke angkutan umum sehingga jumlah kendaraan pribadi yang melintas di wilayah ibu kota ini semakin ditekan," kata Kepala Dinas Perhubungan DKI Jakarta Udar Pristono. (nia) (rhs)

Cari Rumah Dijual Bekasi   ?? 

Kunjungi juga rumah123-asli.blogspot.com untuk lebih tau informasi rumah dan property.

Follow Us : @Propertykitacom


Cara Jitu Pantau Bunga KPR


JAKARTA - Berbagai bank swasta maupun pelat merah berlomba-lomba menawarkan bunga Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang kompetitif. Jika tidak teliti, bisa saja kita terjebak dengan pergerakan suku bunga. 

Apalagi saat ini harga properti terus meningkat. Kondisi ini terkadang membuat konsumen khususnya keluarga muda kesulitan membeli secara tunai. Pilihan yang sangat sering ditempuh adalah membeli rumah impian dengan mekanisme KPR. Apalagi saat ini tren suku bunga bunga acuan atau BI Rate, sedang melandai 5,75 persen. 

Tetapi, persoalan tidak berhenti di situ. Untuk memilih bank mana yang paling pas dengan kondisi konsumen, diperlukan penjajakan yang cukup rumit. Ditambah lagi dengan adanya aturan Bank Indonesia (BI) yang baru, di mana calon nasabah KPR mewajibkan batas minimum down payment (DP) sebesar 30 persen. 
Jangan khawatir, ada cara mudah untuk mengetahui besaran bunga KPR di bank. Berdasarkan regulasi BI, acuan memilih KPR adalah sistem transparasi informasi Suku Bunga Dasar Kredit (SBDK). BI mengaturnya dalam SE.No13/5/DPNP/.

Sesuai SE tersebut definisi kredit korporasi, kredit ritel dan kredit konsumsi adalah definisi yang digunakan oleh internal bank. Dalam hal ini, kredit konsumsi non-KPR tidak termasuk Kartu kredit dan kredit tanpa agunan (KTA). 

Tetapi tidak semua bank melampirkan SBDK. Sebab, data SBDK yang dipublikasikan berasal dari bank umum konvensional yang wajib publikasi di mana bank tersebut memiliki total aset minimal Rp10 triliun.

Berdasarkan situs BI, informasi SBDK yang dipublikasikan didasarkan atas laporan yang disampaikan oleh bank kepada BI untuk posisi akhir bulan laporan. Informasi SBDK tersebut bisa saja berbeda dengan yang dipublikasikan pada papan pengumuman di setiap kantor bank, website bank (jika Bank memiliki website) dan atau suratkabar. Penyebabnya, antara lain karena menggunakan posisi data yang berbeda. Konfirmasi atas kebenaran data dan atau keterkinian data langsung ditujukan kepada bank yang bersangkutan.

Biasanya BI akan memperbaharui data tiga bulan sekali. Tetapi konsumen tetap harus berpikir cermat, sebab SBDK belum memperhitungkan komponen premi risiko yang besarnya tergantung dari penilaian bank terhadap risiko masing-masing debitur kelompok debitur. Dengan demikian, besarnya suku bunga kredit yang diberikan kepada debitur belum tentu sama dengan SBDK.

Informasi SBDK teranyar dapat diakses dari 


Cari Rumah Dijual Bekasi   ?? 

Kunjungi juga rumah123-asli.blogspot.com untuk lebih tau informasi rumah dan property.

Follow Us : @Propertykitacom

Senin, 08 Oktober 2012

Innercourt, Solusi Hemat Energi di Rumah


JAKARTA - Kehadiran innercourt di rumah bisa memberikan pencahayaan serta penghawaan alami, sejuk, sekaligus mampu meredam hawa panas untuk masuk ke dalam rumah.

Udara panas menyengat yang akhir-akhir ini dirasakan pasti membuat Anda menjadi sangat tidak nyaman. Iklim Indonesia yang cenderung panas, lembap, ditambah faktor pemanasan global sangat mempengaruhi ketidaknyamanan setiap penghuni rumah. Terkait dengan kenyamanan di dalam rumah, apa yang sebaiknya dilakukan?

Tentu Anda tidak harus selalu mengandalkan pendingin ruangan karena akan memboroskan energi listrik. Salah satu cara yang paling tepat untuk mengatasinya adalah dengan menghadirkan bukaan lebar, seperti ventilasi silang dan pengadaan kolam ikan. 

Selain itu, Anda juga dapat menghadirkan innercourt sebagai salah satu upaya untuk menghemat energi. Arsitek Rizky Artando menjelaskan, menghadirkan bukaan berupa ruang terbuka di dalam rumah atau yang dikenal dengan sebutan innercourt sangat efektif untuk mengurangi panas.

Bukaan ini dapat didesain dengan bentuk kolam ikan atau area terbuka seperti taman kering. Innercourt juga bisa dijadikan penghubung antarruang yang bisa memberikan pencahayaan serta penghawaan alami. Dalam merancang innercourt, faktor posisi dan jenis penutup adalah dua hal yang harus mendapatkan perhatian lebih. 

Biasanya innercourt terletak di posisi strategis di dalam rumah yang dikelilingi oleh ruang-ruang, seperti ruang keluarga, makan, dan ruang tamu. Selain itu, innercourt juga bisa berbatasan dengan ruang tidur.

