Singapura "Demam" Bangunan "Mixed Use"

SINGAPURA,Tuntutan akan hunian inovatif serta berada dalam kawasan yang saling terintegrasi, membuat pengembang di Singapura menawarkan konsep bangunan mixed use. Konsep hunian yang terintegrasi pusat belanjaan serta jaringan transportasi dinilai dapat mengakomodir kebutuhan live-work-play masyarakat

Far East Organization, pengembang di Singapura berkolaborasi dengan Fraser Centrepoint Limited, dan Sekisui House Ltd, tertarik membangun mixed use di kawasan Timur Laut Singapura, Punggol. Di kawasan ini, bangunan bernama Watertown ini memiliki luas 3,5 hektar yang terdiri dari hunian 992 unit termasuk Suites, SOHO Apartments, Sky Patios, Residences serta pusat ritel dan lifestyle Waterway Point. Selain itu, hunian ini juga terintegrasi dengan jaringan transportasi seperti Punggol MRT dan LRT.  

"Kawasan ini satu-satunya yang didukung penuh oleh pemerintah untuk dikembangkan. Karena disini berdiri perumahan rakyat dan hunian privat yang terintegrasi jaringan transportasi umum dan danau buatan," kata Chia Boon Kuah, Chief Operating Officer, Property Sales dan Executive Director Far East Organization, saat pre-launching Watertown di Punggol, Singapura, Rabu (25/1/2012).

Pembangunan Watertown yang direncanakan akan tuntas pada 2017, lanjut Chia, dimaksudkan untuk mengakomodir komunitas trans-ubran di Punggol untuk bergabung dalam jajaran pusat kota. Konsep hunian terintegrasi seperti ini, oleh Far East Organization telah diperkenalkan sebelumnya di The Greenwich, Seletar Hills, The Tennery di Upper Bukit Timah, dan The Hillier di Hillview.

Banyak peminat

Chia mengatakan, kelebihan Watertown adalah lokasinya menjanjikan dan didukung pemerintah. Ia mengulang pernyataan Perdana Menteri Lee Hsien Loong, yang mengatakan disinilah kawasan paling tepat untuk waterway.

"Konsep ini fenomenal, di mana kondominium dengan pusat perbelanjaan di bawahnya serta MRT pasti akan diminati. Apalagi, pemadangan di depannya adalah danau yang direncanakan jadi waterway, ini akan seperti Venice di Italia," ujarnya.

Ia melanjutkan, minat pembeli unit hunian Watertown tinggi karena di daerah ini belum ada konsep hunian dengan pusat perbelanjaan di bawahnya. Ditambah lagi, Punggol tidak banyak memiliki HDB (Housing and Development Board), sementara permintaan tinggal masih banyak.

Minat pembeli tersebut dibuktikan dengan terjualnya 500 dari 992 unit hanya beberapa hari setelah pre-launching Watertown pada Senin (23/1/2012) lalu. Tommy mengatakan, minat para pembeli cukup mengejutkan. Mengingat, beberapa waktu sebelumnya pemerintah mengeluarkan aturan Additional Buyer's Stamp Duty (ABSD), yakni pajak pembelian dari tiga persen menjadi sepuluh persen.

"Mereka lebih baik cepat-cepat membeli sebelum pemerintah keluarkan peraturan lainnya. Mereka menganggap ini investasi untuk lima sampai enam tahun mendatang," katanya.

Sumber : www.properti.kompas.com/Singapura.Demam.Bangunan.Mixed.Use.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Desa di China Punya Hotel Berbintang

foto: longxi hotel china/reuters

ZHEJIANG - Desa Huaxi yang terletak di Provinsi Zhejiang, sebelah timur China ini mengklaim sebagai desa terkaya di seantero China. Statemen ini semakin dikuatkan dengan berdirinya skyscraper (pencakar langit) megah di tengah-tengah bangunan kecil di desa tersebut.

Seperti dilansir dari blog VoA News, Senin (30/1/2012), menara tersebut adalah bangunan hotel berbintang Longxi International Hotel setinggi 328 meter dan menduduki peringkat 15 bangunan tertinggi di dunia. Didalamnya terdapat kurang lebih 800 kamar suit, ruang eksibisi, restoran dan lounge mewah, serta kolam renang pada puncak gedung 74 lantai ini.

Longxi International Hotel yang didirikan sebagai tanda hari jadi desa Huaxi yang ke-50 tersebut dapat menampung hingga 2.000 orang. Selain itu, keunggulan lain dari hotel ini adalah restoran yang terdapat di puncak menara tersebut dapat berputar hingga memungkinkan seluruh pengunjung untuk menikmati hidangan hotel sambil melihat hamparan pemandangan desa Huaxi.

