Park View Condominium Usung Konsep Hi-Tech

Foto: Kondominium Parkview/ depokklik.com

SALAH satu hunian vertikal yang menawarkan fasilitas teknologi adalah Park View Condominium di Depok.

Apartemen yang dikembangkan PT Lippo Karawaci Tbk ini memiliki konsep yang dilengkapi fasilitas dengan nama 8 in 1 Uniqueness. Beberapa kelebihan yang ditawarkan Park View memiliki transfer lift menuju lobi serta akses langsung menuju lobi ataupun area parkir kondominium.

Park View Condominium adalah apartemen pertama di Depok yang menggunakan fasilitas ini. Selain itu, Park View Condominium menjaga kenyaman penghuni dengan sistem terintegrasi, yaitu menggunakan smart card untuk menuju parkir, lobi, dan lift.

Setiap unit apartemen dilengkapi dengan akses internet TV kabel serta Wi-Fi. Setiap area penjuru ruangan Park View Condominium juga dipantau CCTV. Perpaduan lokasi, akses, serta fasilitas teknologi menjadi fokus pengembang dalam hunian apartemen karena permintaannya cukup potensial.

Setiap pengembang saat ini beradu konsep yang menarik untuk menarik minat pasar. Tidak hanya lokasi yang berpengaruh, fasilitas penunjang juga menentukan pilihan konsumen. Selain konsep serta fasilitas, Park View Condominium memiliki tata gedung unik karena dibangun menyatu dengan Mal Depok Town Square seluas 2,4 hektare (ha).

Perpaduan lokasi, akses, serta fasilitas, membuat Park View Condominium terbukti memberikan pertumbuhan nilai investasi. Sementara itu, kenaikan harga sewa apartemen di daerah Margonda Raya mencapai 30 persen per tahun. Menyesuaikan market-nya, fasilitas teknologi sudah menjadi kebutuhan utama.

Hal ini yang bisa menjadi tren karena permintaannya bagus. Setiap hunian memang harus memiliki perpaduan antara lokasi serta fasilitas yang lengkap. Jadi, pengembang semakin inovatif membuat konsep hunian untuk kenyamanan penghuni.

Tidak hanya konsep green, fasilitas dengan teknologi pelengkap mulai dipadukan para pengembang. Saat ini setiap hunian berkelas diarahkan untuk dilengkapi dengan sistem smart yang memiliki fasilitas teknologi lengkap.

Meskipun harganya mahal, konsep ini dapat memberikan manfaat seperti kenyamanan dan keamanan bagi penghuni. Selain lokasi, konsep yang ditawarkan harus inovatif.


Sumber : www.property.okezone.com/park-view-condominium-usung-konsep-hi-tech

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

BSD City Unggulkan Inovasi Properti

Foto: BSD City/ ist

PERTUMBUHAN Properti di daerah Tangerang Selatan, Banten, kian menggeliat. Salah satu faktor yang menjadi penggerak kota satelit itu adalah suburnya properti baik sektor komersial dan residensial.

Salah satu pengembang yang berhasil menggarap dan menjadi penggerak pertumbuhan adalah pengembang Bumi Serpong Damai (BSD) city yang dikenal dengan mega proyek yang mengedepankan properti nan inovatif.

Contohnya saja, nilai investasi sejumlah kluster yang berada dan dekat kawasan The Icon telah melambung tinggi dan mendulang keuntungan fantastik.

Selain kawasan hunian, BSD City juga mengembangkan perkantoran kelas premium (gradeA) yaitu BSD Green Office Park. Di kawasan BSD Green Office Park ini juga di bangun The Breeze, sebuah mal dengan nett leaseable area seluas 24.300 meter persegi dan gross floorarea seluas 53 ribu meter persegi .

Belum lagi The Breeze yang didesain sebagai mal dengan suasana asri dan hijau, serta diperuntukkan sebagai penyeimbang kesibukan para pekerja dan penghuni di kawasan BSD City, Tangerang Selatan, dan Jakarta Selatan.

Lokasinya cukup strategis dan terhubung dengan jalan tol sehingga mudah terjangkau. Mal ini berkonsep entertainment dan leisure. Dengan komposisi 45 persen tenant untuk kategori food and beverage,dan 55 persen untuk supermarket, fitness centre, gadget, accessories, beauty pampering, dan sinema.

Danau di sekitar The Breeze juga akan dilengkapi dengan floating stage yang dihiasi tata lampu yang menakjubkan sebagai tempat untuk dilangsungkannya berbagai acara hiburan.

Adapun di bagian lain dari danau akan digunakan untuk area water activity fasilitas penunjang lainnya, seperti kolam renang dengan konsep infinity edge di lantai satu dengan luas lebih dari 8 x 25 meter, international fitness center berikut sport hall dengan luas 2.000 meter persegi, kamar bilas, tempat parkir outdoor maupun indoor.