Sementara untuk penutup atap innercourt, Anda boleh menggunakan sistem buka-tutup otomatis atau bisa juga dibiarkan terbuka hingga air hujan dapat masuk dengan leluasa.

"Bagian atap innercourt bisa ditutup dengan penutup yang bersifat transparan semisal jendela kaca atau bisa juga dibiarkan tanpa ada penutup sehingga ruangan jadi terlihat lebih luas," kata Rizky. 

Kalau Anda memilih innercourt dibuat menjadi kolam, sebaiknya perhatikan faktor yang terkait dengan pembuatan kolam secara benar. Misalnya dari sisi desain kolam, kebersihan, ukuran, aksesori, penyaring air, dan bagian terkait lainnya. Yang penting lagi, atur bagian air di dalam kolam supaya selalu mengalir karena air yang tidak bergerak malah akan berdampak tidak baik, seperti menjadi sarang nyamuk. 

"Innercourt juga bisa dirancang dengan menggunakan pintu geser kaca yang berukuran besar. Jadi, ketika kita membuka bagian pintunya, udara dapat dengan leluasa masuk ke dalam sekaligus bisa menciptakan kesan ruangan seperti bale-bale," ujar Rizky.

Menata tampilan innercourt bisa dengan menggunakan elemen luar ruangan, seperti pada taman depan ataupun belakang. Pilihan hardscape bisa berupa kolam plus air mancur atau air terjun. Bagian dasar kolam boleh diisi dengan batu koral. 

Untuk alternatifnya, Anda bisa menempatkan patung atau jenis olahan dinding lain supaya tampak semakin cantik dan natural. Untuk bagian hijaunya, dapat ditambahkan aneka tanaman yang ditanam di dalam pot. Misalnya pohon palem, kamboja Jepang, ataupun jenis tanaman air.

Selain untuk mendapatkan pengudaraan serta pencahayaan yang cukup, innercourt juga bisa memberikan kesan yang lebih lega dan luas di dalam ruangan. Di samping itu, keberadaan innercourt dapat pula memudahkan komunikasi antarseluruh penghuni rumah, sekaligus bisa menjalin keakraban di antara penghuni rumah. 

(Aprilia S Andyna/Koran SI) (NJB)



Cari Rumah Dijual Bekasi   ?? 

Kunjungi juga rumah123-asli.blogspot.com untuk lebih tau informasi rumah dan property.

Follow Us : @Propertykitacom

Interior Bergaya Etnik nan Cantik


JAKARTA - Interior bergaya etnik tidak selalu identik dengan sesuatu yang berat, penuh dengan ukiran, atau serba antik. Melalui penataan serta pemilihan pernik yang pas, kesan etnik tetap bisa ditampilkan.

Meja dan credenza dari kayu solid yang menampilkan keindahan tekstur serta gurat kayu mampu menghidupkan suasana hangat di dalam ruangan. Anda juga bisa melengkapinya dengan elemen dekorasi bernuansa etnik, seperti pigura kaca, vas bunga, dan artwork unik yang berasal dari daerah tertentu. 

"Secara harfiah, etnik berarti suku bangsa. Karenanya, gaya etnik biasanya diambil dari kebudayaan dan ciri khas daerah tertentu. Kelebihan gaya ini adalah mampu memberikan kesan hangat dan tidak membosankan jika diterapkan pada satu ruangan," kata arsitek Denny Setiawan. 

Biasanya interior yang menerapkan gaya etnik memiliki komponen yang banyak mengusung ukiran atau memakai elemen yang berasal dari alam. Demikian pula dengan furnitur, pilihannya masih berkisar pada material kayu ataupun bambu. Furnitur berukir dari Jepara, gebyok dari Kudus, bench kayu, dan tempat tidur berukiran masih menjadi pilihan banyak orang.

"Biasanya furnitur kayu bergaya etnik terbuat dari jenis kayu solid. Sementara aksen batik bisa lebih ditonjolkan melalui penggunaan sarung bantal sebagai tambahan tampilan furnitur," ujar Denny. Kamar mandi dapat pula Anda tata dengan gaya etnik. Seperti di area rias atau powder room, Anda bisa meletakkan meja kayu solid dengan paduan cermin berdesain vintage dari bahan yang sama.

"Intinya, saat ingin menata ruangan agar lebih berkesan etnik, pusatkan perhatian pada salah satu bidang atau sudut yang ingin ditonjolkan atau bisa juga dengan cara menempatkan beberapa pernak-pernik etnik di sudut tertentu," kata Denny. 

Apalagi bila sedang ada momen tertentu, pasti Anda membutuhkan ruangan yang hangat dan akrab. Aplikasi sentuhan etnik di dalam ruangan dapat pula dicerminkan dengan pemberian aksen selembar kain batik.

"Tempatkan kain batik sebagai hiasan sofa.Kain batik juga bisa digunakan sebagai table runner dan sarung bantal kursi," sebut Denny. Jadi, apakah Anda kini tertarik mengaplikasikan elemen etnik di dalam ruangan? Selamat mencoba! 



Cari Rumah Dijual Bekasi   ?? 

Kunjungi juga rumah123-asli.blogspot.com untuk lebih tau informasi rumah dan property.

Follow Us : @Propertykitacom