Grup Ciputra, Grup Agung Podomoro, Grup Summarecon, Grup Sinar Mas, dan Grup Pakuwon, untuk sekadar menyebut beberapa contoh, adalah grup-grup usaha dengan kapasitas dan reputasi tinggi. Kalau perusahaan-perusahaan besar ini melakukan gebrakan di lapangan, hal itu langsung berdampak besar.
Suatu ketika misalnya, Grup Agung Podomoro membuat perumahan di perbatasan antara Jakarta Barat dan Jakarta Selatan. Tanah proyek masih berupa alang-alang dengan kontur tanah tidak rata. Namun anehnya, begitu pengembang ini mulai memasarkan proyeknya, dengan hanya memajang gambar rekanan proyek, pembeli langsung menyerbu. Dalam sehari, semua unit rumah yang dijual tandas.
Contoh lainnya ketika dilakukan penjualan kedua dan ketika sebulan kemudian. Ternyata, hal yang sama kembali terjadi. Rumah terjual habis.
Apakah ini merugikan konsumen? Itu tergantung dari mana kita melihatnya. Seorang pembeli mengatakan, ia tidak merasa rugi karena mengenal reputasi si pengembang bersangkutan, begitu juga reputasi pada beberapa pengembang ternama lainnya.
"Rumah yang saya beli memang belum dibangun, tetapi saya, kan, tidak diminta bayar tunai, tidak juga menggunakan instrumen kredit pemilikan rumah meski ada jalan untuk itu. Saya hanya mencicil rumah itu dalam tiga tahun. Dugaan saya, rumah selesai dalam dua tahun. Dengan demikian, ketika saya masuk rumah, saya masih dalam posisi mencicil kepada pengembang. Dan jangan lupa, harga rumah ketika itu bisa jadi dua kali atau bahkan tiga kali lipat dari harga awal," ujar Albertus Jusuf di Jakarta, sebulan yang lalu.
Besarnya peran sebuah reputasi juga tampak ketika Agung Podomoro merilis proyek baru di Podomoro City, misalnya. Apartemen amat cepat terjual, begitu pula dengan demikian cepatnya Central Park dipenuhi pedagang dan pengunjung.
Kini, ketika proyek ini sudah dalam bentuknya yang utuh, datang proyek baru, yaitu small office home office (SOHO). Proyek ini sama sekali belum dirilis ke publik. Akan tetapi, karena publik sudah mengetahuinya, setengah dari SOHO ini sudah terjual.
"Penjualan kali ini memang fantastis. Gambarnya saja belum selesai, sudah separuh unit SOHO diborong konsumen," ujar salah seorang unsur pimpinan Agung Podomoro, Veri Y Setiadi, di Jakarta.
CEO Agung Podomoro Trihatma Haliman mengatakan, membangun reputasi sungguh tidak mudah. Pengembang yang hendak meraih reputasi itu harus memenuhi sejumlah kriteria pokok, di antaranya, pertama, tidak boleh melanggar komitmen. Mengabaikan komitmen, nama baik langsung tercemar dan komitmennya bisa dipegang.
Wangi
Pandangan lebih kurang sama datang dari Managing Director Grup Ciputra, Harun Hajadi. Ia menyatakan, reputasi dan kepercayaan tumbuh bersamaan dengan aneka proyek selesai dikerjakan. Kalau proyek dikerjakan dengan prima, pengembang juga akan menikmati nama yang sangat wangi.
Para pengembang kini menyadari, bahwa konsumen semakin lama semakin kritis. Mereka kian sadar akan hak mereka. Mereka enggan masuk ke pengembang asal-asalan. Mereka lebih suka pengembang yang secara konkret membuktikan komitmennya di lapangan.
Konsumen menyukai pula pengembang yang mampu "memacu" nilai rumah atau sentra bisnis yang dibangun. Contohnya, kalau harga rumah sekarang sebesar Rp 100 juta, tiga tahun lagi sudah mencapai Rp 250 juta. Nilai sebuah sentra bisnis atau pusat hunian akan naik tinggi kalau akses menjadi sangat terbuka, mudah dijangkau, tidak macet, dan tidak banjir.
Peran infrastruktur memang sangat besar. Salah satu aspek penting inilah yang banyak digunakan pengembang untuk melonjakkan nilai rumah di perumahan itu. Tingginya harga rumah ini otomatis membuat pengembang tersebut mempunyai reputasi yang tidak main-main. Ini sinyal bagus untuk terns berkembang dan berkreasi.
Memang, kita kerap kali lupa bahwa bisnis menyangkut seni. Pebisnis yang memiliki seni berbisnis dengan mudah menciptakan kreasi-kreasi mutakhir yang mengangkat namanya ke panggung bergengsi.Sumber : www.properti.kompas.com/Reputasi.Menentukan.Kinerja.Pengembang
Cari rumah..?? Propertykita Lebih banyak pilihanya...!!
rumah dijual, rumah disewa, apartemen dijual ,apartemen disewa rumah dijual, rumah disewa, apartemen dijual ,apartemen disewarumah dijual, rumah disewa, apartemen dijual ,apartemen disewarumah dijual, rumah disewa, apartemen dijual ,apartemen disewarumah dijual, rumah disewa, apartemen dijual ,apartemen disewarumah dijual, rumah disewa, apartemen dijual ,apartemen disewarumah dijual, rumah disewa, apartemen dijual ,apartemen disewarumah dijual, rumah disewa, apartemen dijual ,apartemen disewarumah dijual, rumah disewa, apartemen dijual ,apartemen disewarumah dijual, rumah disewa, apartemen dijual ,apartemen disewarumah dijual, rumah disewa, apartemen dijual ,apartemen disewarumah dijual, rumah disewa, apartemen dijual ,apartemen disewarumah dijual, rumah disewa, apartemen dijual ,apartemen disewa
Tidak ada komentar:
Posting Komentar