Sementara itu, pada akhir pekan The Breeze menggelar fresh marketyang menjual sayur dan buah segar, serta bazar makanan The Breeze menghadirkan suasana yang cozy. Setiap pengunjung dapat menikmati suasana alam terbuka termasuk danau seluas tiga hektare dan panorama Sungai Cisadane.

Andreas mengatakan, The Breeze hanya memiliki tiga lantai yang dioptimalkan untuk ruang terbuka agar lebih ramah lingkungan dan memenuhi standardisasi green building.

Itu sesuai dengan lokasi The Breeze yang berada dalam kawasan BSD Green Office Park yang telah mendapatkan Certified Green Mark District dari Building Constuction Authority (BCA), sebuah badan sertifikasi internasional yang berkantor pusat di Singapura.


Sumber : www.property.okezone.com/bsd-city-unggulkan-inovasi-properti

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Halaman untuk Kesejukan Kamar

Sirkulasi udara dan cahaya yang baik adalah kunci kenyamanan ruangan. Untuk kamar yang baik, Anda bisa memanfaatkan sisa lahan sebagai tempat pertukaran hawa.

Namun, selain udara segar, kita juga bisa melihat sajian tanaman hijau yang menyegarkan mata. Fungsi ruangan terbuka di samping kamar tidur ini sangat vital.

Ruangan terbuka ini bisa menjadi tempat ideal pertukaran udara panas yang ada di kamar, dengan oksigen segar yang berasal dari ruang luar yang berdekatan dengan pohon besar. Oksigenlah sebenarnya yang membuat rasa segar saat kita menghirup udara.

Kenapa ruangan bisa banyak mengandung oksigen?

Pada prinsipnya, udara bertekanan tinggi akan bergerak ke ruangan yang udaranya bertekanan rendah. Ruangan yang panas memiliki molekul udara yang lebih renggang, sehingga bertekanan rendah.

Adanya "halaman" di samping kamar akan memudahkan aliran udara bertekanan tinggi (di halaman) ke udara bertekanan lebih rendah (di dalam kamar).

Tertarik menjadikannya contoh?

Sumber : www.properti.kompas.com/Halaman.untuk.Kesejukan.Kamar.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Pilihan Keramik Tepat untuk Rumah Mungil

Memberi kesan luas dalam hunian mungil bisa disiasati dengan memainkan kesan visual. Selain itu, pemasangan keramik rupanya mampu menjawab permasalahan serupa.

Namun demikian, harus perhatikan secara cermat pemilihan warna, ukuran, serta teknik pemasangannya. Simak beberapa pilihannya di bawah ini:

Keramik mozaik dari pecahan

Mozaik ini disusun dari pecahan keramik berukuran kecil, yang terdiri dari beragam ukuran dan warna. Keramik jenis ini baik digunakan untuk menghadirkan kesan dinamis dan tidak kaku.

Keramik persegi panjang

Keramik ini memiliki karakter berbeda dengan keramik berbentuk bujursangkar. Keramik persegi dapat diaplikasikan dengan banyak variasi pola, misalnya susun anyaman, susun bata, zig-zag, atau susun acak tanpa banyak memotong keramik.

Keramik motif mozaik

Keramik motif mozaik adalah susunan kotak teratur dengan warna acak. Bisa berupa keramik utuh dengan warna mozaik atau kumpulan keramik-keramik kecil. Jenis ini cocok ditempatkan pada kamar mandi atau dapur karena dapat membangun kesan luas.

Pola papan catur

Pola ini hadir dari pola pemasangan keramik standar, yaitu hanya dengan memadukan dua variasi warna keramik berbeda dan disusun dengan pola papan catur. Pola keramik seperti ini membuat ruangan berkesan dinamis dan luas.

Keramik kombinasi ukuran

Keramik ini dapat ditemukan pada model keramik mozaik. Namun, kombinasinya juga dapat dibuat dengan memotong keramik besar. Pola ini membuat keramik ukuran kecil terkesan besar dan kesan ruang menjadi lebih dinamis.

Keramik persegi panjang motif kayu

Kesan desain kaku pada keramik dapat diatasi dengan aplikasi keramik motif kayu. Kesan hangatnya dapat dibangun dan ketahanannya juga terjamin. Keramik motif ini sangat baik ditempatkan di area-area privat.

Keramik susun diagonal kombinasi dengan koral sikat

Pengaplikasian keramik dapat pula dikombinasikan dengan bahan material lain. Misalnya, dengan batu koral sikat, kayu, logam, bahkan kaca. Pola keramik ini dapat pula menggunakan pola diagonal. Pola seperti ini membuat bidang kecil terkesan lebih luas.