Tidak hanya itu saja, terdapat pula salah satu patung yang bisa dibilang merupakan ikon dari hotel Longxi. Patung tersebut adalah sebuah patung kerbau yang terbuat dari satu ton emas padat dan diletakkan pada lantai 60 hotel.

Patung kerbau tersebut sengaja dibuat sebagai lambang kemakmuran desa Huaxi , yang dulunya hanyalah kumpulan masyarakat petani miskin. Namun, setelah reformasi ekonomi China tumbuh dalam setengah abad ini desa Huaxi telah berkembang menjadi desa maju dan salah satu yang terkaya di dunia. Para penduduknya sehari-hari dapat menikmati fasilitas kesehatan dan pendidikan secara gratis.


Sumber : www.property.okezone.com/desa-di-china-punya-hotel-berbintang

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Esteban Suarez di Balik Earthscraper

Dok BNKR Arquitectura

JAKARTA - Dunia arsitektur digemparkan dengan sebuah inovasi design yang tak biasa. Sebuah perusahaan di Meksiko merencanakan sebuah bangunan pencakar bumi atau earthscraper. Sebuah gedung berbentuk piramida terbalik, akan berdiri tegak di bawah lapisan bumi.

Bangunan ini menjadi sorotan dunia, sebab proyek ini akan menjadi sejarah baru bagi dunia arsitektur.

Megakarya ini diciptakan oleh arsitektur Meksiko, Esteban Suarez. Dia sekaligus founder sebuah perusahaan konstruksi BNKR Arquitectura.

Dari sejumlah bangunan yang dikerjakaan memang memiliki karakter kuat nuansa yang tidak biasa. Gedung dan hunian yang diciptakan sangat atraktif dengan nuansa garis radikal.

Dalam sebuah wawancara khusus dengan okezone, Esteban mengaku konsep tak biasa ini bisa menjadi sebuah jawaban tantangan zaman yang sudah mulai mengalami keterbatasan lahan.

Gedung piramida terbalik ini akan memiliki 65 lantai ke bawah. Sebanyak 35 lantai terbawah akan menjadi pusat perkantoran.

Sementara 10 lantai di atas area perkantoran dirancang sebagai tempat tinggal, 10 lantai di atas area tempat tinggal atau pemukiman adalah pusat perbelanjaan, dan 10 lantai di atas pusat perbelanjaan adalah museum.

Permukaan paling atas dari gedung terbalik ini akan ditutupi lantai yang terbuat dari kaca seluas 240 meter x 240 meter. Tujuannya, agar bangunan tersebut mendapatkan cahaya alami dari dunia atas.

Esteban Suarez kepada okezone mengatakan, bangunan tersebut akan menjadi pusat budaya baru bagi Meksiko.

Sebenarnya, motivasi di balik proyek ini adalah untuk mengembangkan jenis konstruksi baru, yang bisa menjadi cara untuk mengembangkan pusat kota. Di mana pengembangan kota sangat penting bagi aspek sosial dan politik, namun terkadang terkendala luas lahan bangunan.

Bagaimana proses ide proyek dan tehnik pembangunannya? Ikuti secara lengkap wawancara khusus okezone dengan Esteban Suarez, yang akan disajikan secara berkala hari ini.


Sumber : www.property.okezone.com/esteban-suarez-di-balik-earthscraper

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Daya Pikat Kolam dan Batu Koral

foto: kolam di taman/aryo.gardendesign.blogspot

JAKARTA - Gemericik air dari kolam serta deretan tanaman hijau segar yang menggoda mata dapat memberikan ketenangan dan kesejukan sebuah taman di pekarangan rumah. Jika Anda menginginkan nuansanya lebih natural dan dekat dengan alam, penambahan hiasan seperti batu koral bisa menjadi pilihan yang tepat.

Air selalu mampu memberikan kedamaian serta ketenangan. Air juga bisa menjadi terapi pikiran dan jiwa. Kehadiran kolam di taman dapat menciptakan atmosfer ketenangan serta keindahan yang natural untuk sebuah hunian.

Dalam membuatnya pun, Anda tidak perlu membayar mahal demi mendatangkan seseorang yang ahli. Cukup dengan desain simpel dan beberapa tambahan aksesori lain, maka kolam ikan segar dan cantik dapat Anda hadirkan di taman rumah.