Keramik lis

Keramik ini adalah keramik berbentuk persegi panjang dan fungsinya memberikan variasi bagi perpaduan antara dua warna keramik. Biasanya, jenis ini digunakan pada area-area kamar mandi.

Keramik motif

Keramik bermotif flora, fauna atau gambar kartun biasanya digunakan untuk mempermanis ruangan. Namun, jenis ini juga bertujuan mempertegas kesan ruangan yang ingin dibangun.

Sumber : www.properti.kompas.com/Pilihan.Keramik.Tepat.untuk.Rumah.Mungil

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Ssttt...Ada 6 Trik Beli Rumah Tanpa Uang Muka!

Mungkinkah Anda membeli properti tanpa uang muka? Jawabnya adalah mungkin. Bahkan, tanpa mengeluarkan uang Anda bisa memiliki properti yang diinginkan.

Demikian dituliskan Hermawan Wijaya dalam bukunya "77 Rahasia Cepat Untung Bisnis Properti" terbitan Pustaka Grahatama. Ia memaparkan enam tips membeli properti tanpa harus mengeluarkan uang muka. Simak ulasannya berikut ini:

Manfaatkan tawaran developer

Pernah melihat iklan di billboard atau surat kabar yang menawarkan rumah tanpa uang muka, dengan sekian kali cicilan, dan siap huni? Manfaatkan saja penawaran tersebut. Dalam pelayanan ini, sebenarnya developer telah bekerjasama dengan pihak bank untuk menjual properti tanpa uang muka.

Kok bisa? 

Jelas bisa, karena sebetulnya developer telah mempunyai tabungan yang ditahan sebesar uang muka konsumen. Uang muka tersebut ditanggung sampai properti selesai serah terima.

Manfaatkan perang diskon

Perang diskon antar developer dapat Anda manfaatkan untuk pengajuan kredit ke bank. Mainkan saja diskon yang diberikan, seolah-olah sebagai uang muka yang Anda bayarkan.

Namun, ada baiknya Anda terlebih dulu berkoordinasi dengan developer. Misalnya, rumah tipe 36 harganya Rp 120 juta dengan diskon 10 persen. Harga sebenarnya Rp 108 juta. Maka, saat pengajuan KPR ke bank, Anda bisa mengatakan rumah tipe 36 memang Rp 120 juta.

Mark up harga

Harga properti seperti yang Anda ketahui berlainan, meski dalam satu kawasan. Celah ini dapat dimanfaatkan dengan menaikkan harga sedikit lebih tinggi sesuai nilai uang muka.

Pun, Anda harus berkoordinasi lebih dulu dengan developer sebelum transaksi. Contohnya, harga rumah tipe 36 adalah Rp 100 juta. Anda bisa melakukan mark up sampai Rp 110 juta, apabila uang muka syarat bank 10 persen. Jadi, Anda seolah-olah membayar Rp 10 juta untuk mendapatkan KPR sebesar Rp 100 juta.

Flip transaction

Syarat mutlak terjun di bisnis properti adalah menguasai wilayah 80 kilometer persegi dari tempat yang ditinggali. Keuntungan dari penguasaan wilayah ialah mendapatkan informasi lebih cepat dan jelas. Maka, saat mengetahui sebuah properti dijual dengan harga di bawah pasar, Anda bisa membalikkan transaksi (flip transaction).

Caranya, Anda membeli, menangguhkan pembayaran, lalu dijual kembali. Agar penjual menyetujui penangguhan, maka Anda bisa menaikkan harga rumah dengan syarat pembayaran di belakang.

Berbagi komisi dengan pemilik

Seperti langkah pembalikan transaksi, cara ini tinggal berkata jujur kepada pemilik properti, bahwa "jualannya" akan dijual kembali dengan harga lebih tinggi. Setelah meyakinkan penjual, Anda wajib mencari pembeli.

Selanjutnya, jika sudah dapat pembeli, antar si pembeli melihat kondisi properti. Samakan harga jual antara Anda dan si pemilik properti, agar jawabannya sama ketika si pembeli menanyakan harga.

Menggunakan pendapatan sewa

Seperti cara sebelumnya, lakukan kesepakatan dengan pemilik properti rumah. Misalnya, bahwa pembayaran akan dilunasi dalam jangka waktu tertentu. Setelah sepakat, segera buat iklan berisi penyewaan rumah dengan Anda sebagai pemiliknya.

Untuk mendapatkan hasil dari pembayaran, berikan penawaran kepada si penyewa berupa hadiah-hadiah apabila ia bersedia membayar sewa satu tahun di muka. Kemudian, uang dari penyewa ini yang digunakan sebagai uang muka pembayaran rumah.