Arsitek lanskap Herlin Wibowo menuturkan, untuk membuat kolam ikan, Anda sebenarnya tidak memerlukan lahan yang terlalu luas. Lahan berukuran 1x1,5 meter persegi saja sudah bisa dimanfaatkan untuk membuat kolam kecil nan asri. Apalagi, bidang vertikal kolam alias dindingnya dapat ditampilkan dengan menggunakan dekorasi berbentuk jeram-jeram atau dinding batu alam.

Tidak terbatas pada tahap pembuatannya saja, Anda juga harus memperhatikan kedalaman minimal kolam ikan tersebut. "Kedalaman kolam yang optimal sebaiknya sekitar 50 sentimeter dengan tinggi permukaan air dari dasar kolam sekitar 35 sentimeter. Tapi, bagian kolam yang ukurannya lebih dari 3x4 meter persegi harus diberi konstruksi beton yang kuat agar tidak retak dan bocor,"sebut Herlin.

Sama seperti bagian rumah pada umumnya, kolam ikan juga memerlukan perawatan yang baik dan rutin. Sebaiknya, sebelum memutuskan membuat kolam,  Anda memperhatikan terlebih dulu fungsi kolam tersebut. Jika kolam Anda ingin diisi ikan hias, jenis ikan harus disesuaikan dengan kolam yang akan dibuat. Apabila Anda ingin memelihara ikan koi, kedalaman kolam minimal harus satu meter karena hal ini bakal berkaitan dengan mutu koi serta pertumbuhannya.

Satu lagi yang tak kalah penting,  yakni pemilihan aksesori yang tepat untuk memberikan keindahan di kolam Anda. Misalnya dengan menggunakan dekorasi batu koral. Batu koral hias memang memiliki kemilaunya tersendiri sebagai sebuah dekorasi taman di kolam. Batu hias ini juga memiliki variasi jenis serta warna yang bisa memesona bagian taman Anda seperti putih, merah hati, atau hitam.

Sumber : www.property.okezone.com/daya-pikat-kolam-dan-batu-koral

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Kenali Elemen Tepat Untuk Taman

foto: taman rumah/ciptaselaras.com

JAKARTA - Taman di area yang mungil akan terlihat lebih indah saat ditata dalam porsi yang sesuai dengan perpaduan elemen pendukung yang tepat seperti tanaman. Kehadiran tanaman di area hijau Anda bisa menjadi penghias yang cantik dan mampu menunjukkan ke-focal-an taman Anda.

Tanaman yang mampu menghadirkan ke-focal-an di dalam taman adalah yang memiliki bentuk unik, berwarna cerah, bunga dan daun yang rimbun, serta tampilannya yang mampu menggoda setiap pasang mata. "Tidak perlu menggunakan tanaman yang besar, tanaman kecil juga bisa menghadirkan sebuah focal point tersendiri," kata arsitek lanskap Herlin Wibowo.

Jika Anda memiliki taman dengan ukuran yang lebih kecil bisa Anda hiasi dengan tanaman yang juga kecil, misalnya anggrek berwarna cerah. Sebuah water fountain bisa juga dijadikan hiasan untuk membuat taman lebih hidup.Anda boleh meletakkan water fountaindi bagian tengah taman.

Sementara, taman yang sangat luas, Anda akan lebih mudah mengkreasikannya dengan menambahkan elemen pendukung seperti air mancur atau elemen hiasan lain semacam gazebo. Pada taman yang luas, Anda bisa meletakkan tanaman berjenis unik dengan ukuran yang besar pada sudut pekarangan rumah.

"Water fountain adalah hiasan yang selalu bisa mencuri perhatian karena memang bentuknya cantik serta suara air yang mengalir selalu mampu mengundang orang untuk meliriknya," kata arsitek lanskap Nirwono Yoga.

Seperti telah dituturkan di atas, taman dengan lahan yang luas lebih mudah dikreasikan. Coba saja Anda berikan sentuhan tanaman berbeda seperti pohon pisang atau pohon palem yang menjulang tinggi di salah satu sudut taman. Selain tanaman yang menjulang tinggi dan rindang, penambahan tanaman pelapis tanah atau rumput dapat membuat taman jadi terlihat lebih segar dan hijau.

"Rumput merupakan salah satu tanaman yang paling mudah dirawat. Caranya hanya dengan melakukan pemotongan rutin selama dua minggu sekali. Selain itu, bisa juga ditambahkan water sprinkler otomatis untuk memudahkan penyiraman," ujar Nirwono.


sumber : www.property.okezone.com/kenali-elemen-tepat-untuk-taman

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Pesona Taman dalam Estetika Hunian

foto: taman rumah/meme.yahoo.com

JAKARTA - Rumah dan taman merupakan dua hal yang saling berkesinambungan. Keduanya harus saling melengkapi dan mendukung satu sama lain. Keberadaan taman di pekarangan bisa menjadi focal point yang dapat menghadirkan nilai estetika pada hunian.

Melalui taman, Anda dapat menikmati indahnya bunga-bunga dan dedaunan hijau setiap hari. Apalagi, dalam hal membuat taman, Anda tidak harus selalu terpatok pada lahan yang luas.

Sedikit tanah kosong pun bisa disulap menjadi taman yang indah dan Anda dapat memilih desain serta jenis taman yang sesuai dengan selera. Tentu saja Anda harus memperhatikan keadaan lingkungan sekitar, misalnya luas lahan dan kondisi tanah yang bakal dijadikan media tanam.

Dengan begitu, Anda akan berhasil menciptakan taman yang tampil indah dan mampu memberikan kesan menyenangkan. Beragam desain taman bisa Anda pilih, seperti taman gaya Bali, taman tropis, taman Jepang, atau taman yang dilengkapi kolam ikan.

"Hal pertama yang harus diperhatikan dalam membuat taman, lihat ukuran taman tersebut terlebih dahulu. Ini menjadi satu keharusan sebelum mulai memilih desain yang cocok untuk taman dan apa yang ingin ditonjolkan sebagai focal pointnya," ungkap arsitek lanskap Herlin Wibowo.

Taman yang dirancang secara tepat dapat menciptakan oasis tersendiri bagi Anda dan keluarga. Tempat tersebut bisa menjadi persinggahan saat Anda merasa jenuh dengan kesibukan sehari-hari dan stres yang melanda. Saat mendesain taman, pastikan desainnya menampilkan dan merepresentasikan karakter serta pribadi Anda. Hal ini akan membuat taman Anda menjadi unik dan memiliki karakter yang dapat menghidupkan suasana.

"Jika ukuran pekarangan Anda tidak terlalu luas atau bahkan kecil,  yang harus dihindari yaitu jangan terlalu heboh dalam menghias taman. Sebab, hal tersebut akan membuat taman Anda menjadi lebih focal, tapi bukan dengan cara yang baik," papar Herlin.


Sumber : www.property.okezone.com/pesona-taman-dalam-estetika-hunian

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Kawasan Cawang Siap Jadi Pusat Bisnis Baru di Jakarta

Jakarta - Berkembangnya ekonomi membawa dampak pada pertumbuhan pusat bisnis baru di Jakarta. Tidak hanya bertumpu pada Jakarta Pusat dan Selatan, dalam dua tahun mendatang wilayah Cawang, Jakarta Timur bakal menjadi alternatif pusat bisnis.

Direktur Utama PT Hutama Karya Realtindo, Putut Ariwobo menjelaskan, banyak pengembang melirik cawang karena lokasinya yang diapis empat ruas tol. Dalam dua tahun mendatang, banyak berdiri apartemen dan perkantoran skala besar di Cawang.

Cawang pun siap menjelma menjadi central business district (CBD) baru Jakarta. "Jakarta Timur kita milhat Cawang ya. Akan terus tumbuh sampai 2014, sangat bagus. Cawang jadi komplek bisnis baru," kata Putut di kantornya, Minggu (29/1/2012).

Selain perseroan yang akan membangun hunian mix-use H Residence, banyak pengembang lain siap mengoptimalkan aset mereka. Hampir seluruhnya dimotori oleh BUMN karya yang memang berkantor di Cawang, Jakarta Timur.

"Wika siap bangun tahun depan, apartemen yang ada di muka Jalan. Holcim juga akan buat office. Bina Karya juga, sekarang sedang proses desain. Seluruh aset BUMN karya yang berbentuk L ini berada di lokasi strategis," tambahnya.

Untuk itu HK Realtindo tidak mau meninggalkan momen ini. Aset mereka akan dioptimalkan dengan membangun apartemen dan kondotel. Pasar kondotel pun dipercaya akan moncer, seperti yang terjadi di Bali.

"Indikator sederhana bisa dilihat dari penumpang pesawat. Wisman 7,5 juta orang. Total penumpang 236 juta per tahun. 40% nya saja, 100 juta per tahun wisatawan domestik yang rata-rata nginap 2-3 hari," paparnya.

"Dampakya ke okupansi Jakarta. Jakarta saja rata-rata 76%, bintang 3 mahal 80%. Jadi kalau konsepnya dibuat kondominium hotel, maka investasi ini akan menarik. Kondotel akan terbang (berkembang)," tegasnya.

Sumber : www.finance.detik.com/kawasan-cawang-siap-jadi-pusat-bisnis-baru-di-jakarta

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!