Tertarik?

Sumber : www.properti.kompas.com/Ssttt.Ada.6.Trik.Beli.Rumah.Tanpa.Uang.Muka.

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Terbengkalai, Properti di Prancis Dijual Murah

Foto: Properti yang ditinggalkan/ propgoluxury.com

JAKARTA - Properti yang terbengkalai lantaran ditinggalkan oleh penduduknya mungkin tidak hanya dialami oleh Spanyol saja, baru-baru ini, satu desa di Prancis menjadi korban eksodus penduduknya.

Sama seperti kasus peninggalan properti di Spanyol, penduduk desa Courbefy melakukan eksodus lantaran ekonomi di kawasan setempat mengalami penurunan, sehingga harga kebutuhan melonjak tajam.

Karena ditinggalkan penduduknya, satu desa dengan 19 bangunan dan kolam renang tersebut otomatis masuk kedalam listing pasar properti di Negeri Mode dengan total harga keseluruhan properti 330 ribu Euro atau sekira Rp4,06 miliar.

Harga tersebut merupakan harga yang sangat murah untuk ukuran properti di Prancis, terlebih dengan jumlah bangunan yang cukup banyak. Demikian seperti yang dikutip dari propgoluxury, Selasa (28/2/2012).

Bangunan yang dijual meliputirumah warga, sarana olah raga, ruang pameran, kolam renag, serta lapangan tenis. Semua bisa didapatkan jika ada yang berminat membeli desa tersebut.

Desa ini tadinya merupakan kawasan interaksi yang cukup padat, yang dihuni sekira 200 orang. Namun hingga kini kawasan desa Courbefy menjadi desa suram yang tertutupi salju dan diabaikan begitu saja.


Sumber : www.property.okezone.com/terbengkalai-properti-di-prancis-dijual-murah

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!

Kendala Terwujudnya Hunian Layak Bagi Rakyat

Menpera Djan Faridz saat berkunjung ke Solo Elok (foto: dok. Kemenpera)

JAKARTA - Memberantas permukiman kumuh di berbagai daerah memang bukan perkara mudah, tapi pemerintah optimistis dapat mengatasi masalah utama kependudukan di Indonesia ini secara perlahan-lahan.

Sebenarnya, apa sajakah masalah yang dihadapi pemerintah dalam hal ini Kementerian Perumahan Rakyat (Kemenpera) dalam memberikan hunian yang layak serta mengatasi permukiman kumuh di Tanah Air?

Menteri Perumahan Rakyat Djan Faridz dalan keterangan resminya, Senin (27/2/2012), menyebutkan salah satu persoalan yang dihadapi pemerintah, yakni menyangkut persoalan Dana Alokasi Khusus (DAK), yakni dana APBN yang ditempatkan di daerah, Pemda, Pemprov, yang bisa dimanfaatkan sebagai dana stimulan untuk dana perumahan yang pemanfaatnnya berkoordinasi dengan Kemenpera, ternyata tidak mencukupi.

"Target fisik DAK ini sebesar 320 ribu unit dan telah ditetapkan dalam Renstra Kemenpera 2010-2014, ternyata tidak didukung APBN yang cukup. Alokasi hanya sekitar 30 ribu unit per tahun dari target 80 ribu unit per tahun. Target DAK 320 ribu unit harus direvisi sesuai alokasi program," terang Djan.

Menurutnya, selain itu, munculnya program baru di luar Rencana Strategis (Renstra) Kementerian, juga menjadi kendala tersendiri. Di antaranya, munculnya pengembangan 24 kota baru untuk mendukung Mendorong Percepatan dan Perluasan Pembangunan Ekonomi di Indonesia (MP3EI), plot proyek penanganan demonstartion plot (demplot) di lima lokasi, kemudian munculnya direktif untuk penanganan rumah NTT.

"Karena itu, Renstra Kemenpera perlu direvisi agar tersedia alokasi untuk melaksanakan program tersebut," tambahnya. Selain itu, siklus pembangunan PSU melalui APBN juga tidak sesuai dengan jadwal pembangunan oleh pengembang. Perlu mempercepat penyusunan program pembangunan PSU dan pelaksanaannya. Para pengembang juga perlu menyesuaikan jadwal pembangunan perumahan mengikuti siklus APBN.

Kendala lain adalah lahan di perkotaan semakin langka dan mahal. "Perlu penyusunan kebijakan pencadangan lahan bagi pengembangan perumahan dan kawasan permukiman. Salah satu yang dilakukan adalah menyesuaikan program prasarana, sarana dan utilitas (PSU) untuk dapat mendukung pengembangan land banking," papar Djan.

Sumber : www.property.okezone.com/kendala-terwujudnya-hunian-layak-bagi-rakyat

Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!